白井市の法人トイレ清掃｜定期清掃でも見落としやすい臭いの原因と現場経験

ハウスクリーニングやビルメンテナンスの現場でトイレの清掃をしていると、便器も床もきれいに見えるのに、なぜか臭いが気になることがあります。

こういうとき、真っ先に便器を疑う方も多いと思います。尿石が残っていればアンモニア臭の原因になりますし、実際にそこが問題だったこともあります。

ただ、私の経験では、意外と厄介なのが床なんです。

便器や便座は表面に汚れが染み込みにくい素材ですが、床はそうとも限りません。例えばフローリングに尿がこぼれ、そのまま放置されて染み込んでしまった場合。表面的な汚れであれば、素材への影響に注意しながら洗剤で対応できることもあります。

もっと厄介なのがクッションフロアです。

継ぎ目から尿が入り込んで床材の下まで回ってしまうと、表面をいくら掃除しても臭いが取れないことがあります。ここまでくると張り替えが必要になる場合もあり、剥がした後に下地を処理しても、完全には臭いが消えないことさえあります。

こうした可能性は、私は最初にお客様へ正直に伝えるようにしてきました。清掃が終わってから「まだ臭うじゃないか」となれば、担当者の方も困ってしまいますからね。

もう一つ、普段は見えない場所があります。

温水洗浄便座の裏側です。

機種によっては便座をスライドさせて取り外せるのですが、その下に汚れがたまっていることがあります。今回掲載する写真も、実際に私が清掃したときのものです。

 

正直に言うと、私もこの仕事を始める前は、便座をスライドさせて外せることを知りませんでした。

こうした部分は日常の掃除では見落とされやすいと思います。清掃前後の写真は原則として残し、普段見えない部分も含めて、どこを清掃したのか担当者の方に確認していただけるようにしています。

法人のトイレは毎日多くの方が利用する場所です。日常清掃で表面をきれいに保ちながら、定期清掃では普段手が届かない部分まで確認する。そうした使い分けも必要だと感じています。

それと、トイレの臭いには少し違う種類もあります。

アンモニア臭なら尿石や床などを疑いますが、ドブのような臭いがする場合は、排水トラップや配管側に問題がある可能性も考えます。そうなると、クリーニングだけでは解決できないこともあります。

トイレの臭いが取れないからといって、何度も同じ場所を掃除すればいいというものでもないんですよね。

白井市で法人のトイレ清掃や水回りの定期清掃をご検討されている総務・施設管理担当者の方にも、まずは臭いの原因を確認することをおすすめしています。清掃で改善できる部分と、設備や床材の補修が必要な部分を見極めることが大切だからです。

見た目のきれいさも大事ですが、臭いについては、それだけでは判断できないことがある。

長く清掃の仕事をしてきて、そう感じています。

■トイレ以外でも、尿汚れや臭いが問題になることがあります。介護施設では、清掃だけでなく入所者さんの安全にも気を配らなければなりません。

そのときの現場経験については、鎌ケ谷市の介護施設清掃で感じた、入所者への配慮と安全の大切さでもお話ししています。

 

■トイレの臭いとは別に、厨房などの油汚れも、表面を見ただけでは作業の難しさがわからないことがあります。

以前、習志野市のビルメンテナンスで経験した、油汚れの清掃に時間がかかる理由についても書きました。季節や設備の構造によって作業時間が変わる、現場ならではの話です。

 

■臭いの原因が床材の下まで及んでいると、掃除だけでは対応が難しい場合もあります。以前、八千代市の法人床清掃で、古い床材を前に慎重になった経験についても書きました。汚れを落とすことだけでなく、床材を傷めないための判断も必要だと感じた現場の話です。

 

★清掃を依頼する側にとっては、作業が終わったあとに何を確認すればよいのか、迷うこともあると思います。業者とのやり取りや作業範囲の考え方などは、法人向け清掃のお悩みガイドでもご紹介しています。