住まいのコツ

「退去時に剥がせる？跡は残らない？」——賃貸で襖をDIYするとき、ここが一番不安ですよね。実際、管理会社からの原状回復指摘は“糊残り”や“下地破損”が多く、原因の多くはシート選びと貼り方のミスマッチです。襖は本襖・戸襖で下地が異なり、粘着の...

退去の見積が思ったより高い…そんな不安はありませんか。原状回復は「相場」を知るだけで過剰請求の見抜き方が大きく変わります。目安として、1K・ワンルームは約2～8万円、1LDK・2DKは約3～15万円、2LDK以上は約5～20万円が一般的なレ...

退去時、「この汚れは自分の負担？」「張替えはいくら？」と不安になりますよね。クッションフロアは水や汚れに強い一方、へこみ・黒ずみ・色移りが起きやすく、状態次第で負担が大きく変わります。国交省のガイドラインでは、経年劣化は貸主負担、故意・過失...

退去時に「畳の表替えは全額あなたの負担です」と言われて不安になっていませんか。実は、国土交通省のガイドラインでは、日焼けや色あせなどの通常損耗・経年劣化は原則貸主負担です。新品に戻すことが目的ではなく、過剰な請求に悩む必要はありません。まず...

退去費用、いくら請求されるのか不安ですよね。実は、賃貸の原状回復は「経年劣化は負担なし、過失や偶然の事故は保険でカバー可」が基本です。国土交通省のガイドラインでも、日焼けや家具跡は通常損耗として扱われる一方、水漏れや焦げ跡などの突発事故は対...

店舗の退去で「どこまで直せばいいの？」と悩んでいませんか。住居と違い、店舗は契約がすべて。特約や指定業者の一文で負担が数十万円変わるケースもあります。国交省のガイドラインは住居向けが中心のため、店舗では契約書・図面・設備一覧の突き合わせが要...

退去前に「エアコンの原状回復、いくらかかる？」と不安になっていませんか。相場はワンルームで撤去・補修を含めて数万円台後半〜十数万円、1LDK以上では複数台で合計が数十万円に達することもあります。さらにビス穴補修やコンセント復旧、リサイクル料...

「退去見積が坪30万円を超えた…本当に妥当？」—事務所の原状回復は情報格差で大きく差が出ます。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は住宅向けの指針ですが、通常損耗・経年変化の考え方は事務所でも交渉の土台になります。特約や指...

退去の見積書に「壁紙全面張替え10万円」「ハウスクリーニング2.2万円」──これ、本当に払う必要があるのでしょうか。国土交通省のガイドラインは、日焼けや家具跡などの通常損耗は貸主負担、穴あけやヤニ汚れなど過失は借主負担と明確に示しています。...

退去時の「クッションフロアの原状回復」、いくら請求されるのか不安ではありませんか。実は費用は㎡あたりおよそ2,500～4,500円が目安で、施工は部屋単位になることが多く、6畳なら数万円規模になる場合があります。一方で、国土交通省のガイドラ...

退去前に「ウォシュレットは外す？費用は誰が払う？」と不安になっていませんか。実は、設置者や許可の有無で負担が変わり、取り外し・処分は合計で数千円～数万円かかることがあります。水漏れや破損が絡むと追加費用が発生しやすく、早めの判断が安心です。...

退去時、「エアコンの汚れや穴は誰の負担？」と不安になりませんか。国交省ガイドラインでは通常損耗・経年劣化は原則貸主負担、一方で故意過失や清掃不足は借主負担とされています。例えばビス穴やスリーブ穴の補修、撤去・処分費、分解洗浄の要否で請求額は...