アパートの相続を検討中・・子供のために不動産を負動産にしないためには!? 2024/04/11 こんにちは!この記事はアパートを一棟所有していて、「そろそろ子供に相続するか・・」と考え中の大家さんのために投稿しました。相続する時って、相続税などに目が行きがちです。もちろん、税制面も非…
賃貸物件を所有している大家さん、建物に付属する設備(水回り)の耐用年数をご存知ですか? 2024/04/09 こんにちは!この記事は、東京23区、千葉県北西部でマンション・アパートを所有するオーナー様(大家さん)のために投稿しました。退去後に「そろそろ水回りの設備も交換時期かなぁ・・」と検討中のオーナ…
【基本編】賃貸オーナーは要確認!?リフォーム・リノベーションと原状回復で工夫できる事とは? 2024/04/07 こんにちは!本日は、東京23区、千葉県北西部に賃貸マンション・アパートなどの不動産を所有しているオーナー様(大家さん)のために、退去後のリフォーム・リノベーション、原状回復時に工夫できることの…
大家さんがカモに!?コンビニ出店はほぼ失敗します・・ 2024/04/07 こんにちは!この記事は、コンビニFC(フランチャイズ)出店するか検討している大家さんのために「リアルな口コミを20」ほど集めてみました。税金・相続対策の一環として出店を検討している地主さんも多い…
【アパート経営】高額になりがちな、浴室のリフォーム(ユニット)を検討中・・費用対効果抜群のリフォーム方法とは? 2024/04/07 こんにちは!本日は、大家さんのために高額になりがちな「浴室のリフォーム」をテーマに解説していきたいと思います。こちらの記事にたどり着いたあなたは、アパート・マンションや戸建てのオーナーでは…
不動産業者から嫌われる大家さんの特徴5選とは? 2024/04/07 こんにちは!本日の記事は、「嫌わる大家さんの特徴5選とは?」をテーマに投稿します。賃貸経営は不動産業者とのお付き合いは切っても切れません。そのため、ビジネスパートナーとして上手に付き合ってい…
都市ガスとプロパンガス(LPガス)の違いとは? 2024/04/06 こんにちは!私のブログは、マンションやアパートを所有する大家さんのためになる記事を投稿しています。本日は、「都市ガスとプロパンガスの違い・見分けかた」などを投稿します。参考にしてください。1…
長期空室の賃貸物件の特徴とは? 2024/04/06 こんにちは!本日は長期空室で悩む大家さんのために投稿します。ご存知かと思いますが、日本は人口減少社会に突入しています。相続税の対策でハウスメーカーによる新築アパートやマンションは増加傾向に…
契約更新時に家賃値下げ交渉された・・自主管理の大家さんは確認してください 2024/04/05 こんにちは!この記事は、「契約更新時に家賃値下げ交渉された時の対処方」をテーマに投稿します。この記事にたどり着いたあなたは、不動産(アパート・マンション・戸建て)を所有する大家さんではないで…
外国人入居者の夜逃げが多発しています。大家さんにできる対策とは!? 2024/04/05 こんにちは!本日は全国的に多発している、「外国人入居者の夜逃げ」について投稿します。私は、賃貸物件専門のリノベーションをサービスとして取り扱っているため、大家さんとのお付き合いがたくさんあ…