リノベーションについて
ABOUT
千葉県船橋市を拠点に、東京23区千葉県北西部エリアでお客様の理想とする空間作りを支援するリノベーションサービスを提供しています。古くなった住宅やオフィスビルの再生を通じて、新たな価値を創造します。私たちのリノベーションは単に見た目を美しくするだけでなく、機能性や快適性の向上にも重点を置いています。最新のトレンドやエコテクノロジーを取り入れながら、お客様一人ひとりのニーズに合わせたオーダーメイドのプランをご提案。千葉県内で理想のリノベーションを実現し、快適な日々を送るためのお手伝いをします。
サービス内容の紹介
SERVICE
理想の空間作りを支援するリノベーションサービス
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空室対策
空室の悩み、私たちにお任せください
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外壁塗装
家の顔を蘇らせ、価値を高めます
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共有部の清掃
清潔な共有空間で快適な生活を
FLOW
施工の流れについて
よくあるご質問
Q&A
リノベーションの疑問点、ここで解決しましょう
よくあるご質問
- 空室対策の相談には乗ってくれますか?
- 可能です。物件の築年数、間取り、立地などを確認の上提案させていただきます。
- お支払いはどうすればよいですか?
- 工事着工前に、工事代金の半額を前渡金とし、銀行振り込みにてお願いいたします。
残金は完工後10日以内にお振込みをお願いしております。
- 戸建てには対応していますか?
- 対応しています。
- 領収書の発行は可能ですか?
- 可能です。電子発行いたします。
- 工事前にやることはありますか?
- 電気・水道が使用できないと作業ができないため、必ず開通をお願いいたします。
- 中古住宅を購入しました。リフォームできますか?
- 可能です。
- 別荘を所有しているのですが対応できますか?
- 原状回復・リノベーションが可能です。
- 床が傷んでいてフカフカなのですが、クッションフロアやフロアタイルは貼れますか?
- 貼れません。下地の補強や組み直しが必要になります。
- インボイスに登録していますか?
- インボイス (適格請求書) に登録しています。
請求書にNOを記載いたします。
- 遠方に住んでいるので物件まで行けないのですが・・・
- 鍵のご郵送で対応する事が可能で、現地での立ち合いは不要です。
詳しくはご相談ください。
- 相続で物件の所有者になりましたが、リフォームの知識がありません。
ご相談に乗ってもらえますか? - 可能です。
- 他店の見積もりが高く感じます。相談に乗れますか?
- 他店の見積書を提出頂けた場合、スムーズな提案が可能です。
- どのような職人が施行するのですか?
- 原則10年以上の経験がある職人になります。
技術はもちろん、マナー面での指導もしています。
また、国家資格が必要な工事は資格者による施行になります。
- 間取りの変更はできますか?
- 可能です。
空室対策について
- リフォームやリノベーションは、空室対策に効果的ですか?
- はい、リフォームやリノベーションは、空室対策に効果的な方法のひとつです。特に、築古物件や競合物件が多いエリアでは、リフォームやリノベーションによって物件の魅力を高め、入居率をアップさせることができます。
リフォームやリノベーションの効果的なポイントは、入居者が求める条件を把握し、それに合った内容にすることです。また、費用対効果も考慮して、無理のない範囲で行うことも大切です。
- 空室対策は、いつから始めるのがよいですか?
- 空室対策は、早めに始めることが大切です。空室期間が長くなると、物件の印象が悪くなり、入居者からの需要が低下する可能性があります。
- 空室対策を自分で行うことは可能ですか?
- 空室対策は、内見に向けたPR等は自分で行うことも可能です。しかし、入居者のニーズを把握し、効果的な空室対策をご自身で行うには負担がかなり多いため、リフォームやリノベーションなどの専門的な作業を行う場合は、専門業者に依頼することをおすすめします。
お見積りに関して
- 購入前の物件を一緒に確認してもらえますか?
- 申し訳ありませんが、買付前の物件に関しては対応を行っておりません。
- お見積は無料でしょうか?
- はい、物件所有者様からのお問い合わせであれば、お見積りは無料でご対応させていただきます。
物件所有者様以外の方からの現場調査には、別途費用が発生する場合がございます。
リノベーションに関して
- リノベーションの費用はどのくらい必要ですか?
- リノベーションの費用は、工事内容や規模によって大きく異なります。一般的には、1坪あたり50万円~100万円程度が目安です。
- リノベーション工事の期間はどのくらいかかりますか?
- リノベーション工事の期間は、工事の内容や規模によって異なります。一般的な目安としては、1~3ヶ月程度と言われています。
例えば、キッチンやトイレなどの水回りをリノベーションする場合、工事期間は1~2ヶ月程度です。また、間取り変更や増築などの大規模なリノベーションを行う場合は、2~3ヶ月程度の工事期間が必要になります。
築古に関して
- 築古物件をリノベーションすることは可能ですか?
- はい、築古物件に関してもリノベーションすることは可能です。
築古建物の場合、一般的に老朽化した部分を新築時の状態まで回復させることに加え、新たな機能や付加価値を加えかたちで施工します。
築古物件の場合、主に以下のようなものが挙げられます。
・外壁や屋根の塗装
・内装の張り替え
・設備の交換
・間取りの変更
・バリアフリー化
・デザイン性や機能性を向上させた改修
- 築古物件のリノベーションのメリットは何ですか?
- 築古物件のリノベーションのメリットは、主に以下の3つです。
・入居者のニーズに合った物件にできる
・資産価値を高められる
・空室率を下げられる
築古物件は、経年劣化により、設備や内装が古くなり、入居者のニーズに合わない可能性があります。
貸物件に最適なリノベーション・リフォームを施すことで入居者のニーズに合った物件にリニューアルすることが可能です。
- 築古物件のリノベーションで注意すべき点は何ですか?
- 築古物件のリノベーションで注意すべき点は、以下のとおりです。
・建物の耐久性や安全性
・間取りの変更
・最新の建築基準法や耐震基準への適合
・リノベーション後のメンテナンス
築古物件は、経年劣化により、耐久性や安全性に問題がある場合があります。リノベーションを行う際には、これらの問題をしっかりと確認し、適切な対策を行う必要があります。また、間取りの変更を行う際には、配管や電気配線などの位置をしっかりと把握し、工事前に施工業者とよく相談するようにしましょう。さらに、リノベーション後のメンテナンスについても、しっかりと考えておく必要があります。
原状回復に関して
- 原状回復とはどのようなものですか?
- 原状回復とは、賃借人が賃貸借契約の終了に際し、賃貸物件の原状を回復することをいいます。具体的には、汚れや破損を修復し、入居前の状態に戻すことになります。
- 原状回復工事の内容はどのようなものですか?
- 原状回復工事の内容は、賃貸物件の種類や状態によって異なりますが、一般的には、以下の工事を行います。
・壁紙の張替え
・床の張替え
・建具や家具の修理
・設備機器の修理
・汚れや臭いの清掃
- 原状回復工事の期間はどのくらいですか?
- 原状回復工事の期間は、工事の内容や物件の規模によって異なります。一般的には、おおよそ1週間から1ヶ月程度が多いかと思います。
リノベーションに関するコラム
COLUMN
暮らしを彩る、リノベーション最新トレンド
船橋を中心に千葉県全域で、お客様に愛されるリノベーションサービスを提供し続けています。私たちは、お客様の夢を形にするために、最新の技術と熱意をもってプロジェクトに取り組んでいます。リノベーションを通じて、新しい生活の楽しみ方や働き方を提案できるよう努めています。ご相談からアフターサポートまで、一貫してお客様をサポートします。理想のリノベーションを実現するために、私たちと一緒に始めましょう。