外壁塗装の相場で価格が決まる要因と坪数別費用・見積もりトラブル回避術を徹底解説

外壁塗装の相場について、「いったいいくら掛かるのだろう？」「見積もりの内訳が分からなくて不安…」とお悩みではありませんか。

外壁塗装の全国平均相場は【30坪】（およそ100㎡）の戸建住宅で約80万～150万円前後。塗料の種類や施工内容、地域による差も大きく、例えばシリコン塗料であれば耐用年数約12～15年、相場は90万～130万円台になるケースが一般的です。また、足場代や高圧洗浄などの付帯工事費が総額の20％以上を占めることもあり、「一式」表記だけの見積もりは注意が必要です。

近年は原材料価格の上昇や職人不足も影響し、短期間で値上がり傾向にあります。ですが、相見積もりや補助金活用、塗料選びの工夫で数十万円単位のコストダウン事例も珍しくありません。

「想定外の出費や失敗は絶対に避けたい」という方も、本記事を読むことで「最新相場の目安・価格の決まり方・見積もりチェックポイント」まで、迷いなく理解できます。

この先では20坪・30坪・40坪…建物タイプ別の実例や、塗料ごとの価格、費用を賢く抑えるコツまで「今すぐ役立つ具体データ」をわかりやすくまとめました。

最後までご覧いただくと、あなたのご自宅に最適な外壁塗装プランと無駄のない適正価格が見えてきます。まずは気になる相場の真実から、一緒にチェックしてみましょう。

外壁塗装の相場とは？基礎知識と価格の決定要因を徹底解説

外壁塗装の相場は何に基づくか｜坪数・塗装面積の計算法

外壁塗装の相場を正確に知るには、まず建物の坪数や塗装面積が基準となります。住まいの広さや形状によって金額は大きく変動します。一般的な一戸建ての場合、30坪で約80万円から160万円、40坪で120万円から200万円程度が目安です。ただし、平屋や二階建て、三階建てなど建物の構造でも異なります。

下記のテーブルは主要な坪数別に参考となる外壁塗装の相場をまとめたものです。

坪数	相場価格（屋根なし）	相場価格（屋根含む）
20坪	約60～120万円	約80～140万円
30坪	約80～160万円	約110～180万円
40坪	約120～200万円	約140～230万円
50坪	約150～250万円	約170～270万円

これらは標準的な塗装面積と一般的な塗料を使用した際の相場です。外壁と屋根を同時に塗装する場合や、付帯部分の補修などがあると費用はさらに上がります。

坪数・延べ床面積・外壁面積の違いと算出方法の詳細

外壁塗装費用は、住宅の延べ床面積や坪数、外壁面積の違いを正しく把握することがポイントです。

• 坪数…土地や住宅の広さを示す単位で、1坪は約3.3平方メートルです。

• 延べ床面積…階数ごとの面積合計。二階建てなら1階＋2階の合計。

• 外壁面積…実際に塗る外壁部分の面積。窓やドア部分を差し引きます。

外壁面積は「延べ床面積×1.2～1.5倍」が目安ですが、住宅の形状や窓の有無によって変動します。正確な見積もりには現地調査が不可欠です。

相場の差が生じる原因｜塗料の種類・施工内容・地域特性

外壁塗装の相場は単純に坪数や面積だけでなく、使用する塗料や施工内容によっても差が出ます。

• シリコン塗料…コストと耐久性のバランスが良い（10～15年耐用、相場は標準）。

• フッ素塗料…高耐久タイプで価格は上昇（15～20年耐用、20～40％高い）。

• 無機塗料…最も耐久性が高く、初期費用は高額。

また、付帯部分の補修（雨樋・破風・軒天・サイディング目地のシーリング更新など）や、屋根と同時塗装、足場の設置が必要な場合は追加費用が発生します。

地域により職人の人件費や運搬費も異なり、都市部ほど若干高めになる傾向があります。ハウスメーカーや大手施工会社の場合、下請け業者や保証内容によって相場も変わるため、複数社の見積もりをしっかり比べましょう。

価格上昇の背景｜原材料費高騰・職人不足・法規制の影響

近年、外壁塗装の相場が上昇している背景にはいくつか理由があります。

• 原材料費の高騰…塗料や建材などの原料コストが世界的に増加し、それが価格に転嫁されています。

• 職人不足…若手職人の減少や高齢化が進み、熟練工の人材確保が難しくなっています。

• 法規制の強化…足場の安全基準や産業廃棄物処理の法令強化により、手間やコストが増加。

加えて、20～30年前に新築した住宅が大規模な修繕時期を迎えており、需要増が価格上昇に拍車をかけています。今後も相場はやや高止まり傾向が続く見込みですので、早めの計画と複数社比較が重要です。

坪数別・建物タイプ別外壁塗装の費用相場と具体例データ

外壁塗装の費用は建物の坪数や階数、屋根の有無などによって大きく異なります。依頼先や塗料の種類、使用面積によっても価格帯が変化するため、複数の情報源を比較しながら適正な金額を把握しましょう。最新の事例をもとにした費用相場は、下記の通りです。

20坪・30坪・40坪・50坪の外壁塗装相場の最新実績

外壁塗装の坪数別費用相場をわかりやすく一覧表にまとめました。ここでは、主な建物タイプごとの費用目安も付記しています。

坪数	おおよその費用相場（税込）	建物タイプ
20坪	約60万～90万円	小規模住宅・平屋
30坪	約70万～110万円	一般的な一戸建て
40坪	約90万～140万円	2階、3階建て住宅
50坪	約120万～170万円	大型・二世帯住宅等

主な要因：

• 塗装面積が広いほど足場・人件費が増加

• 塗料のグレードによる金額変動

• 階層数や付帯工事の有無が費用に影響

30坪二階建て・40坪三階建ての相場比較詳細

30坪二階建ての平均的な外壁塗装費用は約70万～110万円が目安です。使用する塗料によって価格差があり、シリコン系やラジカル系塗料が選ばれることが多いです。

一方、40坪三階建てでは足場代が高くつきやすく、約100万～150万円程度となるケースが一般的です。高層ほど施工難易度が上がり、人件費や安全対策費用の増加が原因です。3階建ての場合は長尺足場や昇降設備など、特殊な設置が必要となるため追加費用を見込んでおきましょう。

平屋・2階建て・3階建てでの相場変動要因

同じ延べ床面積でも階数が増えると外壁塗装の費用が上がりやすい傾向があります。理由は安全性確保のための高所足場費用や、作業効率の違いによる人件費の違いにあります。

• 平屋：足場設置が最も簡易で、材料搬入もスムーズ。コストを抑えやすい。

• 2階建て：一般的な家庭用の相場となり、足場規模や塗装面積も標準的。

• 3階建て：高層足場や安全対策が必要になるため、2階建てより1.1～1.3倍の費用になるケースが多いです。

建物の複雑な形状、付帯設備（バルコニーや雨どいなど）、下地の劣化状況によっても費用が変動します。

屋根と外壁塗装を同時に行う場合の相場と費用内訳

屋根と外壁の塗装を同時に実施する場合、個別に依頼するよりも工事をまとめられるため足場設置費の重複を避けて費用を抑えやすいです。標準的な一戸建て30坪の場合だと、セットで120万～160万円になることが多いです。

費用内訳例は下記となります。

工事項目	費用目安
足場設置	15万～25万円
外壁塗装	60万～90万円
屋根塗装	35万～45万円
付帯部塗装	10万～20万円

メリットとして、タイミングを合わせてメンテナンスサイクルを最適化でき、結果的にトータルコスト削減に繋がります。外壁や屋根が劣化している場合は早めの同時施工を検討すると良いでしょう。

塗料別で見る外壁塗装の価格と性能の関係

アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機塗料の耐久年数と相場

外壁塗装の価格と耐久性は塗料の種類で大きく異なります。下記の表は代表的な塗料ごとの耐久年数と一般的な相場をまとめたものです。

塗料の種類	耐久年数	相場（㎡あたり税込）	特徴
アクリル	約5〜7年	1,200〜1,800円	低コスト。耐久性は劣るが短期的なリフレッシュ希望の方に最適
ウレタン	約7〜10年	1,700〜2,300円	コストと機能のバランス型。小規模での利用も多い
シリコン	約10〜15年	2,300〜3,200円	現在最も人気。価格と耐久性が高水準でバランス良好
フッ素	約15〜20年	3,800〜4,800円	耐候性が非常に高く長期的なメンテナンスでコスト削減
無機	約18〜25年	4,000〜5,500円	最高レベルの耐久性・防汚性。高額だが20年以上安心

耐久年数は塗装面積や外壁の状態、施工方法で異なる場合があるので、専門業者に現地調査を依頼し、見積を取ることが大切です。

塗料選びによるコストと機能のトレードオフ分析

塗料の選定は単純な価格比較だけでなく、将来的なメンテナンス周期やお住まいの立地環境、建物構造も慎重に考慮する必要があります。

• 価格重視ならアクリル・ウレタン

  初期コストを抑えたい場合に適しています。ただし、耐用年数が短いため再塗装の頻度が高くなり、総コストが高くなる場合があります。

• トータルコスト重視ならシリコン

  適度な金額で長めの耐用年数を得られるため、多くの住宅で選択されています。

• メンテナンス周期を最小限にしたい方はフッ素・無機

  1回の出費は大きくても、20年以上高い保護性能を維持できるので全体のリフォーム費用が抑えられます。

• その他の機能性

  • 防汚性や遮熱性、防カビ・防藻といった機能も塗料選びにおいて重視されています。

生活スタイルや希望するメンテナンス頻度に合わせて選ぶことが失敗しないポイントです。

屋根材・外壁材別に適した塗料と価格傾向

外壁や屋根の材質によって対応する塗料や相場は変動します。屋根外壁塗装を同時に検討される場合は、下記一覧を参考にしてください。

材質・部位	適した塗料	傾向・価格例（㎡あたり）
サイディング外壁	シリコン/フッ素/無機	耐久性重視の無機が人気。3,000～5,000円
モルタル外壁	シリコン/弾性塗料	ひび割れ対応に弾性塗料。2,500〜4,000円
金属サイディング	フッ素/無機	防錆・耐候性重視、3,500〜5,500円
スレート屋根	シリコン/フッ素	屋根用専用塗料。2,500～4,800円
トタン屋根	フッ素/無機	サビ対策に最適。3,500〜5,500円

ポイント

• サイディングやモルタルは水分やひび割れへの耐性が重視され、選定する塗料も異なります。

• 屋根塗装の場合、紫外線や雨風の直撃を受けるため外壁よりも耐久・防水性が高い塗料が推奨されます。

• 素材ごとの適正塗料を選ぶことで、塗り替えサイクルの最適化と費用削減が実現可能です。

個別の外壁・屋根の状態に合った塗料選びで、資産価値を守りながら長期的なコストパフォーマンス向上につなげてください。

外壁塗装の見積もり内訳と正しい見方、よくある見積もりトラブルを避ける方法

足場代・高圧洗浄費・下地補修・塗料代・施工費の相場と見積明細

外壁塗装の見積もりには、複数の項目が含まれています。各項目の相場や明細内容を正しく理解することで、総額やサービス内容を把握しやすくなります。見積もりでよく含まれる主要な項目をまとめました。

項目	内容例	相場目安（30坪）
足場費用	足場組立・解体	15～25万円程度
高圧洗浄費	汚れやコケの除去	2～4万円程度
下地補修	クラック補修・シーリング	5～10万円前後
塗料費	材料購入費	10～20万円（塗料種類で変動）
施工費	塗装作業全般	35～60万円前後

ポイント

• 塗料の種類（シリコン、フッ素等）次第で総費用が大きく変わります。

• 面積や建物の状態、外壁以外の屋根塗装も同時に行う場合は追加費用が発生します。

• 「外壁塗装の相場価格」はこれら項目の合計で決定されます。

「一式」表記や曖昧な見積もり項目の危険性と確認ポイント

見積もり明細で「一式」とだけ記載している項目は、実際に何の作業が含まれているか不明瞭になるため注意が必要です。内容が不明確な見積もりは、不要な追加費用やトラブルの原因となりやすいです。

確認ポイント

• 各作業ごとに数量や単価が細かく明記されているか確認

• 「高圧洗浄作業一式」「下地処理一式」などとあれば、何平方メートルの範囲なのか必ず質問

• 相場と大きく離れている場合、内訳をもう一度見直す

• 追加料金の発生条件や内容も必ずチェック

よくあるトラブル例

• 追加費用を後から請求される

• 大事な補修作業が見積もりに入っていない

• 不要な工事や割高な材料が勝手に選ばれている

見積もりを受け取ったら、上記の確認ポイントをもとに冷静に比較しましょう。

ハウスメーカー、地域密着、下請け業者の価格差と特徴

外壁塗装を依頼する会社によって費用やサービス内容が大きく異なります。代表的な業者タイプ別の特徴と価格感をまとめました。

業者タイプ	価格帯（30坪）	主な特徴
ハウスメーカー	100～180万円	安心感・アフター充実、割高になりがち
地域密着業者	60～120万円	費用と品質のバランス、柔軟な対応力
下請け業者	50～100万円	価格は安いが保証が弱い場合もある

主な違い

• ハウスメーカーはブランド力・保証・デザイン提案が強みですが、その分コストが高くなる傾向です。

• 地域密着型の工務店や塗装店は、「自社施工」や「顔の見える対応」で価格とサービスのバランスが良いケースが多く、相場感を掴みたいときに複数社から相見積もりを取るのがおすすめです。

• 下請け業者は価格の安さが魅力ですが、契約や施工後のアフターケアなどに注意が必要になります。

比較検討のポイント

• 同じ工事内容でも業者により総額が2～3割程度違う場合もあります

• 保証内容、工事品質、口コミなど多角的な視点で選びましょう

• 必要に応じて自治体の助成金やローンの活用も検討可能です

外壁塗装の相場を賢く抑える実践的なポイントと注意すべき落とし穴

相見積もりの取り方と費用比較のコツ

外壁塗装の相場を把握するには、複数の業者から相見積もりを取ることが不可欠です。一般的な一戸建ての場合、30坪ではおよそ80万～120万円、40坪では100万～150万円が価格の目安となります。一社だけの見積もりでは価格やサービスの妥当性が判断しにくく、相場より高い費用を請求されることも珍しくありません。

下記のチェックリストを参考にすると、費用比較がしやすくなります。

• 作業範囲・塗料のグレードが明示されているか確認

• 足場設置や高圧洗浄等の費用が内訳されているか確認

• 保証内容やアフターサービスの明記

さらに、見積もり内容に不明点があれば必ず質問し、納得できるまで説明を求めることが重要です。不明瞭な明細や値引き提案に惑わされず、正確な比較を徹底しましょう。

過剰スペックによる無駄払いを防ぐ塗料と施工選択術

外壁塗装で多い失敗が、住宅の状況や希望耐久年数に合わない高価な塗料や工事を選択してしまうことです。塗料には「シリコン」「フッ素」「無機」など複数の種類があり、耐用年数や価格が異なります。

塗料の種類	耐用年数（目安）	価格（30坪の場合の例）
アクリル	5～7年	60万円前後
シリコン	10～15年	80万円～110万円
フッ素	15～20年	110万円～140万円
無機	20年以上	130万円～160万円

選び方のポイントとして、自宅の築年数やライフプラン、屋根や外壁の素材に合わせて最適なグレードを選定しましょう。平屋や2階建て、一軒家や3階建てなど形状や面積によっても相場は変わるため、各条件にマッチする工事内容を選ぶことが賢明です。過剰なスペックは無駄払いにつながるため、必要十分な仕様をプロに相談するのがおすすめです。

火災保険活用、助成金・補助金で費用負担を抑える方法

外壁塗装や屋根塗装の費用負担を軽減するために、火災保険の適用や自治体の助成金・補助金など活用できる制度があります。例えば、台風や大雨による外壁や屋根の損傷が原因の場合、火災保険が適用されるケースがあります。まずは保険証券と契約内容をチェックし、補償範囲を確認しましょう。

また、多くの市区町村では外壁や屋根のリフォーム促進のため、補助金制度を設けています。
代表的な確認ポイントは下記です。

• 施工前に申請が必要かどうかの確認

• 対象となる工事の条件や上限額の確認

• 予算や公募期間のチェック

これらを事前に調べて申請することで、数万円から数十万円の負担軽減が可能です。最新の情報は、住んでいる自治体や利用中の保険会社に問合せてみてください。費用負担に困る場合でも、制度を上手に使うことで外壁塗装を無理なく実施できます。

外壁塗装の施工時期と築年数別の費用傾向

築15年・20年・30年以上の場合の相場と耐用年数の関係

築年数が経過するごとに外壁塗装の必要性と費用は変化します。特に築15年・20年・30年以上になると、外壁や屋根の劣化が進行しやすく、補修費用も考慮した相場となります。一般的に外壁塗装の費用は塗装面積・使用塗料・劣化状態によって上下しますが、下表の相場が参考になります。

築年数	相場（30坪目安）	備考
築15年	70万～120万円	標準的な塗装、補修少
築20年	80万～140万円	下地修理などプラスされやすい
築30年以上	100万～180万円	大規模補修や交換が発生することも

外壁塗装の耐用年数は塗料によって異なり、シリコン系で10〜15年、フッ素系で15〜20年が目安です。築年数が経つにつれ、劣化状況の確認と追加工事の有無をしっかり見積もりで確認しましょう。

外壁塗装は早すぎる？遅すぎる？適切なタイミングの見極め方

外壁塗装のタイミングは「早すぎ」ても「遅すぎ」ても損をするリスクがあります。早すぎる場合、十分に耐用年数を活用できず費用の無駄に。逆に遅すぎてしまうと下地劣化が進み大幅な修理や交換が必要になり、費用が跳ね上がります。

判断のポイントは以下です。

• 外壁表面にヒビ割れ・チョーキング（粉吹き）が現れる

• 汚れや目地の劣化が目立つ

• カビ・コケの発生や塗膜の剥がれが見られる

こうした症状が出始めたら、築年数と合わせて塗り替えの検討をおすすめします。築10年以上経過した住宅は定期的なチェックで最適なタイミングを逃さないようにしましょう。

繁忙期・閑散期の価格差と施工予約の賢いタイミング

外壁塗装には季節による価格差があります。特に3月～6月・9月～11月は繁忙期となり、業者の予約が集中しやすく、価格も高めに設定される傾向があります。一方12月～2月や7月～8月は閑散期で、業者によっては割引や値引きが適用されることもあります。

時期	傾向	ポイント
繁忙期	見積額が高め、予約取りづらい	早めの相談が有効
閑散期	割安な場合あり、工期も柔軟	値引き交渉のチャンス

賢い予約時期

• 余裕をもって1～2か月前から相談する

• 相見積もりで複数業者を比較

• 施工時期に応じて割引制度や助成金も活用

時期をうまく利用することで、満足度の高い外壁塗装が実現できます。

外壁塗装の色・デザイン選択による費用への影響と注意点

外壁塗装は「色」や「デザイン」の選び方によって費用が大きく変動します。一般的に使われる標準色から外れた特注色や、複数の色を使ったデザイン性の高い塗装は、材料費と作業時間が増加するため追加費用が発生します。また、同じ色であっても濃い色や艶なし塗料は価格が高くなりがちです。デザイン性を重視する場合は、見積時に細かな内訳をしっかり確認することが大切です。将来的なメンテナンスや塗り替え時のコストも見据えて選ぶと後悔を防げます。

色数やデザイン変更で生じる追加費用の目安

外壁塗装で2色以上の塗り分けやアクセントデザインを取り入れると、1色仕様と比べて手間・工程が増える分、費用も上昇します。一般的な追加費用の目安は以下の通りです。

内容	追加費用の目安（30坪の場合）	ポイント
2色塗り分け	約3～7万円	マスキングや工程増加
3色以上のデザイン	5～12万円	デザイン性・手間が大幅増
特殊色指定	1～4万円	標準外の調色費用

カラーシミュレーションや仕上がりサンプルの提出を依頼するのもおすすめです。理由としては、事前確認でイメージ違いによるトラブルを減らせます。また、デザイン性が高いほど追加費用が発生するため、事前に見積もりで細かく確認しておくと安心です。

避けたほうが良い外壁の色の実例と理由

外壁の色選びでは、避けたほうが良い色も存在します。理由としては、劣化の進行や汚れの目立ちやすさ、周囲との調和のしやすさが挙げられます。

• 真っ黒や濃紺などの濃色系：

  退色、色あせが目立ちやすい傾向があります。特に日当たりが良い面は紫外線で劣化が早まるため、色持ち重視の方は注意が必要です。

• 純白や明るいクリーム系の淡色：

  排気ガスや雨だれの汚れが非常に目立ちやすいです。住宅地や大通り沿いでは特に慎重に検討しましょう。

• 目立ちすぎる原色・ビビッドカラー：

  周辺の景観や隣家とのバランスが取りづらく、後から変更したくなっても外壁塗装の費用負担が増します。

地域やハウスメーカーによっては色の指定があるケースも多いため、事前確認を徹底することが大切です。

外壁塗装の仕上がりイメージを左右する塗り替えポイント

外壁塗装の仕上がりは、色だけでなく塗り方や塗料の特徴で大きく異なります。着目すべきポイントは主に次の3つです。

1. 塗料の選択：
   シリコン、フッ素、無機など耐久性や汚れにくさに違いがあります。ライフサイクルコストや保証期間も比較しましょう。
2. ツヤ感の有無：
   ツヤありは新築のような光沢が出ますが、ツヤなしや3分艶は落ち着いた印象です。経年劣化の見え方も変わるため、仕上がりのイメージに直結します。
3. 目地やサイディング部分の塗り分け：
   最近では外壁サイディングの目地を活かした塗り分けも人気です。立体感が増して高級感がアップしますが、費用はやや上昇します。

仕上がりに失敗しないためにも、サンプルボードやシミュレーションで事前に確認することが安心につながります。外壁塗装は住宅の印象を大きく変えるリフォームの一つです。充分な打ち合わせと現地調査を行い、理想の外観を目指しましょう。

外壁塗装業者選びの基準と価格以外で比較すべきポイント

外壁塗装の業者選びは、「価格」だけではなく品質や信頼性も重要です。費用を抑えたいと考える方も多いですが、安易に値段だけで決めると後悔する場合も少なくありません。外壁塗装の相場や価格面だけでなく、以下のようなポイントにも注目しましょう。

• 丁寧な説明と見積もりの透明性

• 施工実績や保証内容

• 相談時の対応や口コミ評価

特に一戸建てや平屋など建物ごとに適切な業者が異なるため、目的に合わせて比較することが大切です。塗装業者とのコミュニケーションも重視し、不明な点は必ず確認するようにしましょう。

悪質業者の見分け方と押さえるべき契約前の確認事項

外壁塗装でトラブルに発展するケースは少なくありません。悪質業者を避けるためには、以下の点を確認することが非常に重要です。

• 相場より極端に安い見積もりを提示された場合は要注意

• 契約を急かす、詳細な説明がない業者は警戒が必要

• 見積書に工事内訳や塗料の種類、施工面積がしっかり記載されているか確認

• 工事内容や保証範囲の説明に納得できるか

契約前には必ず「工事内容」「費用内訳」「工期」「保証」についてご自身でメモを取り、できるだけ書面で残すことをおすすめします。不明点は妥協せず、納得いくまで質問しましょう。

施工実績・保証・施工例写真の活用法

施工実績や保証内容は、業者の信頼度を判断するうえで非常に役立ちます。実際の施工例を確認することで、仕上がりのイメージや技術力が把握できます。

下記のポイントを参考にしましょう。

• 公式サイトやパンフレットで過去の施工事例写真を見る

• 完成後の保証年数や内容を必ず確認

• 実際の顧客の声や口コミも参考にする

表にまとめることで各業者の特徴が一目で比較しやすくなります。

比較ポイント	チェック内容
過去の施工事例	写真・地域・建物タイプを確認
保証内容	年数・範囲・手続き方法など
顧客評価	口コミ・評価サイトの評点

写真や施行後の顧客レビューを見ることで、信頼できる塗装業者かどうか客観的に判断しやすくなります。

地元密着業者と大手ハウスメーカーの費用・特徴比較

地元密着型業者と大手ハウスメーカーは、それぞれ強みと特徴が異なります。目的や予算に合わせて慎重に選びましょう。

業者タイプ	特徴	費用目安（30坪）
地元密着業者	柔軟な対応・細やかなサービス	60万〜100万円程度
大手ハウスメーカー	独自保証・ブランドの安心感	90万〜150万円程度

• 地元業者は地域性を活かしたスピード対応やアフターサービスが魅力

• ハウスメーカーは高度な工事管理や長期保証など独自制度が充実

• 見積もりは必ず複数業者から取り、トータルコストとサービス内容を比較することが大切

費用だけでなく、相談しやすさや信頼性、長期的な安心まで含めて業者を選ぶと失敗リスクを大幅に減らせます。

外壁塗装に関するよくある疑問・悩みを解決するQ&A＆料金比較表

坪数や建物別の相場を分かりやすく一覧化した料金比較表

外壁塗装の費用は建物の広さや構造、塗料の種類により大きく異なります。以下の比較表は参考目安です。足場や付帯工事、屋根塗装も含めた総額での目安になります。複数の業者で見積を比較することも重要です。

建物・坪数	目安費用（外壁のみ）	目安費用（屋根+外壁）
20坪 2階建て	約60〜90万円	約90〜120万円
30坪 2階建て	約80〜120万円	約110〜160万円
40坪 2階建て	約100〜150万円	約140〜200万円
50坪 3階建て	約120〜170万円	約170〜230万円

費用は塗料の種類でも変動します。

• シリコン塗料：耐久性とコスパのバランスが良く、多くの住宅で定番

• フッ素塗料：費用は高めだが耐用年数が長い

• 無機塗料：長期間メンテナンス不要だが、初期費用が高い

塗装工事は構造や地域によっても価格が異なるため、相場と実際の見積の比較が大切です。

一軒家の外壁塗装費用の疑問｜お金が足りない場合の支払い方法も網羅

一軒家の外壁塗装を検討する際、「お金が足りない場合どうすればよいか」といった悩みもよく挙がります。費用が一括で用意できない場合、クレジットカード払いやローンの利用も可能です。また、自治体によっては助成金や補助金制度がある場合もありますので、事前に確認しましょう。

支払い方法の一例

• 現金一括払い

• クレジットカード分割払い

• リフォームローン利用

• 自治体の助成金制度利用

また、火災保険が適用できるケースや、ハウスメーカーのリフォーム割引、足場費用の内訳を分けて見積もり交渉することも費用削減につながります。予算に余裕がない場合は、計画的に複数社から見積を取り節約できるポイントを探してみましょう。

外壁塗装の耐用年数・必要性・塗装不要のケースなど多角的に回答

外壁塗装の耐用年数は10～15年が目安です。塗料によっては20年以上もつ商品も存在しますが、多くの住宅では築15年～20年で再塗装が推奨されます。長期間塗装をしていない場合、外壁材の劣化が進み、雨漏りや下地腐食につながるリスクも高まります。

外壁塗装が不要な場合

• タイル外壁やメンテナンスフリー素材の場合

• 建物の劣化が少なく表面状態も良好なとき

塗装を10年、20年しないと見た目だけでなく構造的なダメージが拡大するおそれがあるため、セルフチェックや専門業者による診断をおすすめします。
なお、再塗装の適切な時期を見誤ると、後から大規模なリフォーム費用や修理費が発生しやすくなります。
状態や素材ごとに適した塗装サイクルや必要性を理解することが後悔しない外壁メンテナンスにつながります。