よくあるご質問
FAQ
よくあるご質問
- Q.原状回復はどこまで対応できますか？
- クロス・床・ハウスクリーニング・設備・電気・大工工事など、原状回復に必要な工事をまとめて対応しています。
- Q. 見積書以外の資料も作成できますか？
- はい。工事内容や必要性を分かりやすく整理し、管理会社様やオーナー様が確認しやすい資料を作成します。
- Q. 見積は無料ですか？
- 基本的なお見積りは無料です。工事内容や現地調査の条件によって費用が発生する場合は、事前にご案内します。
空室対策について
- Q. 原状回復工事とあわせて空室対策の相談もできますか？
- はい。原状回復工事だけでなく、入居につながりやすいお部屋づくりについてもご相談いただけます。
すべてを新品に交換するのではなく、物件の築年数・家賃帯・周辺環境などを考慮し、必要に応じて内装や設備の改善をご提案します。
原状回復の範囲で直す部分と、入居促進のために手を加える部分を分け、費用対効果を考えたご提案を大切にしています。
お見積りに関して
- Q. 原状回復工事の見積りはどのように作成しますか？
- 現地を確認したうえで、必要な工事内容・数量を整理し、お見積りを作成します。
単に金額を提示するだけではなく、工事内容を**「必須・推奨・検討・提案」**に分け、管理会社様やオーナー様が判断しやすい形でご提出します。
不要な工事まで一律におすすめするのではなく、物件の状態や入居年数などを確認しながら、必要性を考えたご提案を大切にしています。
リノベーションに関して
- Q. 原状回復だけでなく、リノベーションにも対応できますか？
- はい。原状回復工事だけでなく、築年数の経過した物件や空室が長期化している物件など、状況に応じたリノベーションにも対応しています。
すべてを新しくするのではなく、物件の築年数・家賃帯・周辺の賃貸需要などを考慮し、内装や設備など必要な部分を選定してご提案します。
原状回復で十分な部分と、付加価値を高めるために手を加える部分を分け、費用対効果を考えたリノベーションを大切にしています。
定額制に関して
- Q. 定額制リノベーションは現在も行っていますか？
- 現在、定額制リノベーションの新規受付は行っておりません。
建材費や設備機器、物流費などの価格上昇が続く中、一定価格で工事をご提供することが難しくなったため、定額制でのご提案を終了しました。
現在は、物件の状態や必要な工事内容を確認したうえで、一件ごとにお見積りを作成しています。
無理に定額制を続けるのではなく、必要な工事と費用を明確にし、適正な内容でご提案することを大切にしています。
築古に関して
- Q. 築年数が古い物件の原状回復や修繕にも対応できますか？
- はい。築年数が経過した賃貸物件の原状回復・修繕にも対応しています。
築古物件では、表面的な内装だけでなく、設備の劣化や下地の傷みなどが見つかる場合があります。
すべてを交換・改修するのではなく、**「今直すべき箇所」「今後検討できる箇所」**を整理し、物件の状態や今後の運用を考えながらご提案します。
限られた予算の中で優先順位をつけ、必要な修繕を行うことを大切にしています。
管理会社に関して
- Q. 職人手配や工程管理もお願いできますか？
- はい。職人の手配から日程・工程調整、進捗確認まで一心企画が窓口となって対応します。
- Q. 工事完了後に写真付きの報告書はもらえますか？
- はい。施工箇所のBEFORE・AFTER写真を整理した完了報告書を作成します。オーナー様への工事完了報告にもご活用いただけます。
- Q. 入居中の修繕にも対応できますか？
- はい。水回り・設備・建具・内装など、入居中の修繕にも対応しています。内容を確認したうえで必要な職人を手配します。
- Q. 管理会社が千葉県外でも依頼できますか？
- はい。管理会社様の所在地は問いません。千葉県内の対応エリアに管理物件をお持ちであればご相談いただけます。
- Q. 原状回復以外の工事にも対応できますか？
- はい。原状回復・室内修繕だけでなく、外壁塗装・防水工事・屋根工事・大規模修繕など、建物全体の修繕工事にも対応しています。
建物の状態を確認したうえで、必要な工事内容や優先順位を整理してご提案します。
室内の原状回復から建物全体の修繕まで、物件に関する工事を幅広くご相談いただけます。
原状回復に関して
- Q. 対応エリアはどこですか？
- 船橋市を中心に、市川市・浦安市・習志野市など、千葉県内の管理物件を中心に対応しています。
原則として千葉県内が対応エリアですが、江戸川区など近隣地域についてはご相談ください。
- Q. 複数の工事をまとめて依頼できますか？
- はい。複数の専門業者が必要な場合も、一心企画がまとめて手配します。
管理会社様が業者ごとに連絡や日程調整をする必要はありません。
- Q. 現地調査からお願いできますか？
- はい。現地調査から見積作成、職人手配、工程調整、施工、完了確認まで一括して対応します。