老人ホーム・介護施設の修繕管理コラム

賃貸管理会社が入居中修繕を任せる業者を選ぶときは、工事の価格や対応できる工種だけでなく、入居者への連絡や症状の聞き取り、日程調整、現地確認、業者手配、施工管理、完了報告までどこまで任せられ…

賃貸管理会社の修繕に伴う入居者対応は、外部へ任せることができます。 入居中修繕では、工事そのものだけでなく、入居者様への連絡、症状確認、日程調整、現地確認、業者手配、進捗連絡、完了確認まで、…

結論から申し上げます。東京都など遠方に拠点がある賃貸管理会社が千葉県内の管理物件で入居中修繕に対応する場合、担当者が修繕のたびに現地へ動いたり、物件周辺の業者を一から探したりする必要はあり…

結論から申し上げます。 船橋市に管理物件があり、入居中修繕が担当者に集中して案件が溜まっている場合、担当者個人の頑張りだけで解決するのではなく、修繕業務の持ち方そのものを見直すことが重要です…

結論からお伝えします。賃貸管理会社で修繕案件が増えてきたとき、必ずしも修繕担当者を新たに採用することだけが解決策ではありません。管理戸数や修繕件数が多く、社内に修繕の知識や対応ノウハウを蓄…

目次賃貸管理会社の修繕業務で負担になりやすいのは、工事そのものだけではありません。入居者への連絡、症状の確認、修繕業者の選定、現地確認の日程調整、見積取得、オーナーへの報告、工事手配、進捗…

目次賃貸管理会社の修繕対応で担当者の負担が大きくなる原因は、工事そのものではなく、一件の修繕に何度も連絡・確認・手配が発生することです。入居者から不具合の連絡を受けると、症状確認、写真や型…

目次賃貸管理会社の修繕業務が回らなくなる大きな原因は、工事そのものではありません。入居者への連絡・症状確認・日程調整・修繕業者の手配・現地確認・見積取得・オーナーへの説明・施工管理・完了写…

目次賃貸管理会社の修繕案件がなかなか終わらない原因は、工事そのものよりも、入居者への連絡、訪問日の日程調整、修繕業者の手配、見積確認、施工までの進捗確認、完了後の写真確認など、1件の修繕を完…

目次千葉県に管理物件を持つ賃貸管理会社が入居中修繕を外部窓口に任せるメリットは、入居者への連絡や日程調整、現地確認、見積、業者手配、施工管理、完了確認といった、修繕1件ごとに発生する実務をま…