老人ホーム・介護施設の修繕管理コラム

市川市の賃貸アパート・ハイツで、入居者から「備え付けのエアコンが効かない」「冷たい風が出ない」と連絡が入った場合は、症状や機器の年式、室内機・室外機の状態などを確認し、修理で対応できるのか…

市川市の賃貸アパートで、入居者から「トイレの水が止まらない」「便器の中へ水が流れ続けている」と連絡が入った場合は、まず水がどこへ流れているのか、床への漏水がないか、現在トイレを使用できるか…

千葉県船橋市の賃貸物件で、入居者から「換気扇から異音がする」「スイッチを入れても回らない」「以前より吸い込みが弱い」と連絡が入った場合は、まず設置場所や症状、使用状況を確認し、必要に応じて…

千葉県船橋市の賃貸マンション・団地で、大工・内装・ガラス・畳・雑工事など複数業種にまたがる入居中修繕が発生した場合でも、5業種だからといって管理会社様が5社を個別に手配する必要はありません。…

船橋市の賃貸物件で、入居者から「玄関の鍵が回らない」「鍵が固くて開けにくい」と連絡が入った場合は、最初からシリンダー交換や鍵屋の手配と決めず、まず現在の症状を確認することが大切です。鍵が回…

船橋市の賃貸物件で、入居者から「窓が最後まで閉まらない」「隙間から風や虫が入る」「窓の鍵がかかりにくい」と連絡が入った場合は、最初からサッシ交換や専門業者の手配と決めず、まず現在の症状と窓…

目次船橋市の賃貸管理会社が管理物件の修繕業務を円滑に進めるには、工事業者を手配するだけでなく、入居者への症状確認、日程調整、現地確認、見積、業者選定、施工管理、完了確認まで、修繕全体の流れ…

目次船橋市の賃貸物件で、入居者から「ドアが閉まりにくい」「扉が枠に当たる」「鍵がかかりにくい」と連絡が入った場合は、最初から建付け調整や部品交換と決めず、まず症状を確認し、必要に応じて現地…

目次船橋市に管理物件がある賃貸管理会社が入居中修繕の業者を選ぶ際は、見積金額や施工技術だけでなく、入居者への連絡・日程調整、現地確認、見積、施工手配、完了確認、写真付き報告まで「どこまで任…

目次船橋市に管理物件がある賃貸管理会社が入居中修繕の窓口を一本化する最大のメリットは、修繕のたびに業者を探し、入居者との日程を調整し、工事の進捗を確認する負担を減らせることです。建具、水回…