我孫子市のアパート 原状回復工事(洗面・TV付きモニターフォン・照明交換)
2024/08/112024/08/14
一心企画
杉野
本日は以前アパートの外壁塗装でお世話になった我孫子市に物件を所有するオーナーさまからのご依頼です。退去が出たとのことで内装のご相談です。
所在 | 千葉県我孫子市白山1 |
|---|---|
交通 | 我孫子駅/常磐徒歩4分 天王台駅/常磐線徒歩38分 柏駅/常磐線徒歩54分 |
構造 | 軽量鉄骨 |
階建 | 地上2階建て |
築年数 | 築36年(1989年7月) |
駐車場 | 有り |
オーナーさまとご相談のうえ、下記の工事をすることになりました。
受話器型インターフォン
電気工事
昭和の時代によくみた受話器型インターフォン、古臭く見えるのと、防犯面で交換をしたいとのことです。
TV付きモニターフォン
電気工事
モニターがあれば不審者などの確認ができるため、入居者は安心できます。
洗面台ビフォー
水道・設備工事
こちらも古臭いのと、経年劣化してきているため交換することに。
洗面台アフター
水道・設備工事
新しい洗面台に交換しました。こちらは賃貸グレードになります。
洗面台ビフォー
水道・設備工事
洗面台アフター
水道・設備工事
照明交換ビフォー
電気工事
破損と下地がダメになっています。
照明交換アフター
電気工事
下地を造作し近代的なイメージの照明に交換しました。
TV付きモニタフォンの交換作業をしているときに、トラブルが発生・・断線していました・・
そのため、オーナーさまに許可をいただき見栄えが悪くなってしまいますが、室内へ引っ張る事に。
応急工事
電気工事
壁内に入っている電線を室内に引っ張ります。
応急工事
電気工事
TV付きモニターフォンまで引っ張ります。
応急工事
雑工事
電線がむき出しですと、見栄えが悪いので急遽建デポに走る事に。モール設置しました。
応急工事
雑工事
こんな感じ。
断線は滅多にありませんが、ケーブル内の銅線が切れてしまって導通ができない状態の事です。
断線の原因として考えられるのは、ねずみなどの害獣が噛んでしまったり、石膏ボードに釘やビスを打った際に壁内の銅線に傷を付けてしまったことなどが考えられます。
無事作業が終了し、仕上げのハウスクリーニング。
フローリング高光沢ワックス仕上げ
ルームクリーニング
築年数が古いアパートなどは高光沢のワックスで仕上げると高級感がでます。
クッションフロア高光沢ワックス仕上げ
ルームクリーニング
CFも高光沢ワックスで仕上げました。
最後に
本日は、我孫子市のアパートの現場をご紹介いたしました。
当店は、大家さん専門で内装・外壁塗装をメインとして取り扱っています。
自主管理している不動産オーナーさまなどはお気軽にご相談ください。
