空室が続く大家さんは必見!?築古アパートでも決まる!絶対に入れるべき設備5選とは? こんにちは!今回の記事は、「築古アパートに絶対入れるべき設備5選」をテーマに解説していきたいと思います。私と実際にお付き合いのある長い期間の空室が悩みの種であった、大家さんが実践したところ、…
賃貸物件を所有している大家さん、建物に付属する設備(水回り)の耐用年数をご存知ですか? こんにちは!この記事は、東京23区、千葉県北西部でマンション・アパートを所有するオーナー様(大家さん)のために投稿しました。退去後に「そろそろ水回りの設備も交換時期かなぁ・・」と検討中のオーナ…
【基本編】賃貸オーナーは要確認!?リフォーム・リノベーションと原状回復で工夫できる事とは? こんにちは!本日は、東京23区、千葉県北西部に賃貸マンション・アパートなどの不動産を所有しているオーナー様(大家さん)のために、退去後のリフォーム・リノベーション、原状回復時に工夫できることの…
【アパート経営】高額になりがちな、浴室のリフォーム(ユニット)を検討中・・費用対効果抜群のリフォーム方法とは? こんにちは!本日は、大家さんのために高額になりがちな「浴室のリフォーム」をテーマに解説していきたいと思います。こちらの記事にたどり着いたあなたは、アパート・マンションや戸建てのオーナーでは…
不動産業者から嫌われる大家さんの特徴5選とは? こんにちは!本日の記事は、「嫌わる大家さんの特徴5選とは?」をテーマに投稿します。賃貸経営は不動産業者とのお付き合いは切っても切れません。そのため、ビジネスパートナーとして上手に付き合ってい…
長期空室の賃貸物件の特徴とは? こんにちは!本日は長期空室で悩む大家さんのために投稿します。ご存知かと思いますが、日本は人口減少社会に突入しています。相続税の対策でハウスメーカーによる新築アパートやマンションは増加傾向に…
大家さんの空室対策!ちょっとしたアイデアで満室経営に近づけませんか? 本日は、私がよく利用している「誰でもできる簡単な空室対策・入居付けの手法」を解説していきたいと思います。テーマとしては、「物件見学者を高確率で成約に導く方法」になります。空室が増えてきてし…
大家さんは確認!ユニットバス(システムバス)のサイズを把握しよう! こんにちは!本日は、賃貸リノベーションで最も相談の多い、「ユニットバスのサイズ」について投稿します。この記事にたどりついたあなたは、マンションやアパートを所有する大家さんではないでしょうか…
プロパンガス(LPガス)が設置されている大家さんは要確認。退去の理由は高いガス料金が原因かも・・ こんにちは!この記事は、「プロパンガスが設置されている大家さん」のために投稿します。都市ガスに切り替えたいが物件の状況により、工事費用の捻出が厳しいため使用を続けている大家さんも多いことだ…
築古アパートの空室が埋まらない大家さんはここが出来ていない!? いち早く入居につなげる方法とは? こんにちは!この記事は、「築古アパートを所有し、長い期間空室が埋まらず悩んでいる大家さん」のために投稿しました。基本的なことになるので、「そんなことやっているよ!」という大家さんもいると思…