住まいのコツ

退去時の「クロス張替え、全部負担と言われた…」そんな不安はありませんか。国土交通省のガイドラインでは、日焼けや経年の黄ばみなどの通常損耗は原則貸主負担、故意・過失による汚損のみが借主負担と明確にされています。さらに壁紙（ビニールクロス）の耐...

「20年も住んだのに、退去で高額請求…本当に払うの？」そんな不安をスッと解きほぐします。国土交通省の原状回復ガイドラインと改正民法では、日焼けや摩耗などの通常損耗・経年変化は貸主負担が原則。壁クロスは耐用年数の目安が約6年で、20年居住なら...

退去時の原状回復工事、勘定科目は「修繕費」でいいのか、それとも資本的支出・特別損失・立替金・雑収入になるのか――仕訳を迷っていませんか？国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」や国税庁の通達が示す基準に沿って、価値向上がない復旧...

退去時の原状回復、どこまで自腹でどこから保険？と悩んでいませんか。壁の穴や水漏れ、失火など「偶然の事故」なら、借家人の賠償責任保険で修繕費をカバーできる可能性があります。一方で、日焼けや経年劣化は対象外です。国土交通省のガイドラインでも通常...

「種類が多すぎて選べない」「フローリングに使っても大丈夫？」——100均のお掃除シートで迷った経験はありませんか。実は、同じ110円でも枚数は10～40枚、厚みや成分で使い勝手が大きく変わります。家事代行での現場検証とメーカー公開情報を照合...

白い壁紙の手垢や黒ずみ、ヤニ汚れ…「拭いてもムラになる」「賃貸で傷めたくない」と悩んでいませんか。実は壁紙の約7割はビニール系で、水分やアルカリに強い一方、強い摩擦や過剰な湿りは剥がれ・シミの原因になります。そこで、手に入りやすい100均ア...

玄関の砂・泥・黒ずみ…「掃いてもすぐ汚れる」「タイルの目地が落ちない」と悩んでいませんか。実は玄関の汚れの約6～7割は外からの持ち込み微粒子が原因とされ、床材に合わない道具や順番で掃除すると再付着しやすくなります。そこで、今日から100均だ...

「掃除したいけど道具がバラバラ、高い専用品は続かない…」そんな悩みは、100均で解決できます。ダイソーとセリアなら、マイクロファイバー、ブラシ、粘着クリーナー、アルカリ電解水まで一式が約1,000円で揃い、所要10～15分の手順でも目に見え...

毎朝の洗面台、うろこ状の水垢や排水口のぬめりにうんざりしていませんか？「時間がない」「道具が多すぎて選べない」——そんな悩みは、身近な100均で解決できます。中性洗剤とスポンジだけなら約5分、排水口と蛇口まわりまで本気でやっても15～20分...

水垢が白く残る、拭いても輪ジミが消えない、スポンジがすぐ臭う…。そんなシンクの悩みは、100均の道具だけで今日から変えられます。実測では、粒子入りクレンザー＋3層スポンジで5分の部分磨き後、PVA吸水で拭き上げると水滴残りがほぼゼロに近づき...

「網戸を外すのが面倒」「拭いてもホコリが舞って逆に汚れる」——そんな悩みは、100均グッズで解決できます。実際、ブラシ→スポンジ→ワイパーの3工程なら片面5〜10分が目安。まずは乾いたシートで3分の“予防掃除”から始めると、あとがぐっとラク...

「どのモップが本当にほこりを取る？」「ブラシの硬さ、どれが水回り向き？」——100均で迷う原因は“情報不足”です。実は、繊維密度や毛の硬さ、持ち手形状などを数項目チェックするだけで、失敗は大きく減らせます。店舗ごとに品揃えと補充頻度の傾向も...