船橋市の賃貸物件でトイレの故障・水漏れ｜入居中修繕を依頼できる業者

賃貸物件の原状回復・修繕の現場に長年携わり、現場確認、見積、職人・施工業者の手配、工程管理、施工後の確認まで経験してきました。

現在はその経験を活かし、管理会社様の負担を減らす「賃貸物件の修繕窓口」として、入居中修繕や原状回復の対応を行っています。

賃貸物件の入居中修繕の中でも、トイレの故障や水漏れは後回しにしにくいトラブルです。

入居者様から、

「トイレの水が止まらない」
「便器のまわりが濡れている」
「水が流れにくい」
「タンクから水が漏れている」

といった連絡が入れば、管理会社の担当者様は状況を確認し、対応できる業者を探して訪問日を調整する必要があります。

しかし、電話や写真だけでは原因を判断できないケースもあります。

今回は、船橋市の賃貸物件でトイレの故障や水漏れが発生した場合について、これまでの修繕現場での経験をもとにお伝えします。

トイレの修繕がほかの修繕と少し違うのは、入居者様が毎日使用する設備だということです。

建具の調整や一部の内装補修であれば、状況によっては訪問日まで多少待っていただける場合もあります。

一方、トイレが使用できない、水が止まらないといった状態では、できるだけ早く状況を確認する必要があります。

特にトイレが一つしかない物件では、使用できない状態が長く続けば入居者様の生活への影響も大きくなります。

また、水漏れを放置すれば床材や下地まで傷んでしまう可能性もあります。

まず現在どの程度使用できるのか、水が止められる状態なのかなどを確認し、その状況に合わせて対応を考えることが重要です。

一心企画では、管理会社様からご依頼をいただいた後、状況を整理し、必要な業者・職人を手配します。

また、管理会社様から入居者様への連絡先共有について了承をいただければ、一心企画から入居者様へ直接ご連絡し、現地確認や修繕の訪問日時を調整することも可能です。

業者の空いている日を管理会社様が確認し、その日程を入居者様へ伝える。

入居者様の都合が合わなければ、再び業者へ別の日を確認する。

こうしたやり取りを管理会社担当者様が毎回仲介する必要を減らします。

一心企画が修繕の窓口となり、現況確認から日程調整、業者手配まで進めることで、担当者様には必要な内容をまとめてご報告します。

管理会社様には、すでに付き合いのある設備業者や修繕業者がいることも多いと思います。

一心企画を利用するために、その業者をすべて切り替えていただく必要はありません。

いつもの業者が繁忙期ですぐに動けない。

細かな入居中修繕だけ頼めるところを探している。

設備と内装など複数の業者を手配する必要がある。

複数の修繕案件が重なって担当者様だけでは対応しきれない。

このようなときに、必要な案件だけ一件からご相談いただけます。

既存の協力業者と併用しながら、手が回らない案件を任せられる外部の修繕窓口として利用していただく形でも問題ありません。

一心企画では、船橋市を中心に賃貸物件の入居中修繕に対応しています。

トイレの故障や水漏れをはじめ、水回り、設備不具合、建具、ガラス、内装など、入居中に発生するさまざまな修繕をご相談いただけます。

現況確認、見積、業者選定・手配、入居者様との日程調整、施工後の確認まで、修繕に伴う業務をまとめて対応します。

「入居者からトイレの不具合について連絡が来た」

「いつもの設備業者がすぐに動けない」

「修繕のたびに入居者と業者の日程を調整するのが大変」

「小さな修繕案件まで手が回らない」

このような場合も、一件からご相談ください。

管理会社担当者様が修繕のたびに複数の連絡や調整を抱えなくて済むよう、一心企画が外部の修繕窓口として対応します。