施行事例

雨漏りの影響により天井が落下していたため、原因箇所を確認後、傷んだ天井を撤去し下地から復旧しました。

天井下地・ボードを復旧し、内装を仕上げるとともに、既存エアコンも新品へ交換しました。。

経年劣化により傷みが進んでいた出窓カウンター。下地の状態を確認し、補修を行いました。

傷んだ下地を補修し、出窓カウンターをきれいに仕上げました。

電子レンジや冷蔵庫などの電化製品を長期間設置したことで、壁面に電気焼けによる黒ずみ・変色が発生していました。

電化製品の通常使用による電気焼けは、原則として貸主側の負担として扱われます。負担区分を確認したうえで、必要な原状回復工事をご提案します。

経年により押入れ中段の表面材が剥がれ、傷みが目立つ状態でした。

既存の状態を確認し、必要な部分を補修。交換範囲を抑えながら、見た目もきれいに仕上げました。

築年数の経過により、壁面や床、スイッチプレートなどに劣化が見られる状態でした

壁面を落ち着いた色合いで塗装し、既存フローリングから明るい木目調のクッションフロアへ変更。壁とのバランスも考え、室内全体が明るく感じられるよう仕上げました。スイッチプレートも新品へ交換しています。

押入れや畳に経年による傷みが見られ、収納の使い勝手も含めて改修を行いました。

既存の押入れをクローゼットへ変更し、襖の張替え・木部塗装も実施。畳は状態を確認し、使用できるものは表替え、劣化の激しいものは新設しました。和室の雰囲気を活かしながら、明るく使いやすい空間へ仕上げています。

築年数の経過により古さが目立っていた洗面化粧台と、洗面スペースの内装を改修しました。

洗面化粧台を新品へ交換し、床・壁もあわせて仕上げました。限られたスペースを活かしながら、明るく清潔感のある洗面スペースへ整えました。

既存の音声タイプのインターホンから、モニター付きインターホンへ交換しました。

来訪者を室内から映像で確認できるモニター付きインターホンへ交換。入居者様の防犯面と使いやすさにも配慮した設備更新です。

古い照明器具が設置されており、室内全体にも古さを感じる状態でした。

既存照明を撤去し、LEDダウンライトへ交換。天井まわりがすっきりし、明るく清潔感のある印象に仕上げました。

築年数の経過により古さが目立っていた既存のユニットバスを入れ替えました。

既存ユニットバスを撤去し、新しいユニットバスへ交換。アクセントパネルを取り入れ、清潔感のある明るい浴室へ仕上げました。

アパートの共用階段・踊り場に経年劣化が見られ、雨天時には水溜まりが発生している状態でした。

既存部分を適切に処理したうえで、階段から踊り場まで防水施工を実施。水溜まりにも配慮して床面を整え、見た目と防水性能の両面を改善しました。

門塀や外構部分に汚れや色あせが見られ、建物全体の印象も古く感じられる状態でした。

門塀・外構部分を塗装し、明るく清潔感のある印象へ。建物だけでなく、入居者様や来訪者の目に入りやすい外構部分まで整えました。

経年劣化が進んでいたマンションについて、建物全体の状態を確認し、大規模修繕工事を実施しました

特殊タイル塗装、シーリング、屋上防水、塔屋塗装、上水道管の引き直しなどを実施。美観だけでなく、防水性能や設備面まで含めて建物全体を改修しました。

屋上防水層の劣化に加え、塔屋外壁にも経年による傷みが見られたため、屋上と塔屋をあわせて改修しました。

屋上防水工事とあわせて塔屋の外壁・鉄部塗装を実施。防水性能の回復と建物の保護、美観の改善までまとめて施工しました。

外壁の汚れや色あせなど経年劣化が見られたため、既存外壁の状態を確認し、改修工事を実施しました。

壁の特殊タイル塗装を含む大規模修繕を実施。施工前は空室率20〜25％でしたが、外観の印象改善などが進み、工事完了を待たずに満室となりました。 建物を直すだけでなく、物件価値の維持・向上につながった改修事例です。

長年の使用による汚れや色あせなどが見られ、共用廊下全体に経年劣化が進んでいました。

床・壁面など共用廊下全体を改修。建物全体の配色に合わせて統一感を持たせ、明るく清潔感のある共用空間に仕上げました。

塔屋外壁の色あせや汚れ、屋上防水層の経年劣化が見られたため、建物全体の大規模修繕にあわせて改修を実施しました。

塔屋外壁には特殊タイル塗装を施工し、屋上床面は防水工事を実施。外観の印象を一新するとともに、防水性能を回復させ、建物を長期的に保護できる状態へ仕上げました。

経年劣化により、鉄骨や折板屋根に広範囲の錆びと塗膜の剥がれが発生していました。腐食の進行を抑えるため、下地処理を行ったうえで塗装工事を実施しました。

錆びや劣化した塗膜をケレン処理し、錆止めを施したうえで全面を塗装。見た目をきれいにするだけでなく、鉄部を保護し今後の腐食を抑える仕上がりとしました。