船橋市の空き家管理｜原状回復・賃貸・売却相談まで

空き家は、定期的に見回るだけでは十分とはいえません。人が住まなくなると、室内の湿気やカビ、設備の不具合、雑草や庭木の伸び、害虫・害獣、近隣への影響など、少しずつ問題が出てくることがあります。管理状態が悪くなれば、管理不全空家や特定空家として指導の対象になる可能性もあります。

一心企画では、船橋市を中心に空き家の定期巡回を行い、建物や敷地の状態を確認したうえで、写真付きレポートでご報告します。代表は原状回復に20年以上携わっており、単に空き家を見回るだけでなく、将来必要になる家財整理・遺品整理、原状回復、清掃、修繕までまとめてご相談いただけます。

また、将来その家を賃貸に出したい場合は、必要な原状回復やリフォームを整理し、賃貸管理会社へのご相談まで。売却をご希望の場合は、不動産会社へのご紹介までつなぐことができます。

今の管理から、この先どうするかまで。
空き家を安心して持ち続けるための窓口としてお手伝いします。

空き家管理というと、定期的な巡回や換気、通水、郵便物の確認などが一般的です。

こちらでは、そうした日常的な管理に加えて、その先に起こることまで見据えて対応できることを大切にしています。

巡回中に建物の傷みや不具合が見つかった場合は、写真付きレポートで状況をご報告し、必要に応じて清掃や修繕をご相談いただけます。

また、将来家財整理や遺品整理が必要になった場合、賃貸に出すための原状回復やリフォーム、賃貸管理会社への接続、売却時の不動産会社紹介までまとめてご相談いただけます。

「管理だけを頼みたい今」と「この先どうするか」を分けずに、一つの窓口で相談できることが大きな違いです。

空き家管理は、分かりやすい月額制です。

初期費用には、契約手続きとキーボックスの準備・設置費用を含みます。

初月の管理料は、ご契約日から月末までの日割りで計算します。翌月以降は月額8,800円（税込）です。

※草刈り・清掃・修繕・家財整理など、通常の巡回管理以外の作業が必要な場合は、事前に内容と費用をご案内します。

空き家の所在地や現在の状況をお聞かせください。

建物や敷地の状態、鍵の管理方法、キーボックスの設置場所などを確認します。

管理内容と料金をご確認いただき、契約手続きを行います。

原則として現地にキーボックスを設置します。必要に応じて、隣接する住民の方へ空き家管理を行う旨をご挨拶し、今後の巡回時にも配慮します。

月1回を基本に建物を確認し、巡回後は写真付きレポートでご報告します。

巡回中に水漏れや雨漏り、建具の不具合、雑草の繁茂、室内の汚れなどが見つかった場合は、写真付きレポートで状況をご報告します。

そのうえで、必要に応じて清掃・草刈り・小修繕・原状回復などをご相談いただけます。

すぐに工事をすすめるのではなく、今対応した方がよいものか、少し様子を見てもよいものかを分かりやすくお伝えします。

空き家を将来賃貸に出したい場合は、まず建物の状態を確認し、どこまで手を入れる必要があるかを整理します。

家財整理や遺品整理、清掃、原状回復、必要に応じた設備交換やリフォームまでご相談いただけます。

工事後は、賃貸管理会社への相談・引き継ぎまで対応。管理していた空き家を、そのまま賃貸活用へつなげられる流れを整えています。

賃貸ではなく売却を希望される場合も、管理中の状態を踏まえてご相談いただけます。

必要に応じて家財整理や遺品整理、清掃、簡単な修繕などを行い、売却前に建物の状態を整えます。

その後は、不動産会社へのご紹介まで対応。
空き家を管理したまま放置するのではなく、売却へ進みたいタイミングで次の手続きにつなげられます。

船橋市を中心に、鎌ケ谷市・市川市・白井市・習志野市など、近隣エリアの空き家管理に対応しています。

物件の場所や巡回内容によっては対応方法が変わる場合がありますので、まずは所在地と現在の状況をお知らせください。

まだ賃貸に出すか、売却するか決まっていない段階でも大丈夫です。
今の状態を保ちながら、今後どうするかを一緒に考えていけるようお手伝いします。

「親が施設へ入り、実家が空き家になった」「相続した家をどうするか決まっていない」「遠方に住んでいて定期的に見に行けない」といったご相談が多くあります。

すぐに売却や賃貸を決める必要はありません。まずは管理を続けながら建物の状態を確認し、必要になったタイミングで家財整理・原状回復・賃貸・売却へ進めることができます。

今すぐ活用方法が決まっていない空き家でも、お気軽にご相談ください。

空き家は、問題が起きてから対応するよりも、定期的に状態を確認しておくことで大きなトラブルを防ぎやすくなります。

「しばらく使う予定がない」「遠方で見に行けない」「将来どうするかまだ決めていない」という段階でもご相談いただけます。

まずは空き家の所在地と現在の状況をお聞かせください。
管理方法や今後の活用について、分かりやすくご案内します。

契約期間は1年間を基本としています。初回契約期間終了後は継続してご利用いただけます。

その後、管理を終了したい場合は、1か月前までにご連絡いただく形を予定しています。

売却や賃貸への切り替えなど、空き家の状況が変わった場合も、そのタイミングに合わせて管理内容をご相談いただけます。

船橋市周辺の空き家管理について、まずはお気軽にご相談ください。

「遠方に住んでいて見に行けない」「まだ売るか貸すか決めていない」「家財が残ったままになっている」といった段階でも大丈夫です。

空き家の所在地や現在の状況を確認し、管理方法や今後の進め方をご案内します。

空き家管理から、その先の賃貸・売却相談まで。まずは現在の状況をお聞かせください。