マンションのお風呂リフォーム費用の相場と内訳比較工事パターン別の節約術も解説

マンションでお風呂をリフォームしたいと考えても、「実際の費用はいくらかかる？」「どの工事が一番コストを抑えられる？」と不安や疑問を感じていませんか。マンションのお風呂リフォームは、ユニットバスの交換なら一般的に【約80万～150万円】が相場で、在来工法の場合は工事内容や設備グレードによって【100万円以上】になることも少なくありません。

施工費や設備費の他にも管理規約に基づく申請費用、さらには自治体による補助金を活用できる地域もあります。「想定外の追加費用が心配」「どこまでこだわると予算オーバーになるの？」といった悩みもよく聞かれます。実際に複数の事例では、オプション設備の追加や工事範囲の拡大で総費用が30%以上変動したケースもあります。

そんな迷いを持つ方も、この記事を最後までご覧いただくことで、「自分に合った最適な予算や工事内容」「賢い費用の抑え方」「後から後悔しないための注意ポイント」まで、一歩踏み込んだリアルな情報を知ることができます。

せっかくのリフォーム、費用で損しない選択を。まずは全体の相場と内訳から、いっしょに確認していきましょう。

マンションのお風呂リフォーム費用についての全体相場と費用内訳を詳細解説
工事内容別の費用相場・標準工期・施工のポイントを徹底解説
予算別おすすめリフォームプランと成功事例集（～50万円／50～100万円／100万円以上）
マンション特有の注意点と管理規約・管理組合対応の全知識
ユニットバス・在来工法など工法別特徴・費用・メリット比較
人気メーカー商品比較と選定アドバイス
節約しつつ満足度を高める費用の抑え方と裏技テクニック
リフォーム依頼から完成までの具体的な流れと業者選びのポイント

マンションのお風呂リフォーム費用についての全体相場と費用内訳を詳細解説

マンションでお風呂リフォーム費用の全体相場と価格帯別特徴 – 施工パターン別に費用の幅を詳細に解説

マンションのお風呂リフォーム費用は、工事内容やグレード、選択する設備によって大きく異なります。多くのケースで見られる価格帯はおおよそ60万円〜200万円です。標準的なユニットバス交換の場合は80万円〜120万円が目安ですが、オプションの追加やグレードアップによって価格が変動します。

下記のテーブルを参考に、代表的なケースごとの相場を整理しています。

工事内容	費用（目安）	工期（目安）
ユニットバス交換	80万円～120万円	2～4日
サイズアップ・拡張	120万円～160万円	4～6日
高級グレード導入	150万円～200万円	5～7日
スポット修理/補修	10万円～40万円	1～2日

価格帯を理解する際には、「本当に必要なオプション」と「不要な仕様」をきちんと見極めることがポイントです。メーカーや設備のセレクトにより費用が大きく上下するため、目的と優先順位を整理した検討が重要となります。

マンションでお風呂リフォーム費用の相場、価格帯比較、平均費用

お風呂リフォーム費用の平均は約100万円前後ですが、グレードによる差が大きいため、下記のように比較するとわかりやすくなります。

グレード	内容・特徴	平均費用
エコノミー	国内有名メーカーの標準製品	80万円
ミドル	見た目・機能性がアップ	100万～130万円
ハイグレード	最新設備・おしゃれデザイン	150万円～

「ユニットバスおすすめ機種」や「カビの生えにくいお風呂メーカー」などの選択肢を検討すると、予算に適したリフォームが可能です。

費用構成の詳細：部材・工事費・申請費用などの内訳全解説

お風呂リフォーム費用の内訳を正しく理解することは、予算管理や業者選定に役立ちます。主な内訳は以下の通りです。

施工費（職人の作業費・搬出入費用）
設備費（ユニットバス本体、オプション設備）
申請費用（管理組合への申請・近隣配慮で必要な書類作成等）
その他費用（養生、廃材処分、諸経費など）

下記リストで、それぞれの費用目安を示します。

施工費：約30万円～50万円
設備費：標準品60万円～、ハイグレード品は100万円以上
申請・管理規約関連費用：1万円〜3万円
その他費用：数万円程度

部材費・工賃以外にも管理規約など特有の費用が発生するため、事前見積もりで細かくチェックしましょう。

内訳詳細として、施工費、設備費、管理規約関係費用を区分し解説

施工費は現場作業（解体・組立・給排水・電気）、養生・搬入出も含めます。設備費はユニットバス一式、オプション（浴室乾燥機・手すり・浴室テレビなど）が該当します。管理規約関係費用は、マンションの管理組合や自治体への書類申請・承認にかかる実費です。

リフォーム会社によっては「工事一式」にこれらが含まれている場合もあるため、明細を確認し、抜けや重複がないか見積もり時点で質問するのがおすすめです。

補助金・助成金の活用可能性と手続き費用の考慮

お風呂リフォームでは各自治体や国の補助金・助成金制度を賢く利用することで、費用を削減できます。特に省エネ機器やバリアフリーリフォーム、介護対応リフォームの場合は対象になることが多いです。

補助金項目	対象	支給内容
介護リフォーム補助金	手すり設置・バリアフリー化	最大20万円程度
省エネリフォーム補助	節水機器設置・断熱改修	工事費の最大1/3など
東京都独自の補助金	ユニットバス交換・省エネ設備等	数万円〜十万円台

こうした制度の申請手続きは、対象条件や申請期間、必要書類が異なります。リフォーム会社によっては書類作成をサポートしてくれるケースもあるため、事前に相談・確認すると安心です。

地域別補助金や自治体支援制度を含めた費用軽減策解説

お住まいの地域ごとに、ユニットバスの交換やバリアフリー工事に使える特別な補助金や助成制度が展開されています。たとえば、千葉県、埼玉県、神奈川県、兵庫県などは独自の補助金を実施しており、内容・申請時期が異なります。

市区町村によっては最大10万円〜20万円の給付
手続きに1〜2万円程度の事務手数料が必要な場合あり
最新の制度状況は自治体窓口かリフォーム会社で必ずご確認ください

手続きミスや申請漏れを防ぎ、リフォーム費用を賢く抑えましょう。

工事内容別の費用相場・標準工期・施工のポイントを徹底解説

浴室リフォームは、工事内容によって費用や工期が異なります。特にマンションの浴室リフォームでは、ユニットバスへの交換、壁や床、天井などの内装修繕、設備の追加まで、目的別に相場や期間の目安をしっかり把握することが大切です。失敗しないためには、正確な相場感と工程の理解が重要なポイントです。

浴槽交換・壁・床・天井補修・内装小修繕のそれぞれの費用目安と工期

マンションで主流のお風呂リフォームの費用と工期の目安は以下の通りです。

工事内容	費用相場	標準工期
ユニットバス交換	約60〜120万円	3〜5日
浴槽のみ交換	約20〜45万円	1〜2日
壁・床・天井の補修	約10〜30万円	1〜2日
水栓・鏡・カウンター等交換	約3〜10万円	半日〜1日

小規模な修繕は短期間・低価格で済みますが、ユニットバス本体の交換は工期も費用も上がります。工事中は浴室が使えない期間も発生するため、居住中の方は工程の確認が欠かせません。

マンションで浴槽交換費用、内装補修費用と期間の目安

マンション特有の構造や配管の制約から、浴槽の交換や内装リフォームには事前の点検と工事管理が求められます。壁や床のカビ・老朽化による補修の場合、浴槽以外のパネル交換や塗装もセットで提案されやすいのが特徴です。また、既存配管をそのまま利用できるかによって費用が変わるため、事前の無料現地調査がおすすめです。

設備追加（浴室乾燥機、追い焚き機能等）の人気オプションの価格相場

近年は浴室乾燥機や追い焚き機能など各種オプション設備も人気です。以下の価格目安を参考に、必要に応じて検討しましょう。

オプション設備	追加費用相場
浴室乾燥機	約7〜15万円
追い焚き機能	約8〜20万円
浴室テレビ	約5〜12万円
換気暖房機	約10〜18万円

複数導入する場合はセット割引になることも多く、見積もり時に相談すると良いでしょう。

ユニットバスのオプション費用、追い焚き機能の施工可否検証

マンションの設備事情によっては、追い焚き機能の後付けが難しいケースもあります。特に築年数が経過しており、配管が対応できない場合や設備容量の制約がある場合は注意が必要です。オプション追加を希望する場合は、あらかじめ施工会社による現地調査と可否の確認を行い、無理な工事によるトラブルを防ぎましょう。

工事規模に応じた費用変動と成功させるためのポイント

工事の規模が大きくなるほど、費用や工期の変動幅も拡大します。ポイントを整理すると、次のような要因があります。

大きい浴室サイズ（1418など）は標準サイズより費用アップ
キッチンや洗面所など同時リフォームは割安になることも
廃材処分や住民への工事日程通知など管理費用も発生

信頼できるリフォーム会社選びには、無料相談や複数見積もりの比較、メーカー事例や口コミ調査が非常に有効です。しっかりとした現地調査と詳細な見積もりによって、失敗や追加費用のリスクを回避します。

大規模工事の費用上昇要因・リスク管理と事前確認事項

大規模なユニットバス交換やフルリフォームでは、マンションごとに管理規約の確認が必須です。工事時間の制限や騒音対策、使用する資材の搬出入経路の確保など、管理組合への事前申請を忘れずに行いましょう。さらに補助金制度の利用も検討すると、費用を抑えることができます。最新の情報は市区町村やリフォーム会社に確認し、トータルコストで比較しましょう。

予算別おすすめリフォームプランと成功事例集（～50万円／50～100万円／100万円以上）

低予算でも可能なリフォームの具体例と工夫ポイント

限られた予算でも、賃貸・分譲問わずマンションのお風呂リフォームは十分に実現できます。お風呂のパネル・床・壁・天井の部分的な補修やシーリングの打ち直し、シャワー水栓のみの交換など、工夫次第で新品同様の快適さを得ることが可能です。

ポイントは、バスタブやユニットバス全体の交換ではなく、「必要な箇所のみに絞るリフォーム」です。例えば、カビの発生しやすい天井やコーキング部分のメンテナンス、換気扇の新調のみでも大きな効果が得られます。

低予算帯で多い施工内容

パネル・床・壁の部分修理
シャワーや蛇口など水栓金具の交換
換気扇のリニューアル
コーキング打ち直しやカビ対策施工

この価格帯は、浴室の老朽化が気になる方、または賃貸オーナーの原状回復にもおすすめです。

低価格帯リフォームの施工内容と満足度を高める工夫例

お風呂リフォームで失敗しないためには、「毎日使う部分」に焦点をあてることが満足度向上につながります。低価格でも、シャワーヘッドを節水・浄水タイプにアップグレードしたり、照明をLEDへ変更したりするだけで使い勝手と雰囲気が大きく変わります。

下記のような工夫が特に好評です。

おしゃれな壁パネルへの変更で見た目刷新
抗菌・防カビ仕様の床材選び
節水型シャワー設置で光熱費削減効果も
バリアフリー対応の手すり設置

どれも短期間で施工可能、工事中の生活にも大きな支障が出ません。「浴室リフォームは高額でなければ満足できない」というイメージを覆す手軽なプランです。

ミドルレンジ（50万〜100万円）の価格帯で叶える機能的リフォーム実例

この価格帯では、古いユニットバスを最新モデルへ交換したり、保温性や清掃性の高い浴槽・壁にアップグレードすることが可能です。人気メーカー（TOTOやLIXIL）のシンプルグレードを選ぶ方も多く、デザインや機能面で大幅な違いが感じられます。

機能面で好評な選択肢は次の通りです。

断熱浴槽＋保温蓋で湯冷めしにくいバスルーム
浴室乾燥機・ミストサウナ追加で洗濯物が乾きやすい
ワイドミラーやタオル掛け新設で使い勝手向上
TOTOサザナやリクシルリノビオなど、マンション用モデルが選択可能

リフォーム項目	費用目安（万円）	期間目安
ユニットバス全交換	70～100	3～5日
断熱浴槽導入	10～25	1日
浴室乾燥機設置	8～15	半日～1日

ミドルレンジでも「将来のメンテナンス性」や「使い心地の良い浴室設計」が実現できます。

機能向上を図った費用対効果の高いリフォーム事例紹介

実際の施工事例では、「お風呂リフォームで浴室乾燥機と保温浴槽を導入した結果、冬場の入浴が快適・光熱費も減った」といった声が多く寄せられています。

ユニットバス交換＋断熱浴槽（費用90万円）
浴室乾燥機設置・LED照明（費用15万円）
カビの生えにくい素材へグレードアップ（費用8万円）

これらはすべて一週間以内に完了し、生活の質が向上したと実感する例です。部分リフォームより予算は上がりますが、“長期的な快適さ”というメリットは充分です。

100万円超の高級プランの特徴とマンション利用層向け事例

100万円を超えるプレミアムリフォームでは、浴室全体をホテルライクな空間に仕上げたり、最新機能をフル装備したプランが選ばれています。広いサイズ（1418型）や2WAYシャワー、ジェットバス、間接照明、高級石調パネルなど、上質なバスルームを目指す方に適しています。

高級帯リフォームに人気の機能一覧

ジェットバスや肩湯など最新機能装備
イージークリーン素材と自動洗浄機能
人感センサー照明・浴室テレビ
モザイクタイルや大判パネルのインテリア

プレミアム機能	選ばれる理由
ジェットバス/肩湯	癒やし・リラクゼーション効果
大型ユニットバス1418	ゆとりのある空間設計
高級石調・人工大理石パネル	高級感・おしゃれな見栄え
人工知能換気システム	カビ対策・メンテナンス性向上

高級プランは資産価値アップや自宅での癒し空間実現のため、多くのマンションオーナーにも支持されています。

ラグジュアリーな仕様や最新設備の導入事例

1418サイズの大型ユニットバス設置でファミリー利用にも好評
センサー自動照明、ジェットバス、浴室サウナで毎日がリゾート気分
高級TOTOやLIXILのハイエンドモデル採用で、見た目と使い勝手の両立

「お風呂リフォームは費用帯によって選べる工事内容も変わりますが、目的やライフスタイルに応じて最適なプランを選択することが大きな満足につながります。」

マンション特有の注意点と管理規約・管理組合対応の全知識

管理規約・管理組合への申請と対応の実務ポイント

マンションでお風呂リフォームを行う際、管理規約や管理組合への対応は不可欠です。専有部分の工事でも、管理組合へ事前申請を求められるケースが大半です。申請には工事計画書、図面、工事スケジュール、業者情報、使用資材の詳細が必要になります。

工事申請が通りやすいポイントは以下の通りです。

明確な工事範囲と内容の説明
施工業者の信頼性や過去実績の提示
工事期間・作業時間の配慮
騒音や保安対策をまとめて記載

下記のテーブルは、申請時に必要とされる主な書類と内容です。

書類名	主な記載内容
工事申請書	工事内容、期間、責任者など
工事計画書	工程表、騒音対策、資材搬入出
設計図面	間取り・水回り位置
使用資材一覧	ユニットバス等のメーカー名
保険証書	賠償責任保険の有無

書類はわかりやすくまとめ、不備がないようチェックしましょう。

マンションで浴室リフォームの注意点、申請書類の作成法

浴室リフォームでは躯体や配管への影響が特に重視されます。排水・防水処理、換気設備の適正施工が必須条件のため、申請書類でもこれらの施工方法や対応策を明記しましょう。トラブル防止のため、着工前に管理組合の承認を得ておくことが大切です。工事業者と連携し、必要な図面や防水説明書を添付することでスムーズな審査につながります。

浴室の位置変更禁止やサイズ制約に関する規制と対策

マンション固有の制約として、ほとんどの建物で浴室の位置変更は禁止されています。これは配管や躯体構造の問題が大きいためです。また、浴室のサイズ変更も既存スペースや配水管の勾配制限により難しいケースが多く、事前確認が欠かせません。

主な規制内容と対応策をまとめます。

項目	規制内容	対策例
位置変更	原則不可。配管移設や躯体貫通が禁止されることが多い	既存スペースでの設備刷新
サイズ拡張	周辺部屋壁・配管勾配が制約に	コンパクトユニットバス導入
設備機能	重量制限や防音規定あり	軽量型・静音機器の選定

最新の設備（TOTOやリクシルなど）の中には限られたスペースでも機能性を最大化するモデルもあります。各社のカタログやショールームで実物を確認し、自宅に合うプランを選びましょう。

工事不可ケースの判断基準と代替案の提案

管理組合の規定や配管・構造上の問題で工事自体が不可能な場合もあります。例えば下記のようなケースです。

浴室の移動・増設が構造上困難
隣戸との配管共有で大幅な変更不可
重量超過や階下漏水リスクが高い場合

このような場合は既存スペース内での最新モデルへの交換、小型・省スペース仕様への切り替え、既存設備の機能アップグレード（浴室乾燥機やバリアフリー化）などが現実的な代替案です。

施工時に注意すべき騒音・振動問題と近隣配慮策

マンションのお風呂リフォームでは騒音・振動トラブルが起こりやすいです。工事中のストレス軽減やトラブル防止のため、工事期間の案内や丁寧な配慮が不可欠です。

着工前に管理組合や近隣住戸へ工事日程・範囲を周知
作業時間帯を平日日中に限定し、大きな音の出る作業は午前のみ
養生シートや振動吸収材の徹底
ごみ出しや資材搬入の時間・経路案内

マンション特有の施工ルール・近隣トラブル防止策

施工ルールとして、共用廊下やエレベーター使用時の養生・清掃義務があります。また下記のような注意点も重要です。

共有部分の汚損・破損防止措置
ゴミ仮置き場や搬出方法の事前説明
施工スタッフの名札・作業着の徹底

近隣からの苦情がある場合は即時対応できるよう連絡先を掲示し、トラブル未然防止につなげましょう。

これらのポイントを押さえておくと、マンションの浴室リフォームがスムーズに進行し、快適な住環境を維持することができます。

ユニットバス・在来工法など工法別特徴・費用・メリット比較

ユニットバスリフォームの特長・費用・適用条件の詳細

ユニットバスはマンションのお風呂リフォームで最も選ばれている工法です。浴槽・壁・床・天井が一体型で、短期間でのリフォームが可能なのが大きな特徴です。多くのマンションに対応できるサイズ展開があるため、「狭いお風呂を広く使いたい」といった要望にも柔軟に応えやすい設計です。
ユニットバスリフォームの費用相場は60万円～150万円程度。工期は約2〜5日とスピーディです。totoやリクシルなど主要メーカー製品は機能やデザインオプションが豊富で、浴室乾燥機やカビ対策仕様なども人気です。

ユニットバスの主な適用条件は以下の通りです。

設置スペースが規格サイズに適合している
配管や給湯の位置が対応可能
既存浴室がユニットバスまたは簡易構造である

ユニットバス工法の費用比較と選び方のポイント

ユニットバス工法を選ぶ際には、サイズ・オプション・メーカーごとに費用が変動します。以下のテーブルで比較ポイントを整理します。

項目	費用目安	特徴	人気メーカー
標準サイズ交換	60～120万円	基本工事、標準機能	TOTO・LIXIL
オプション追加	+10～40万円	乾燥機、断熱浴槽	TOTO・リクシル
高機能モデル	100～150万円	自動洗浄、ミスト等	パナソニック

選び方のコツは「生活スタイル・目的に合う機能を優先する」こと。将来性やメンテナンス性、カビ防止対策も重視しましょう。また、見積取得時は工事内容や保証の範囲を必ず確認してください。

在来工法浴室リフォームの特徴と費用相場、注意点

在来工法は壁や床を自由素材で仕上げるオーダースタイルの浴室リフォームです。サイズの制限が少なく、デザインや仕様の自由度が非常に高い点が強みです。天然石やタイル、木材などを使った高級感ある空間も実現できます。

ただし費用相場は120万円～250万円程度とユニットバスより高額傾向にあります。さらに防水・断熱性も設計や施工の質次第で大きく変わり、信頼できる業者選びが重要です。工期も7日以上かかる場合が多いため、仮住まいの検討が必要なケースもあります。

注意点としては、施工後の断熱・耐久性・水漏れリスクへの備えが不可欠です。古いマンションや浴室の劣化状況によっては、追加工事費用が発生することも把握しておきましょう。

在来工法ならではの自由設計メリットと施工費用の実態

在来工法の魅力は空間・デザイン・設備の全方位カスタマイズが可能な点です。浴室の広さに制限がなく、介護やバリアフリー仕様、大型浴槽、ジャグジーなども実現しやすいです。

実際の施工費用は下記のポイントで変動します。

浴室全体の広さ
使用する仕上げ素材（天然石・タイル等）
防水・配管等の追加工事
最新設備やオプションの有無

高額になりやすい反面、個性的な浴室空間が手に入るのが大きな魅力です。ただし、長期の耐久性やメンテナンス性も必ず考慮し、複数業者での見積もり比較は欠かせません。

工法選択時のトラブル事例と回避策のケーススタディ

マンション浴室リフォームでは工法選びの段階で失敗やトラブルが起きがちです。主な事例と対策を紹介します。

規格外サイズでユニットバスが設置できなかった

→事前の現地調査と詳細な寸法確認が必須

追加費用が後から発生した

→最初の見積もり時に「含まれる工事範囲」を明確化

在来工法で防水不良となり水漏れが発生

→信頼できる実績豊富な業者を選び、施工保証をしっかり確認

工事中の騒音・共用部損傷など近隣トラブル

→事前に管理組合へ申請し、工事ルールを確認して調整

どの工法でも、現地調査の徹底と、複数社比較・説明内容の細かな確認がトラブル防止の鍵です。業者に依頼する際は、過去の施工事例やアフター対応実績も重視しましょう。

メーカー	主な特徴	費用の目安（工事費込み）	人気シリーズ
TOTO	お掃除のしやすさ・断熱・節水機能が優秀	約80万～150万円	マンションリモデルバス、サザナ
LIXIL	デザイン性・省エネ・換気乾燥が充実	約75万～140万円	リノビオシリーズ、スパージュ
パナソニック	浴室暖房・カビ対策・静音設計が強み	約85万～160万円	オフローラ、リフォムス

機能	TOTO	LIXIL	パナソニック
節水	魔法びん浴槽・エアインシャワー	エコフルシャワー	ささっと排水
掃除のしやすさ	ほっカラリ床・床ワイパー	キレイサーモフロア・くるりんポイ排水口	スゴピカ素材
断熱性	断熱構造浴槽	サーモバスS	断熱浴槽
換気乾燥暖房	三乾王	浴室換気乾燥暖房	浴室暖房換気乾燥機

比較項目	A社	B社	C社
見積価格（税別）	888,000円	970,000円	820,000円
工事内容	ユニットバス交換	ユニットバス交換＋配管更新	ユニットバス交換
保証内容	5年	10年	2年
アフターサービス	年1回無料点検	有料点検あり	なし

各社ともに工事内容の詳細（例：配管工事含むか）を必ず確認
保証期間やアフターサービスを将来的な安心材料として比較
単に価格で決めず、追加費用が発生しうる項目（例：下地修繕）は事前に明記してもらう
設備メーカー名（TOTO、リクシルなど）の指定も忘れず伝える

交渉のコツ

他社の見積価格を参考に、「同等条件でより安くできないか」を丁寧に相談しましょう。
複数の見積比較が、最終的なコストダウンに直結します。

リフォーム時期・キャンペーンの賢い活用法

リフォーム費用を抑えるには、時期選びと割引情報の活用が重要です。施工会社やメーカーは時期や季節、決算月に合わせてキャンペーンを実施しています。

お得な時期の一例

3月・9月：新商品入れ替え時期。現行仕様品のアウトレット価格になることも。
6月・12月：メーカーやリフォーム会社の決算。割引率・補助金掲載が多い。

キャンペーン活用術

公式サイトやチラシを定期的にチェックし、時期限定・先着順割引の有無を確認
東京都・神奈川県など各自治体が実施する浴室リフォーム補助金や助成金の最新情報を調査（市区町村・年度ごとに内容が異なります）
「浴室乾燥機」「ミストシャワー」などオプション無料取付キャンペーンの実施状況も忘れず確認

ポイント

見積依頼時に「今月のキャンペーンは何か」と尋ねるだけでも、特別割引を受けられることがあります。

DIY可能な小規模工事と専門工事の線引き

お風呂のリフォームでDIYできる範囲と、専門業者へ依頼すべき作業には明確な違いがあります。無理なDIYは逆に費用増大や不具合の原因になるため注意が必要です。

DIYでできる主なリフォーム

浴室小物（シェルフやミラー）の取り付けや張り替え
パネルやコーキング材の簡易な交換
風呂蓋やシャワーヘッドの交換

業者依頼が必要な工事項目

ユニットバス本体の交換や在来浴室からユニットバスへの大規模変更
防水工事や配管・排水の更新
電気やガスなどインフラに関わる設備改修

区分表で線引きをご確認ください。

作業内容	DIY可能	専門業者必要
シャワーヘッド交換	○	―
浴槽交換	―	○
壁パネル張替え	△（部分的なら）	○（全面の場合）
ユニットバス入替	―	○
水栓金具増設	―	○
防水工事	―	○

費用節約のためにも、DIYとプロへの依頼を正しく使い分けることが賢い選択です。

リフォーム依頼から完成までの具体的な流れと業者選びのポイント

相談・現地調査から契約・工事・検収までの詳細フロー

お風呂リフォームをマンションで依頼する際は、はじめに信頼できる業者へ相談を行います。多くの場合、事前に現地調査が実施され、浴室の寸法や既存状態、ユニットバス交換の可否、配管状況などを詳しくチェックします。現地調査後、施工方法やリフォームプラン、商品選定（toto・リクシル等）、そして必要な追加オプションの提案が行われ、具体的な費用概算とスケジュールが提示されます。

以下の流れで工事が進行します。

相談・要望ヒアリング
現地調査・見積り
プラン決定・契約
工事日程調整
施工（解体・設備交換・内装施工）
検収・引き渡し

マンションの場合、管理組合への申請や工事届が必要になるケースが多いため、必ず管理規約を業者と確認しておくことが大切です。

マンションでお風呂リフォーム申し込み手順の全解説

手順	内容	注意ポイント
業者選定	比較サイトや口コミから数社選び相見積もり	マンション実績豊富な会社が望ましい
現地調査依頼	無料調査の有無、各社に具体的な現状を伝える	浴室サイズ（例：1418等）の確認
見積り比較	本体価格、工事費、追加オプションを確認	価格だけでなく保証や対応力もチェック
管理組合へ提出	工事申請・届け出	工事可能日や作業時間、騒音規定を確認
契約・着工	契約内容・保証内容をしっかり書面で残す	告知義務項目（家具移動、騒音タイミング）も確認
工事・検収	工事完了後に仕様や不備の有無を最終確認	追加工事・キャンセル料、保証期間要チェック

信頼できる施工店の見極め方と比較基準

リフォームの成功は業者選びがカギです。評判だけでなく、信頼性や提案力、保証内容など多角的に比較しましょう。安さだけでなく、工事後のサポート体制や補助金申請のサポートがある会社がおすすめです。

業者比較の主な基準

マンション施工実績の多さ
実際の施工事例や写真の提示有無
保証期間（例：5年保証など）の明示
プレゼン資料や詳細説明の丁寧さ
メーカー認定店かどうか（toto・リクシル等）

評判はネットの口コミや、マンションリフォーム専門サイト、過去の事例などで確認できます。各社のリフォームブログや掲示板も参考にしましょう。

契約前に確認すべき重要ポイントとトラブル回避策

リフォーム契約前の確認は非常に重要です。内容が曖昧なまま進めると追加費用やトラブルにつながります。必ず以下のような点を事前に書面で確認しましょう。

リフォーム内容、商品仕様（ユニットバス型番、サイズ、オプション）
工期スケジュールと遅延時の対応
総費用、追加料金発生の条件と金額
補助金申請の有無やそのサポート体制
保証内容と保証を受ける場合の手続き
工事中の生活動線や防音・安全面の配慮

さらに、万が一のトラブルに備え、契約書に記載されていない事項は口頭で済ませずメールなどで証拠を残しておくと安心です。

よくあるトラブル例

工事遅延、仕上がり不良
追加工事が発生し高額請求
管理組合との調整不足による工事中断

信頼できる業者は、これらリスクの説明やアフターケアも丁寧に対応します。気になる点は事前に全て確認し、疑問は遠慮なく質問しましょう。