原状回復から入居中修繕、共用部・建物外部の修繕まで
管理会社様の修繕業務を、窓口ひとつで。
「この工事は、どの業者に頼めばいい？」
そんな業者探しや手配の手間を、一心企画がまとめて引き受けます。
管理物件では、退去後の原状回復だけでなく、入居中の設備不具合、水漏れ、建具の故障、共用部の補修、外壁・屋上など、さまざまな修繕が発生します。
一心企画では、案件内容に応じて適切な協力会社・専門業者を選定。
現地確認・見積・業者手配・工程調整・施工管理・写真付き完了報告まで、窓口ひとつで対応します。
修繕業務の窓口を、ひとつに。
原状回復・入居中修繕・建物修繕
現地確認から完了報告まで一括対応
こんなお悩みありませんか？
・修繕内容によって毎回違う業者を探している
・見積依頼や日程調整に時間を取られる
・小さな修繕を頼める業者がなかなか見つからない
・原状回復を複数の職人へ個別に発注するのが大変
・入居者様との工事日程の調整が負担
・工事後の写真回収や確認まで手が回らない
・担当物件が多く、修繕案件の管理が煩雑になっている
その修繕業務を、一心企画へまとめてお任せください。
業者探し・見積・日程調整……
修繕のたびに発生する
担当者様の手間を減らします。
一心企画が「外部の工事担当」として対応します
管理会社様から案件をご相談いただいた後は、一心企画が内容を確認。
工事内容に合わせて、原状回復業者、多能工、設備業者、電気業者、ガラス業者、防水業者、塗装業者など、適切な施工業者を選定・手配します。
管理会社様が工種ごとに業者を探す必要はありません。
管理会社様
「この物件の修繕をお願いします」
↓
一心企画
現地確認 → 業者選定 → 見積 → 手配 → 工程管理 → 完了確認 → 報告
↓
各分野の協力会社・専門業者
実際の施工を担当
管理会社様との窓口は、一心企画が担当します。
管理会社様の連絡先は一心企画。
工事内容に合わせた
業者選定・手配・管理はこちらで行います。
対応できる修繕
退去後の原状回復
クロス・床・クリーニング・建具・設備交換・補修など、退去後に必要となる工事をまとめて対応します。
複数工種が発生する場合も、管理会社様がそれぞれの職人を手配する必要はありません。
入居中の修繕
水漏れ、建具の不具合、網戸・ガラス、設備故障、床・巾木の補修など。
入居中だからこそ必要になる日程調整や現地確認も含めて対応します。
共用部・建物外部の修繕
廊下・階段・手すり・共用灯・外壁・屋根・雨樋・防水など、室内以外の修繕にも対応します。
大規模な修繕・改修
外壁塗装、防水、シーリング、給排水設備など、専門性の高い工事についても内容に応じた施工会社を手配します。
実際の施工事例をご覧いただけます。
原状回復から入居中修繕、共用部・建物外部の修繕、大規模修繕まで、一心企画がこれまで対応した工事をご紹介しています。
一心企画にまとめるメリット
業者を探す時間を減らせます
1.
工事が発生するたびに「どこへ頼もう？」と探す必要がありません。
まずは一心企画へご相談ください。
複数業者とのやり取りを減らせます
2.
工種が複数に分かれる案件でも、一心企画が各業者との調整を行います。
管理会社様の連絡窓口をできるだけ一本化します。
見積から完了報告までまとめて管理
3.
工事を手配して終わりではありません。
見積、工程調整、施工状況の確認、完了写真まで管理し、工事完了後は写真付きでご報告します。
小修繕からまとまった工事まで相談可能
4.
「この程度の修理でも頼めるのかな？」
そんな案件もまずはご相談ください。
内容を確認したうえで、対応方法をご提案します。
複数業者への連絡を、一心企画へ一本化。
担当者様の
「探す・連絡する・調整する」を減らします。
ご依頼の流れ
管理会社様からご相談
STEP 1.
物件情報・修繕内容・写真などをお送りください。
↓
現地確認・施工業者の選定
STEP 2.
必要に応じて現地を確認し、工事内容に適した業者を選定します。
お見積り・ご提案
STEP 3.
必要な工事内容を整理してお見積りをご提出します。
必要に応じて「必須・推奨・検討・提案」などに分け、判断しやすい形でご案内します。
発注・工程調整
STEP 4.
ご承認後、一心企画が施工業者を手配し、工事日程を調整します。
施工・工程管理
STEP 5.
施工内容を確認し、写真付きの完了報告を管理会社様へ提出します。
そのままオーナー様への報告として利用できます。
ご依頼の流れ
STEP 6.
相談 → 現地確認 → 見積 → 発注 → 施工 → 完了報告
ご相談から完了報告まで、一心企画が窓口。
ご相談から完了報告まで、一心企画が窓口。
工事を増やすのではなく、管理会社様の仕事を減らす。
一心企画が目指しているのは、単に工事を請け負うことではありません。
原状回復、入居中修繕、共用部、建物外部。
物件管理の中で発生するさまざまな修繕について、
「まず一心企画に相談すればいい」
と思っていただける窓口になることです。
管理会社様は物件管理や入居者様・オーナー様への対応に集中し、工事に関する手配・調整・管理を一心企画がサポートします。
工事を増やすのではなく、
管理会社様の仕事を減らす。
修繕に関する現場側の業務を、一心企画がサポートします。
まずは1件からご相談ください
原状回復でも、入居中の小さな修繕でも構いません。
「どの業者に頼めばいいか分からない」という案件も、まずは内容をお聞かせください。
管理会社様の修繕業務を、窓口ひとつで。
一心企画が現地確認から施工手配、工程管理、完了報告までまとめて対応します。
原状回復・入居中修繕・建物修繕
「どこに頼めばいい？」
という案件もご相談ください。
まずは1件からお試しください。
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よくあるご質問
FAQ
- Q. 原状回復工事とあわせて空室対策の相談もできますか？
- はい。原状回復工事だけでなく、入居につながりやすいお部屋づくりについてもご相談いただけます。
すべてを新品に交換するのではなく、物件の築年数・家賃帯・周辺環境などを考慮し、必要に応じて内装や設備の改善をご提案します。
原状回復の範囲で直す部分と、入居促進のために手を加える部分を分け、費用対効果を考えたご提案を大切にしています。
- Q. 原状回復工事の見積りはどのように作成しますか？
- 現地を確認したうえで、必要な工事内容・数量を整理し、お見積りを作成します。
単に金額を提示するだけではなく、工事内容を**「必須・推奨・検討・提案」**に分け、管理会社様やオーナー様が判断しやすい形でご提出します。
不要な工事まで一律におすすめするのではなく、物件の状態や入居年数などを確認しながら、必要性を考えたご提案を大切にしています。
- Q. 原状回復だけでなく、リノベーションにも対応できますか？
- はい。原状回復工事だけでなく、築年数の経過した物件や空室が長期化している物件など、状況に応じたリノベーションにも対応しています。
すべてを新しくするのではなく、物件の築年数・家賃帯・周辺の賃貸需要などを考慮し、内装や設備など必要な部分を選定してご提案します。
原状回復で十分な部分と、付加価値を高めるために手を加える部分を分け、費用対効果を考えたリノベーションを大切にしています。
- Q. 定額制リノベーションは現在も行っていますか？
- 現在、定額制リノベーションの新規受付は行っておりません。
建材費や設備機器、物流費などの価格上昇が続く中、一定価格で工事をご提供することが難しくなったため、定額制でのご提案を終了しました。
現在は、物件の状態や必要な工事内容を確認したうえで、一件ごとにお見積りを作成しています。
無理に定額制を続けるのではなく、必要な工事と費用を明確にし、適正な内容でご提案することを大切にしています。
- Q. 築年数が古い物件の原状回復や修繕にも対応できますか？
- はい。築年数が経過した賃貸物件の原状回復・修繕にも対応しています。
築古物件では、表面的な内装だけでなく、設備の劣化や下地の傷みなどが見つかる場合があります。
すべてを交換・改修するのではなく、**「今直すべき箇所」「今後検討できる箇所」**を整理し、物件の状態や今後の運用を考えながらご提案します。
限られた予算の中で優先順位をつけ、必要な修繕を行うことを大切にしています。
- Q. 職人手配や工程管理もお願いできますか？
- はい。職人の手配から日程・工程調整、進捗確認まで一心企画が窓口となって対応します。
- Q. 工事完了後に写真付きの報告書はもらえますか？
- はい。施工箇所のBEFORE・AFTER写真を整理した完了報告書を作成します。オーナー様への工事完了報告にもご活用いただけます。
- Q. 入居中の修繕にも対応できますか？
- はい。水回り・設備・建具・内装など、入居中の修繕にも対応しています。内容を確認したうえで必要な職人を手配します。
- Q. 管理会社が千葉県外でも依頼できますか？
- はい。管理会社様の所在地は問いません。千葉県内の対応エリアに管理物件をお持ちであればご相談いただけます。
- Q. 対応エリアはどこですか？
- 船橋市を中心に、市川市・浦安市・習志野市など、千葉県内の管理物件を中心に対応しています。
原則として千葉県内が対応エリアですが、江戸川区など近隣地域についてはご相談ください。
- Q. 複数の工事をまとめて依頼できますか？
- はい。複数の専門業者が必要な場合も、一心企画がまとめて手配します。
管理会社様が業者ごとに連絡や日程調整をする必要はありません。
- Q. 現地調査からお願いできますか？
- はい。現地調査から見積作成、職人手配、工程調整、施工、完了確認まで一括して対応します。
お問い合わせはお気軽に！
賃貸物件の修繕・原状回復を一心企画がサポートします
管理会社様・不動産オーナー様の負担を減らし、
賃貸物件の維持・管理をスムーズに。
一心企画では、原状回復・入居中修繕・リフォーム・改修工事まで幅広く対応しています。
現地確認からお見積り、職人手配、工程管理、施工、完了確認、写真付き報告まで窓口を一本化。
管理会社様の業務負担を減らしながら、迅速で分かりやすい対応を心がけています。
船橋市を拠点に、千葉県を中心に対応しております。
小さな修繕から原状回復、建物全体の改修まで、まずはお気軽にご相談ください。