平屋賃貸住宅2棟の同時退去と原状回復工事｜船橋市の賃貸オーナー様へ

今回は、賃貸管理会社様からご相談をいただいた、同じオーナー様が所有する平屋賃貸住宅2棟の同時退去に伴う原状回復工事をご紹介します。

今回の施工場所は船橋市ではありませんが、一心企画がこれまでに対応してきた原状回復工事の実例です。

複数の賃貸物件で同時に退去が発生すると、それぞれの建物の状態確認や修繕箇所の整理、見積もり、職人手配、工事日程の調整など、対応する業務も増えてきます。

今回も2棟それぞれの室内状況を確認し、必要な原状回復工事を整理しながら対応を進めました。

一心企画では、これまで培ってきた原状回復工事の経験を生かし、現地確認から見積もり、協力職人の手配、工程調整、完了確認まで窓口を一本化しています。

現在は船橋市の個人賃貸オーナー様を対象に、平屋・戸建て・アパートなどの退去後の原状回復や内装リフォームのご相談に対応しています。

今回は、平屋2棟の施工前の状況から実際の工事内容まで、現場写真とともにご紹介します。

今回のお問い合わせは、東京都内にある賃貸管理会社様からでした。

同じオーナー様が所有する平屋賃貸住宅2棟が同時に退去となり、「現地の状況を確認して、原状回復工事の見積もりをお願いしたい」とのご相談をいただきました。

管理会社様は東京に拠点があり、現地にはすでにキーボックスが設置されているとのこと。

そのため、現地での立ち会いを必要とせず、キーボックスを利用して2棟それぞれの室内状況を確認する流れとなりました。

遠方に拠点を置く管理会社様にとっても、現地確認から修繕箇所の整理、見積もりまでまとめて相談できることは、移動や立ち会いの負担軽減につながります。

1棟目では、畳の表替え、全室クロス張り替え、照明器具の交換、テレビ付きモニターフォンの設置、脱衣所のタオル掛け新設などを行いました。

各工事の終了後には、室内全体のハウスクリーニングを実施。水回りや床、建具なども清掃し、次の入居者様を迎えるための原状回復工事が完了しました。

続いて、同時退去となった2棟目の原状回復工事をご紹介します。

同じオーナー様が所有する平屋住宅でも、室内の状態や必要な修繕内容は異なります。それぞれの建物の状況に合わせて工事を進めました。

2棟目では、テレビ付きモニターフォンの設置、エアコンの新規取り付けと専用回路の確保、キッチン換気扇の交換、瞬間湯沸かし器の新設などを行いました。

各設備工事の完了後には、室内全体のハウスクリーニングを実施。キッチンなどの水回りから床・窓ガラスまで清掃し、次の入居者様を迎える準備を整えました。

これですべての作業が終了し、平屋賃貸住宅2棟の原状回復工事が完了しました。

2棟の原状回復工事を進めている途中、東京都内の賃貸管理会社様からご連絡があり、浴室工事についても追加でお見積もりのご依頼をいただきました。

一心企画では、原状回復工事だけでなく、工事中に新たなご相談があった場合も、現地状況を確認しながら必要な工事内容を整理し、お見積もりや施工方法をご提案しています。

今回のように、現場で追加のご相談をいただくこともあります。

特に遠方の管理会社様とのやり取りでは、電話だけでは現場の状況や施工方法が伝わりにくい場合があります。

一心企画では、写真や手書きの説明図なども活用し、現地に来られないご担当者様にも分かりやすく状況をお伝えすることを大切にしています。

原状回復工事の作業中、カナヘビとカマキリに遭遇！

平屋ならではの、ちょっとした自然とのふれあいです。こんな思いがけない出会いも、現場仕事の楽しみのひとつですね（笑）。

一心企画では現在、千葉県内の老人ホーム・介護施設など、法人施設向けの専門清掃・修繕管理を主軸としています。

一方で、これまで培ってきた原状回復工事の経験を生かし、船橋市の個人賃貸オーナー様からのご相談にも引き続き対応しています。

平屋・戸建て・アパートの退去後の原状回復をはじめ、クロス・床材の張り替え、小修繕、ハウスクリーニングまで、必要な工事をまとめてご相談いただけます。

現地確認からお見積もり、職人手配、工程調整、完了確認まで窓口を一本化。

船橋市で賃貸物件の原状回復にお困りのオーナー様、千葉県内で専門清掃・修繕管理をご検討の施設関係者様は、お気軽に一心企画へお問い合わせください。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

▶千葉市美浜区｜団地住宅の血液汚れ除去・室内清掃

▶船橋市新高根｜親から引き継いだ賃貸アパートの原状回復工事

▶船橋市｜賃貸物件のユニットバス交換と搬入経路の工夫