一心企画の気軽に賃貸

保証人不要・保証会社不要　　※無審査ではありません家具・家電付き 

あなたの「がんばろう！」を応援する！一心企画の「気軽に賃貸！」  　全室共通1R/1K/1DK

退去費用なし・短期契約OK　求職中の方でも入居できます。

一心企画では、千葉県船橋市エリアで以下のような人々に対して賃貸住居を提供しています。

※登録制になっており、物件が不足している時期がございます。登録者は新しい物件を借り上げ次第、優先的にお声がけさせていただいております。

その際に他の物件が決まっていても違約金などは発生いたしませんのでお気軽にお問い合わせください。

【1.休職中の方】

休職中で収入が減少している方でも、一心企画の物件は保証人・保証会社が不要なため、審査に通りやすくなっています。

 

【2.再出発を目指す方】

一心企画では、必要最低限の家具家電が備え付けられており、住民票への登録も可能です。また、短期間での退去にも違約金はかからないため、再就職後に他の不動産会社でのお部屋探しを再開することもできます。

 

【3.生活保護を受給している方】

生活保護を受給している方に対しても、一心企画の物件は通常の入居条件と同様に見学や入居が可能です。

保護費の全額を預かったり、通帳やキャッシュカードを預かることはありませんので、安心してご相談ください。

 

全室に「テレビ、テレビ台、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、一口ガスコンロ、カーテン、ローテーブル」が備え付けられています。

家具家電が必要のない場合はご相談ください。

 

生活保護を受給している方へ

入居後に「保護費全額を預かること」「通帳やキャッシュカードを預かること」はありませんのでご安心ください。もちろん、見学して部屋を決められます。

生活保護の申請をご希望の場合は、提携している行政書士をご紹介いたします。

【1.保証人や保証会社の審査に通らない方】

生活に困窮している方は、保証人がいないために他の不動産会社での入居が難しいことがあります。一心企画の物件は保証会社の審査を必要とせず、保証人不要のため、入居がスムーズです。

 

【2.生活費を節約したい方】

サウナやビジネスホテルなどの一時的な宿泊先では、高額な費用がかかります。一心企画の物件は比較的低価格(3～4万円)の家賃で、必要な家具家電が備え付けられていますので、生活費を節約しながら自立資金を貯めることができます。

 

【3.身寄りが居ない方】

一心企画は緊急連絡先のない方でも受け入れています。身寄りのない方でも安心して住むことができる環境を提供します。

 

一心企画では、入居希望者さまの再出発を応援し、安定した生活を送るための支援を行っています。

短期間（1ヶ月～）のご利用も大歓迎です。

 

・家の改築の間だけ利用したい。

・職業訓練校の通学期間中だけ利用したい。

・大学の寮が空くまでの間だけ利用したい。

・住民票登録できるので求職期間中だけ利用し、就職したら退去したい。

・配属先が決まるまでの間で社宅として法人契約したい。

【1.保証人の審査に落ちた方や休職中の方】

他の不動産会社での入居が難しい場合でも、一心企画の物件は保証人・保証会社不要で入居出来ます。また、休職中の方も入居審査に通りやすくなっています。

 

【2.緊急連絡先のない方】

身寄りのない方も一心企画の物件に入居出来ます。緊急時にも安心して暮らせる環境を提供しています。

 

【3.必要最低限の家具家電付き】

一心企画の物件は家具家電が備え付けられています。引っ越しの手間や費用を省くことができます。

 

【4.退去の費用はかかりません】

初回事務手数料に前家賃、火災保険料、退去後のハウスクリーニング費用がすべて含まれていますので明朗会計です。

 

【5.住民票登録やマンスリーマンションとして利用可能】

一心企画の物件は住民票登録やマンスリーマンションとしての利用も可能です。柔軟な住居スタイルに対応しています。

 

【6.他の物件に住みかえができる】

清掃料(16,500円税込み)を支払うことで、他の物件に住み替えることができます。自身の状況に合わせて柔軟に移転することができます。

 

【7.年間保証料や契約更新料は不要】

一心企画の物件では、年間保証料や契約更新料はかかりません。入居者にとって追加の負担がありません。

 

【8.新品の布団セットをプレゼント】

入居時には新品の布団セットをプレゼントいたします。快適な睡眠環境を提供します。

「なぜ安いのですか？」「なぜ保証人不要で入居できるのですか？」とよく聞かれます。

一心企画は、長い間 空室だった物件を借り上げて運営しています。

一心企画は賃貸物件の原状回復工事を専門として千葉県をメインにサービス展開しています。

 

原状回復とは、クロス・壁紙の貼り換え・水栓のパッキン交換・網戸の貼り換えやハウスクリーニングなどで、

次の入居者を迎え入れる状態に戻すことをいいます。

おもな依頼主はアパートなどを所有している千葉県内の大家さん。

 

千葉県内の人気のない物件エリアを把握していて、大家さんと交渉し低価格で借り上げて ① 家具家電付き　②保証人不要・保証会社不要・緊急連絡先不要　の付加価値をつけて入居者に貸しています。

 

千葉県はエリアにより物件の供給過剰で余っている物件がたくさんあります。特に、人気のない物件（築30年以上、バストイレ一緒、ロフト、1階）は空室が多く、高額になるリノベーションをしても入居者を確保できる保証はなく、困っている不動産オーナーがたくさんいらっしゃいます。

 

 

「一心企画は貧困ビジネスですか？」とよく聞かれますが、そうではありません。

私たちのサービスは、貧困者や生活保護受給者に限定されているわけではありません。

 

求職中だけど貯金がたくさんある人、家の改築の間だけ滞在したい人、個人事業主で海外出張が多い人、社員の配属先が決まるまでの間だけ利用したい法人、過去に金融トラブルがあったけれど今は自立している人など、貧困者ではない方々も利用しています。

 

私たちがクローズアップしたい社会問題は、求職中の人々に関係しています。彼らはたくさん貯金を持っていたり、失業保険や傷病手当金を受給しているかもしれませんが、家賃保証会社の審査に通らないために家を借りることができません。住所がないと仕事を見つけるのも難しくなり、再出発を阻まれる状況にあります。

 

彼らは貯金が底をついた場合に生活保護を申請することができますが、ほとんどの人々は自分の力で何とかしようとしています。彼らが生活保護に頼らずに自立することができるよう、私たちのサービスは役立っています。

 

貯金がある、もしくは失業保険や傷病手当金などを受給している求職中（無職）の人」の一例

・勤務先の倒産や定年退職で、社宅を出ることになった人

・病気にかかり退職した人

・入院中の親の看病のために仕事を退職し、千葉に戻ってきた人

・地方では仕事が見つからず、就職活動のために千葉にきた人

・退院したばかりの人

 

高齢者や生活保護を救済する社会福祉団体がたくさんあるのとは対照的に、貧困者ではない彼らはクローズアップされにくく頼るところがほとんどありません。一心企画の物件を求めて、全国各地から千葉にやってくる人もいます。

 

「一心企画」を再出発、再挑戦のきっかけにして欲しい。

一心企画の物件は再出発できる環境が整っています。

家具家電付き：入居したその日から生活できますので、いつでも就職活動を始められます。

短期間退去の違約金がかからない：就職先が見つかるまでの間だけでも問題ありません。

住民票登録できる：身分証明書に住所を表記できます。

一心企画は、賃貸物件の原状回復専門として千葉県で長年の実績を積み上げてきました。

その中で、工事以外にも、「退去立ち合いの代行」を依頼されることがありました。

退去立ち合いの代行とは、入居者が退去する際、契約書に基づき原状回復の負担割合を決める代行です。

代行する物件の中で、「保証人不要・保証会社不要」の物件の立ち合いをたくさんしてわかったことが、「変な入居者がいない」ということ。

 

しかし、現代の賃貸契約は保証人や保証会社が必要になる場合がほとんどです。

なにかしらの諸事情により、

「借りたくても借りられない・・」

人が世の中たくさんいます。

 

その反面、一心企画には千葉県のアパートオーナーから空室の相談をいただきます。

「立地がよくないからかな・・」

「築年数が古いからかな・・」

「人口が減少しているからかな・・」

「固定資産税の負担をどうにかしたい・・」

「物価高でリフォーム費用が高くて採算がとれない・・」

などになります。

 

このような背景から、

「借りたくても借りられない」人。

「空室で悩んでいる」大家さん。

ともに解決できるサービスを提供することになりました。

お困りの方は是非ご相談ください！

■家賃4万円の物件の場合

・前家賃4万円※入居日により日割り計算いたします。

・火災保険料・事務手数料4万円～

ほとんどの物件が10万円以内になります。

・運転免許証

・健康保険証

・マイナンバー

・社員証

・失業保険証明書

・生活保護受給者証明書

※その他当店が必要と判断した提出物

保証人不要・保証会社不要は大丈夫？

「保証人不要・保証会社不要はなぜですか？いわくつきですか？」

などと聞かれることがあります。

 

一心企画の仕組みは、

人気のない物件を不動産オーナーさまに交渉し相場より低価格の家賃で保証を付け借り上げ、「保証人・保証会社不要」「家具家電付き」などの付加価値を付けて転貸しています。

千葉県はエリアにより供給過剰で空室アパートが目立っています。特に、築古やバス・トイレが一緒、ロフト、1階などは人気がなく困っている不動産オーナーさまがたくさんいらっしゃいます。

得られた家賃収入から、空室のリスク・滞納のリスク・退去後の原状回復費用のリスクを算出し運営しています。

保証人をお願いする人がいる方、保証会社を利用できる方、家具家電無しでも問題ない方は当店以外で借りたほうが安く済みます。

当店では短期入居希望の方でも、1年間の定期建物賃貸借契約を採用しています。

1年契約ですが入居者からの解約は、1ヶ月前に通知していただければ問題なく解約できます。

気に入った物件の空き状況の確認をします。

必要書類を提出していただき、社内審査を行います。

見学をご希望の場合は現地をご案内いたします。見学しなくても入居できます。

ご契約書に署名捺印をいただきます。

■ガス会社の連絡先をお伝えしますので、入居日前日(平日)までガス開栓の現地立ち合いをお願いいたします。

ガス会社により預り金1～2万円ほどを求められることがあります。退去後には返金されますのでご安心ください。(都市ガスは不要です)

この預り金は退去後のガス代金未回収を防止するためです。

 

■電気使用開始の手続きをお願いします。

電気手続きをしなかったときは電気を使えない可能性がありますのでご了承ください。

入居当日に①ご契約、②初期費用の支払いをしていただきます。(ご契約は30分ほどかかります)

初期費用のお支払いは振り込み、現金払いのみになります。

・保証人がいない

・保証会社の審査に落ちた

・千葉に移住したいけど、一時的に無職になる

・身寄りがいなくて緊急連絡先を頼める人がいない

・離婚したので、すぐに家を出たい

・生活保護を受給している

1番に該当する方は、警察に通報する場合があります。

1.暴力団関係者、もしくは外見や言動が暴力団関係者を連想させる方

2.言動が乱暴で、威圧的な方

3.物件見学や契約のときに、お酒に酔っていると判明した方

4.その他、当社で対応が難しいと判断した方（詳しくはお問い合わせください。）

 

営業日・営業時間内にお電話・メール・LINEにてお問い合わせください。

Q:生活保護ですが入居できますか？

A:入居出来ます。

 

Q:生活保護の申請の代行は行っていますか？

A:当店は専門家である行政書士と提携しています。行政書士への手数料はかかりますが、受理される可能性が1番高いためになります。代行を行っている団体などがありますが、専門家ではないため本来通るはずの申請が通らないケースがあるためです。また、通帳やキャッシュカードを預けなくて良いので安心できます。

 

Q:緊急連絡先を頼める人がいないのですが入居出来ますか？

A:入居出来ます。状況によりご友人などに依頼をお願いする場合があります。

 

Q:初期費用の分割はできますか？

A:できません。

 

Q:外国人は入居出来ますか？

A:できません。以前は受け入れていたのですが、家賃滞納や室内が荒らされてしまう事が多く原状回復に多額の費用がかかってしまうケースが多かったためになります。

 

Q:ペット可ですか？

A:全室ペット不可です。

入居者に原状回復義務はなく、当店負担となります。

ペット可物件は、原状回復が高額になるケースが多いためです。

 

Q:駐車場はありますか？

A:原則敷地内に契約できる駐車場はございません。

 

Q:家族で入居できる物件はありますか？

A:単身者向けの物件になりますので、原則お1人になります。

オーナー様の許可が頂けた場合、2名まで入居出来ます。

 

Q:備え付けの家具家電が故障したら交換してもらえますか？

A:交換できます。

故障した家具家電は、無償にて交換いたします。ご自身で破損、処分してしまった場合は弁償していただくことになりますのでご注意ください。

 

Q:退去時のハウスクリーニング費用はかかりますか？

A:かかりません。

初期費用に入っており当社が施行するためハウスクリーニング費用は発生いたしません。

しかし、タバコのヤニや無断ペット飼育などが発覚した場合、クロスの張り替えやハウスクリーニングなどの原状回復費用を請求させていただくことがあります。

 

Q:火災保険に加入していますか？

A:全室、火災保険に加入しておりますのでご安心ください。

契約者は当店で、被保険者は入居者様です。

 

Q:他の物件に引っ越せますか？

A:可能です。

他物件にお引越しの場合、室内清掃料が16,500円(税込み)がかかります。

また、家賃は日割り計算になりますので、二重支払いになることはありません。