老人ホーム・介護施設の修繕管理コラム

目次市川市にある賃貸アパート、一心ハイツ。暑さの厳しい夏のある日、管理会社で働く花子ちゃんのもとへ、101号室に住む山田さんから電話が入りました。杉野さん、一心ハイツの山田さんから、エアコンが…

市川市の賃貸アパートで、入居者から「トイレの水が止まらない」「便器の中へ水が流れ続けている」と連絡が入った場合は、まず水がどこへ流れているのか、床への漏水がないか、現在トイレを使用できるか…

千葉県船橋市の賃貸物件で、入居者から「換気扇から異音がする」「スイッチを入れても回らない」「以前より吸い込みが弱い」と連絡が入った場合は、まず設置場所や症状、使用状況を確認し、必要に応じて…

千葉県船橋市の賃貸マンション・団地で、大工・内装・ガラス・畳・雑工事など複数業種にまたがる入居中修繕が発生した場合でも、5業種だからといって管理会社様が5社を個別に手配する必要はありません。…

船橋市の賃貸物件で、入居者から「玄関の鍵が回らない」「鍵が固くて開けにくい」と連絡が入った場合は、最初からシリンダー交換や鍵屋の手配と決めず、まず現在の症状を確認することが大切です。鍵が回…

船橋市の賃貸物件で、入居者から「窓が最後まで閉まらない」「隙間から風や虫が入る」「窓の鍵がかかりにくい」と連絡が入った場合は、最初からサッシ交換や専門業者の手配と決めず、まず現在の症状と窓…

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目次現地では、扉と枠の接触箇所、蝶番の緩みや破損、ラッチやドアノブの動作、扉や枠の歪みなどを確認します。船橋市の入居中物件では、管理会社の了承をいただいたうえで入居者と直接日程を調整し、現…

目次船橋市に管理物件がある賃貸管理会社が入居中修繕の業者を選ぶ際は、見積金額や施工技術だけでなく、入居者への連絡・日程調整、現地確認、見積、施工手配、完了確認、写真付き報告まで「どこまで任…

目次入居中修繕では、入居者から最初に聞いていた不具合だけで終わらないことがあります。一心アパート101号室に住む山田さん。山田さんは、ほうきを片手に共用部を見回るのが日課です。ある日、管理会社…