我孫子市　アパート　原状回復工事

千葉県我孫子市白山にある賃貸アパートで、退去後の原状回復工事を行いました。

今回は、アパートを所有されている個人オーナーさんから直接ご依頼をいただきました。

入居者さんが退去されたお部屋について、古くなった設備や気になる箇所を確認し、次の入居者さんを迎えるために必要な工事を進めることになりました。

今回行ったのは、洗面台の交換、受話器型インターフォンからTVモニター付きインターフォンへの交換、照明器具の交換などです。

賃貸アパートの原状回復では、設備をすべて新しくすると、それなりに費用がかかってしまいます。

オーナーさんにとっては、次の入居者さんに気持ちよく住んでもらうことはもちろん、修繕費用をどこまでかけるかも大切なところです。

今回は工事中に思わぬトラブルもありましたので、そのときの様子も含めてお伝えします。

オーナーさまとご相談のうえ、下記の工事をすることになりました。

TVモニター付きインターフォンへの交換作業中に、配線が断線していることが分かりました。

そのままでは新しいインターフォンが使えないため、状況をオーナーさんに説明し、了承をいただいたうえで配線を引き直すことになりました。

予定外の作業となりましたが、こうしたトラブルも実際の現場では起こるものです。

ちなみに、断線というのはケーブルの中の電線が切れてしまい、電気や信号が正常に流れなくなることです。

原因としては、ネズミなどにかじられたり、壁に釘やビスを打った際に配線を傷つけてしまったりすることが考えられます。

今回は断線した原因までは特定できませんでしたが、新しく配線を引き直すことで対応できました。

予定外の作業もありましたが、無事に工事を終え、最後に室内のハウスクリーニングを行いました。

今回は、我孫子市白山の賃貸アパートで、洗面台やTVモニター付きインターフォン、照明器具の交換、最後にハウスクリーニングと床のワックス掛けを行いました。

途中、インターフォンの配線が断線しているという思わぬトラブルもありましたが、オーナーさんに状況をお伝えし、了承をいただいてから対応しました。

賃貸物件の原状回復では、実際に工事を始めてから不具合が見つかることもあります。そんなときこそ、勝手に工事を進めるのではなく、オーナーさんに状況や必要な作業をきちんと説明することが大切だと考えています。

また、まだ使える床材はそのまま活かし、清掃とワックス掛けで仕上げるなど、できるだけ余計な費用がかからないようにすることも心がけています。

賃貸アパートを所有されている大家さんにとって、退去のたびに発生する修繕費用は気になるものだと思います。

一心企画では、必要なところにはしっかり手を入れ、使えるものは活かしながら、次の入居者さんを迎えるためのお手伝いをしています。

船橋市を中心に、個人オーナーさんからの原状回復や小修繕のご相談も承っています。

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