壁塗装の相場最新費用と業者選び徹底解説｜外壁塗装の内訳・比較・失敗しない見積もり術

「外壁や屋根の塗装って、一体いくらかかるの？」そんな疑問や不安を感じたことはありませんか。住宅の外壁塗装は、決して安い工事ではなく、【全国平均】で約80万～130万円ほどが相場とされています。例えば、30坪の一戸建てならおおよそ90万～120万円が目安となり、同時に屋根塗装を行う場合はプラス20万円前後が加算されるケースも珍しくありません。

しかし、実際の費用は「塗料の種類」「足場や下地補修」「地域ごとの施工単価」などによって大きく異なります。「業者ごとに見積もりがバラバラで、何が正解なのかわからない…」「後から高額な追加料金が発生したらどうしよう」と悩む方も多いはずです。

このページでは、最新の統計データや公的資料をもとに、壁塗装の本当の相場や正しい費用の見極め方を徹底解説します。後悔や損失を回避したい方、透明性ある見積もりと安全な業者選びのポイントを知りたい方にこそ、ぜひ読み進めていただきたい内容です。

知らないまま放置すれば、余計な出費や工事トラブルに巻き込まれるリスクも。今すぐ頼れる情報で、安心の壁塗装計画を始めてみませんか？

壁塗装の相場の基礎と相場を決める要因

坪数や延床面積と費用の関係性解説

壁塗装の相場は、建物の延床面積によって大きく異なります。たとえば、
30坪の外壁塗装の費用目安は約60万～120万円前後、
40坪ではおよそ80万～150万円前後が多い傾向です。2階建てや3階建ての住宅のほうが足場設置などのコストが上がりやすくなります。

面積計算の基本は「延床面積×1.1～1.3」を目安にすると、実際の塗装面積を算出しやすくなります。一般的な相場をわかりやすい表でまとめます。

延床面積	費用相場（目安）
20坪	50万～90万円
30坪	60万～120万円
40坪	80万～150万円
50坪	100万～170万円
60坪	130万～220万円

住宅規模や構造によっても費用差が生じるため、必ず複数社からの見積もり取得が重要です。

主な塗料の種類別価格と特徴

外壁塗装には使用する塗料による価格や耐用年数の違いがあります。
主要な塗料の特徴を以下にまとめます。

塗料の種類	耐久年数	価格帯（㎡あたり）	特徴
ウレタン	約7～10年	1,800～2,200円	コスパ良好
シリコン	約10～15年	2,300～3,000円	標準的で人気
フッ素	約15～20年	3,800～4,800円	高耐久・高価格
無機	20年以上	4,500～6,000円	超高耐久

シリコン系は価格と性能のバランスで選ばれることが多く、
フッ素や無機塗料は高価格ながら耐久性重視の住宅に向いています。

壁塗装に必要な工事内容と費用内訳

外壁塗装の総費用は、さまざまな作業の合計です。主な内訳は以下となります。

• 足場設置費用：約15～25％を占め、2階建て以上や複雑な構造ほど増加しやすい

• 下地補修や高圧洗浄：建物劣化度によって変動

• 外壁および付帯部（軒天・雨樋・破風板など）塗装費用

• コーキング・シーリング作業：目地やサッシ周りの補修も含む

費用内訳の目安をまとめると

工事項目	相場の参考額（30坪の場合）
足場工事	15万～25万円
高圧洗浄・下地処理	3万～6万円
外壁塗装本体	30万～60万円
コーキング打ち替え	8万～15万円
付帯部塗装	7万～15万円

塗装費用にはこれら全てを合計した金額が含まれる点を必ず確認しましょう。 建物の状態や築年数によっても異なるため、細かく見積書を比較することが安心につながります。

壁塗装の相場の基礎知識と全体相場の理解

壁塗装の相場とは何か｜対象となる工事範囲の定義

壁塗装の相場とは、住宅や建物における外壁や内壁の塗替えに必要な平均費用を指します。対象となる工事範囲には外壁全体、屋根、付帯部（雨樋・破風板・軒天など）が含まれる場合が多く、塗料の種類や建物の延べ面積、施工範囲の違いで相場は変動します。

費用計算は「仮設足場設置」「高圧洗浄」「下地補修・処理」「塗装工程（下塗り・中塗り・上塗り）」が基本構成となります。塗料選びによっても工事金額に差が生じるため、一般戸建て・二階建て・平屋・三階建て・一戸建てごとに相場を正しく把握することが失敗のない外壁リフォームの第一歩です。

一軒家・戸建て・平屋など家の種類別費用感の違い

建物の種類によって壁塗装費用の相場は変わります。

• 一軒家・戸建て：延べ床面積や階数によるが一般的な30坪で80万〜120万円程度

• 平屋住宅：足場が低く作業しやすいため、30坪で約70万〜100万円が目安

• 二階建て・三階建て：足場費用や安全対策が必要になり、30〜40坪で120万〜150万円に上がる場合も

• ハウスメーカー施工住宅：塗料や仕様が指定されることが多く、標準的な相場より高額になる傾向

下記の表は家の種類と坪数ごとの費用目安をまとめています。

家の種類	30坪	40坪	50坪
一軒家・戸建て	80万〜120万	100万〜140万	120万〜170万
平屋	70万〜100万	90万〜130万	110万〜150万
二階建て	90万〜130万	110万〜160万	130万〜180万

坪数別（20〜70坪）の壁塗装費用目安と価格帯分布

壁塗装費用は建物規模（坪数）、階数、施工範囲によって変動します。20坪から70坪までの目安は以下の通りです。

坪数	平均的な相場	備考
20坪	60万〜90万円	外壁のみ、シリコン塗料が主流
30坪	80万〜120万円	屋根塗装や付帯部も含む場合あり
40坪	100万〜140万円	2階建ては足場費用も要確認
50坪	120万〜170万円	施工範囲が広い場合は追加費用が発生する
60坪	140万〜200万円	大型住宅での外壁・屋根同時塗装目安
70坪	170万〜230万円	建物全体の劣化具合・仕様で大きく変動

特に3階建てや大型住宅になるほど費用がかさみやすく、建物の状態や立地による追加費用も見逃せません。

外壁塗装の料金・価格・費用との違いと相場の関係性

「料金」「価格」「費用」と呼ばれるものは同じようで以下のような違いがあります。

• 費用：実際に支払う総合計額で、塗装工事にかかる全ての金額

• 価格：塗料や工程ごとの単価、坪単価・平米単価などの単位表現

• 料金：業者によって設定されたサービス金額やプラン金額

相場とは、複数の現場や業者の平均的な価格帯であり、自宅の状況や選ぶ塗料・施工範囲で変わります。適正な相場を知ることで、不必要な高額請求を防ぎ、納得のいく外壁リフォームへと繋がります。

<強調ポイント>

• 見積もりは複数社で比較する

• 足場や付帯工事の有無を必ず確認する

• 安さだけでなく保証や実績、口コミも重視する

知識をもって検討することで、後悔のない最適な壁塗装工事が実現します。

壁塗装の相場の基本知識と概念整理

壁塗装の相場は何かとその定義、そして検索キーワードの使い分け

壁塗装の相場は、外壁や屋根、内装など異なる「壁」に対する塗装工事にかかる一般的な費用の目安です。主なキーワードとして「外壁塗装相場」「屋根塗装相場」「壁塗装相場」などがありますが、それぞれが指す範囲や内容は異なります。外壁塗装は建物の外側全体、屋根塗装は屋根部分、内壁塗装は室内の壁を指し、業者や見積もりサイトでも分類がされています。下表でよく検索される主要ワードの違いを整理します。

検索ワード	概要	特徴
壁塗装 相場	室内外問わず壁の塗装費用全般	主に外壁・屋根に関心が集中
外壁塗装 相場	建物外側の塗装工事費用	坪数・築年数による変動が大きい
屋根塗装 相場	屋根部分のみ塗装の費用	足場有無や勾配が影響
内壁塗装 相場	部屋の内装壁の塗装費用	面積・塗料の種類がポイント

キーワードごとの意味を理解しておくことで、見積もり内容や費用比較で迷いにくくなります。

壁塗装の相場を決める主な要素（坪数、面積、築年数など）

壁塗装の相場は、建物の大きさや塗装面積、築年数によって大きく変動します。特に外壁塗装では「延床面積（坪数）」が基準となるケースが多く、一般的な一戸建ての場合、30坪や40坪、50坪といった単位で金額が決まります。その他、築20年や30年といった年数が経過した住宅は下地補修などが増えることで費用が上がる傾向があります。

主要な費用要素一覧

• 坪数・延床面積：30坪、40坪など建物の大きさが直結

• 築年数：劣化状況や補修の有無で追加費用発生

• 塗装面積：壁や屋根の広さで材料・手間が決まる

• 塗料の種類：ウレタン、シリコン、フッ素などで価格が異なる

• 足場費用：2階建てや3階建て、平屋で違いあり

上記を事前に整理しておくと、見積もりの比較や工事内容確認もスムーズに進められます。

外壁塗装・屋根塗装・壁塗装関連の相場差異と役割

外壁塗装、屋根塗装、内壁塗装では施工範囲や役割、相場が大きく変わります。下記に主要な比較ポイントをまとめます。

項目	外壁塗装	屋根塗装	内壁塗装
費用相場（30坪）	約80万〜120万円	約20万〜50万円	約10万〜30万円
必要なタイミング	10〜15年ごと	10〜15年ごと	明確な時期なし・要望次第
主な目的	耐久性・美観・防水	防水・劣化防止	室内イメージ刷新
足場必要性	ある	ある	原則不要

ポイント

• 屋根・外壁を同時塗装することで足場費用をまとめられ、コスト削減につながるケースもあります。

• ハウスメーカー施工の場合、一般業者より価格が高くなりやすい傾向が見られますが、保証内容やアフターサポートは手厚いことが多いです。

費用を正確につかむには、建物の状況に合わせて各項目をチェックし、数社比較することが大切です。

壁塗装の相場とは？基礎知識と市場の全体像を徹底解説

壁塗装の相場は基本的な定義と範囲

壁塗装の相場は、建物の広さや構造、使用する塗料の種類によって異なります。一般的な住宅でよく見られるのは外壁の塗り替えですが、内壁塗装や屋根との同時施工、平屋・二階建てなど条件による価格差も大きくなります。外壁だけでなく、足場の設置や付帯工事も費用に含まれるケースがほとんどです。

主な費用項目の範囲は以下の通りです。

• 足場代

• 高圧洗浄・下地処理作業費

• 塗料代と施工費用

• 付帯部分（雨どい、破風、軒天など）の塗装

また、「外壁塗装はまだするな」「塗装は10年は早い」といった維持管理のタイミングや、塗装自体の必要性についてもよく検討されています。

壁塗装の相場が決まる仕組みと価格帯の概略

壁塗装の価格は、主に施工面積・建物のタイプ・塗料のグレードによって決まります。30坪や40坪などの一般的な一戸建て住宅の場合、シリコン系塗料を使った外壁塗装では平均90万円～140万円が一般相場として知られています。これに屋根塗装を追加すると、プラス30万～50万円の加算が目安です。

建物別・坪数別の価格帯をわかりやすく整理します。

建物の種類	坪数	外壁塗装相場	屋根・外壁塗装同時
二階建て（30坪）	30	約80～120万円	約120～170万円
二階建て（40坪）	40	約100～140万円	約150～200万円
平屋（30坪）	30	約75～110万円	約110～160万円
三階建て（40坪）	40	約110～150万円	約160～220万円

価格差は使用する塗料の種類や、サイディング外壁、タイル外壁など素材による違いも影響します。特にハウスメーカー施工の場合や、高品質なフッ素・無機塗料等の採用で費用がさらに上がる傾向にあります。また「外壁塗装 お金がない」など費用負担を懸念する場合、助成金やローン活用も視野に入れておくと安心です。

最新市場動向と全国の壁塗装の相場データ比較

近年は原材料価格と人件費の上昇に伴い、外壁塗装相場はやや高騰傾向です。一方で、複数業者への相見積もりやリフォーム一括サービスの活用、信頼できる地域業者の選定で無駄な費用を抑えるケースも増えています。ハウスメーカーや大手の施工会社はやや高額になる一方、地元密着業者ではコストを抑えやすいのが特徴です。

全国的な相場比較をまとめると以下の通りです。

地域	30坪平均相場	40坪平均相場
全国平均	90～130万円	110～150万円
関東圏	100～140万円	120～160万円
関西圏	90～130万円	110～150万円
地方都市	80～120万円	100～140万円

近年は「築20年」「30年していない家」の塗り替えニーズや、サイディング外壁で塗装が不要なケースの悩みも増加しています。「外壁の色で避けたほうがいい色」や、「寿命」「無料診断」など、塗装工事の本質的な価値やタイミングも慎重に見極められるようになりました。

費用に不安がある場合は詳細な見積依頼や複数業者の比較、相場情報の活用が重要です。業者選びでは内容が明朗な見積書や保証内容、アフターサービスの充実度も必ずチェックしてください。

壁塗装の相場の基礎知識と最新費用動向では安心して検討を始めるための全体像

外壁や内壁の塗装を検討する際、費用相場や価格の内訳を正しく把握することは失敗を防ぐ上で非常に重要です。費用感を誤ると、「予想より高かった」「見積もりで追加費用が発生した」といった後悔につながります。ここでは、まず全体の費用構造を明確にし、最新動向を交えつつ相場観を整理します。

壁塗装の費用は、建物サイズや塗料の種類、足場設置、補修の有無、地域による価格差によって大きく変動します。また、屋根と外壁を同時に塗装した場合のコストメリットや、それぞれの塗装がどの程度の耐用年数を持つかも検討材料となります。十分な知識を持つことで、納得できる工事やリフォームを進めやすくなります。

壁塗装の相場の基本的な数値と平均費用（壁塗装 相場/平均価格/外壁塗装 費用）

壁塗装の費用は、建物の延べ床面積や塗装面積、使用する塗料の種類によって異なります。一般的な外壁塗装の相場は30坪で約80万〜120万円、40坪では約100万〜140万円が目安です。平均相場を知っておくことで、見積もり比較もしやすくなります。特にリフォームやハウスメーカーの依頼時は、積水ハウスや大手メーカーの相場との比較がポイントになります。

下記のテーブルは主な規模ごとの費用レンジをまとめたものです。

建物規模	費用相場(目安)
20坪	60万～90万円
30坪	80万～120万円
40坪	100万～140万円
50坪	120万～170万円
60坪	150万～200万円

この費用には、塗料・足場・高圧洗浄・下地補修などの基本項目が含まれます。使用する塗料や劣化状況によっては追加費用が発生するケースもありますので、事前確認が大切です。

建物サイズ別（20坪～60坪）に見る費用レンジと2025年の最新データ

延べ床面積ごとに費用は変動します。30坪の戸建てなら平均80万〜120万円、40坪の2階建てなら100万〜140万円が標準的です。大規模な50坪や60坪住宅の場合は170万円前後となることもあります。築20年から30年経過している場合やメンテナンスを怠っている場合は、補修が必要となり相場も上がります。古い住宅や一軒家でも、相場内で最適な業者を選ぶためには複数社から見積もりを取得し、比較することが失敗を防ぐポイントです。

屋根と外壁を同時に塗装した場合の相場差と施工メリット（屋根 外壁 塗装 同時 相場）

屋根と外壁を同時に塗装する場合、足場費用を共通化できるため、別々施工より10〜20万円ほどコストを抑えられるのが特徴です。たとえば40坪住宅で外壁のみ塗装した場合と、屋根も同時に塗装した場合の費用差は、以下の通りです。

内容	外壁塗装のみ	外壁＋屋根同時塗装
40坪 2階建	100万〜140万円	120万〜160万円

屋根と外壁を同時施工すれば、トータルのメンテナンスサイクルが延びるほか、工事期間の短縮や足場設置コストの最小化が実現します。結果として、家全体の劣化対策やランニングコストの削減に役立ちます。

費用変動の主な要因として塗料、足場、補修、地域差による価格差（塗料 種類/足場 費用/地域別 価格）

壁塗装の費用は主に以下の要因で変動します。

1. 塗料の種類（シリコン・フッ素・無機等）

• 耐久年数や性能により価格が異なり、シリコン塗料はコスパ重視、フッ素や無機塗料は長寿命・高価格帯に位置します。

2. 足場の設置費用

• 一般的な30坪〜40坪住宅で15〜30万円が相場。「足場費用が高い」と感じる場合は複数見積もりを推奨します。

3. 下地補修やシーリング工事

• 劣化やクラック補修が必要な場合追加費用が発生します。無料診断サービスを利用すると安心です。

4. 地域別の価格差

• 都市部と地方、業者の競合状況によって金額に差があります。関東圏はやや高めの傾向です。

塗装を依頼する際は、「見積もりの内訳が明確か」「追加費用の有無」「施工事例の提示」を確認し、安心して工事を進められるかをチェックしましょう。信頼できる業者選びが、長期間にわたる住宅の美観・防水性維持につながります。

住宅形態別で見る壁塗装の相場と注目ポイント

平屋における壁塗装費用の特徴と注意点

平屋は構造上、足場の設置が比較的シンプルなため外壁塗装の費用を抑えやすい特徴があります。足場費用が低いため全体のコストが安定しやすく、工事も効率良く進みやすいです。ただし、平屋の面積が大きい場合は塗装面積も増えるため、費用も上昇します。

注意点

• 雨樋や庇など付帯部分の塗装も費用に含まれる

• 築年数が20年以上で塗り替えをしていない場合は下地補修費用が追加になることが多い

• 平屋でも広い窓や変則的な形状は追加見積もりになることも

平屋の場合、30坪で60～100万円前後が目安ですが、塗料の種類や建物の劣化状況により差が出るため専門業者での現地調査が重要です。

二階建て以上で費用が増加する要因

二階建てや三階建ての住宅は、建物の高さや形状により足場設置費用が増加します。そのため、同じ坪数でも平屋に比べて全体費用が高くなる傾向があります。

主な要因

1. 高所作業の安全確保で足場が大規模化
2. 作業員の負担増による人件費アップ
3. 屋根やバルコニーなど複数階の付帯部分に塗装範囲が広がる

例えば、40坪2階建ての場合は100～150万円前後、50坪3階建てで130万円以上となるケースも多く、屋根塗装を同時施工する場合さらに費用が上乗せされることがあります。費用を抑えつつ品質を確保するためには、複数社の見積もり比較が効果的です。

坪数別料金分布と実例紹介

坪数の違いによる壁塗装費用の目安を以下のテーブルでまとめました。延床面積が広くなるほど塗装面積と工事量が増加するため、料金も上がります。

坪数	塗装面積（㎡）	費用相場（万円）
30	約120～140	70～120
40	約160～180	100～150
50	約200～220	130～170
60	約240～260	170～210

実例

• 30坪2階建て/一般的なシリコン塗料使用：85万円

• 40坪3階建て/高耐久フッ素塗料使用：150万円

• 50坪平屋/外壁屋根塗装セット：180万円

使用する塗料（シリコン・フッ素・無機等）や下地補修の有無、付帯部分の状況によって費用は変動します。だからこそ、家ごとの状況に合わせた詳細な見積もり確認が失敗しないリフォームのポイントになります。

壁塗装の相場を左右する主要要因と費用内訳の詳細解説

外壁素材・劣化状況・建物の階数・塗料の種類が与える影響

壁塗装の相場は外壁素材や塗料の選び方、建物の階数・大きさ、さらに経年劣化の進行度が大きく関係します。特にサイディングやモルタルなどの素材は下地処理方法や塗料の密着性が変わり、費用にも直結します。また、築20年〜30年以上経過した住宅では補修費用や工程が増え、全体の金額が上がりやすい傾向にあります。

建物の階数や坪数によっても費用は異なります。以下のようにおおよその相場を参考として比較できます。

延床面積・階数	おおよその相場（税別）
30坪・二階建て	75万～120万円
40坪・二階建て	90万～140万円
50坪・三階建て	120万～180万円
平屋（30坪前後）	65万～100万円

塗料についてはシリコン、フッ素、無機など種類ごとに耐用年数や価格が異なり、選ぶ材料によって費用差も大きくなります。新築やハウスメーカー住宅の場合、独自の仕様で相場が異なる場合があるため事前に見積りを比較することが重要です。

足場代、コーキング工事、屋根塗装など付帯工事費用の詳しい内訳

壁塗装では本体工事以外にもさまざまな「付帯費用」がかかります。特に足場代やシーリング（コーキング）工事、雨どいや換気フードなど付帯部の塗装、場合によっては高圧洗浄や養生も必要です。

以下の表で主な内訳と目安を整理します。

費用項目	相場の目安（30～40坪）	備考
足場設置	15万～25万円	安全性と施工品質のため必須項目
コーキング工事	10万～20万円	サイディングの場合特に重要
高圧洗浄	1.5万～3万円	下地の汚れを除去し塗料の密着力を高める
付帯部塗装	10万～18万円	雨どい・破風・軒天など
養生	2万～5万円	作業時の周囲保護
屋根塗装	20万～40万円	屋根も同時施工の場合

上記に加え、建物状況やリフォーム工事の内容によっては補助金や助成金活用、火災保険で一部賄える場合もあります。費用の内訳を細かく確認し、複数業者で比較・相談することが後悔しないポイントです。

同時施工（外壁と屋根塗装の同時相場）での費用調整とメリット

外壁と屋根塗装を同時に実施することで、足場設置費用や工事日数の圧縮につながり、全体コストの削減が期待できます。たとえば30～40坪の一軒家の場合、外壁と屋根を別々に施工するよりもまとめて依頼する方が合計で10万～20万円以上安くなるケースも珍しくありません。

同時施工の主なメリットは下記の通りです。

• 足場費用が1回分で済む

• 隣家への配慮や騒音ストレスが最小限

• 塗料や色を住宅全体で統一できる

• 大規模リフォーム時の助成金利用なども相談しやすい

また築年数が20年～30年の場合には、劣化箇所の一括修繕ができ、将来的なメンテナンスコストも抑えやすくなります。お金がない場合でも、外壁だけでなく屋根も一緒に見積り依頼をすることで、ローンや分割払いなど柔軟な資金計画の相談も可能です。条件に合う業者をしっかり比較し、最適なプランで施工を行うことが満足度アップの近道です。

最新の壁塗装の相場一覧｜坪数・延床面積・住宅タイプ別目安

坪数・延床面積ごとの具体的な費用目安

外壁塗装の相場は物件の規模によって大きく異なります。以下のテーブルで、代表的な坪数ごとの一般的な費用目安を比較できます。

坪数	延床面積目安	費用相場（外壁のみ）	費用相場（外壁+屋根）
20坪	66㎡	約70万〜100万円	約90万〜130万円
30坪	99㎡	約80万〜130万円	約110万〜160万円
40坪	132㎡	約100万〜160万円	約130万〜200万円
50坪	165㎡	約120万〜200万円	約160万〜250万円
60坪	198㎡	約140万〜240万円	約190万〜300万円
70坪以上	231㎡〜	約170万〜300万円	約220万〜380万円

主要な費用構成要素

• 塗料代

• 足場工事費

• 高圧洗浄・下地処理

• 養生・シーリング

• 人件費・管理費

特殊なデザインやサイディングの場合は、価格が上昇するケースがあります。

一戸建て・マンション・店舗別の費用特徴と相場比較

建物の種類によって壁塗装の必要面積や工事項目が変わり、費用にも差が生じます。

建物タイプ	一般的な塗装面積	費用の目安	主な特徴
一戸建て	60〜200㎡	80万〜250万円	外壁一面ごとに足場や下地処理が必要
マンション	500㎡〜	500万〜数千万円	大規模改修で単価が抑えられる傾向
小規模店舗	50〜100㎡	50万〜120万円	部分塗装や装飾向けカラー選択が多い

参考ポイント

• 一戸建ては足場費用・塗料グレードで大きく変動

• マンションの共用部は面積単価が下がりやすい

• 店舗はデザイン重視の場合は追加費用が発生

地域別・業者別の相場の違いとその背景

壁塗装の相場は地域や業者によっても違いがあります。都市圏は人件費や諸経費が高めになりがちです。

地域	傾向	背景
首都圏	やや高い	人件費・物流費が高いため
関西圏	標準	中規模業者が多く、相場が落ち着いている
地方	やや安い〜標準	競争激化や業者数次第で費用にばらつきあり

業者による差

• 大手ハウスメーカーの場合、管理・保証コストで割高な場合がある

• 地元塗装会社や専門業者は中間マージンが少なく抑えやすい

• 見積もり内容に必ず「塗料の種類」「工事範囲」「保証」「追加費用項目」が明記されているか確認しましょう

複数の業者から見積もりを取得し、相場内に収まっているか・内容が適切かよく比較することが費用満足の鍵となります。

戸建て、平屋、二階建て別に見る壁塗装の相場と実体験事例

一軒家・戸建てにおける壁塗装の相場価格帯と平均価格のリアルな例

一軒家・戸建て住宅で壁塗装を検討する場合、相場は延べ床面積や塗料のグレードによって変わります。平均的な相場は30坪で約70万円〜120万円、40坪では約90万円〜150万円となりやすいです。施工時の費用内訳は以下の通りです。

項目	割合（目安）	参考費用（30坪）
足場設置	20%	20万円前後
高圧洗浄	5%	5万円前後
下地補修	10%	10万円前後
塗料・材料費	25%	25万円前後
作業工賃	35%	35万円前後
諸経費	5%	5万円前後

塗料の種類や住宅形状、劣化状況により価格は変動します。実際には見積もり時に詳細な項目と金額を必ず確認してください。

平屋での壁塗装の相場の特徴と費用構成

平屋住宅は足場の設置が比較的簡単である分、二階建てよりトータルコストが抑えやすい傾向です。相場は20坪で約50万円〜90万円、30坪なら約70万円〜120万円が多いです。ただし、外壁の長さと塗装面積がポイントとなります。

費用構成例は以下の通りです。

• 足場費用が少ない（高さがないため）

• 屋根塗装との同時施工も安価になりやすい

平屋の特長

• 塗装工程がシンプルで施工期間が短縮しやすい

• 外壁の状態やサイディングの種類によっては追加補修が発生する場合あり

• DIYを検討する方も多いが、防水層の均一な仕上がりや耐用年数を考えると専門業者への依頼が安心

二階建て以上の住宅で壁塗装の相場に起きる費用増加要因の詳細検証

二階建て・三階建ての場合、足場費用や作業工程が増える分、総額も高くなる傾向があります。例えば40坪2階建ての壁塗装では100万円〜170万円、3階建てでは120万円以上が一般的な目安です。

主な費用増加要因は以下のとおりです。

• 高所足場の設置費用が増加する

• 塗装面積が大きくなる

• 下地の劣化やサイディング、コーキング補修費用が追加されやすい

• 雨どいや破風板など付帯部分の塗装範囲も拡大しやすい

事前に見積もり書で「足場費用」「補修費用」「付帯部塗装費」をしっかり確認することが大切です。

壁塗装と同時に屋根塗装を依頼した場合の費用推移

壁塗装と屋根塗装を同時に依頼する場合、足場設置費を1回分にまとめられるため、別々に行うよりトータルコストを抑えやすいのがメリットです。

住宅規模	壁＋屋根塗装相場	単独施工時合計	差額（お得分）
30坪	100〜150万円	120〜180万円	20〜30万円程度
40坪	130〜200万円	150〜230万円	20〜30万円程度

屋根塗装は劣化が進みやすく、外壁と最適なタイミングで同時施工することで耐久性アップと費用最適化が実現できます。長期目線で住まいのメンテナンス計画を立てるのがおすすめです。

壁塗装の費用内訳と正確な見積もり読み解き術では透明性のある価格理解が失敗回避の鍵

住宅の壁塗装を検討する際、費用の内訳や見積もりの根拠をきちんと把握することが、後悔のないリフォーム成功のポイントです。相場を知ることで、予算計画が立てやすくなり、不明瞭な追加費用の発生も防げます。費用の主な構成要素は、材料費・人件費・足場費用と付帯工事費。それぞれの項目をしっかり比較し、業者ごとの違いにも注意しましょう。費用相場は一般的に30坪（約100平米）で80～120万円、40坪で100～150万円が目安となりますが、住宅の規模や塗料の種類、施工範囲で変動します。

材料費の詳細として塗料ごとのコスト・耐久性比較（シリコン塗料/フッ素塗料/ウレタン塗料 違い）

塗料は性能や耐久性ごとに大きく価格が異なります。主な塗料の目安を比較表でまとめます。

塗料名	単価（平米）	耐用年数	特徴
シリコン塗料	2,000～3,000円	10～15年	コスパと耐久性のバランスが良い
フッ素塗料	3,500～5,500円	15～20年	高耐久でメンテナンス頻度が低く済む
ウレタン塗料	1,700～2,500円	7～10年	初期費用は安いが長い目では割高になる

強調したいのは、シリコン塗料は価格と性能のバランスが優秀なこと。さらに条件によっては住宅メーカー指定の特別塗料も使われるケースがありますので、見積もり時は塗料名や仕様を必ず確認しましょう。

人件費・工事費の内訳と適正価格の見分け方（作業代/施工内容/工事 単価）

壁塗装の費用の中で大きな割合を占めるのが人件費や工事費です。職人の技能や人数、作業工程によって差が出ます。下記のような内訳に注目すると透明性が増します。

• 洗浄作業費

• 下地補修作業費

• 養生・マスキング費用

• 塗装本体工事費

• 現場管理費

工事単価は地域や業者によって差がありますが、30坪クラスの場合の工事費用は約30万～40万円程度が相場です。見積提出時に作業内容が明記されているかを必ず確認し、不明点があれば見積もり段階で質問をしましょう。

足場費用・コーキング・防水など付帯工事費の重要性と見積もり項目（足場 費用/コーキング 費用）

外壁塗装では、安全な作業と仕上がり品質のために必ず足場が必要です。足場費用は仮設面積によって決まり、30坪で約15万～20万円、40坪で約20万～25万円が目安です。また、外壁のつなぎ目や窓枠に使われるコーキングや防水工事も長持ちさせるために非常に重要な工程です。

項目	目安価格（30～40坪）	ポイント
足場設置	15万～25万円	安全と美しい仕上がりに必須
コーキング	8万～15万円	劣化部分の打ち替えで防水性を維持
防水工事	3万～10万円	ベランダ・バルコニー部に多い

足場・コーキング・防水の項目が見積もりから漏れていないか、注意してください。

追加工事のリスクと予防策の具体例（壁塗装 追加 料金 注意点）

壁塗装の工事中に下地の劣化や雨漏り、シーリングの劣化など追加費用が発生するケースがあります。主なリスク予防策は以下の通りです。

• 事前に現地調査を依頼し、劣化箇所を正しく診断してもらう

• 見積もりに詳細な内訳や条件が明記されているかチェック

• 追加費用が発生する条件（補修範囲や塗料追加など）を事前に確認する

追加工事の必要性を事前に説明してもらうことで、予期せぬ出費を大きく防ぐことができます。数社から見積もりを取得し、料金・内容・サービスをしっかり比較することも失敗回避のコツです。

屋根塗装も含めた外壁塗装のセット工事にかかる費用感

屋根塗装単体と外壁セット施工時の価格差

屋根塗装を単独で依頼した場合、一般的な住宅の20〜40坪程度でおおよそ20万円〜60万円が相場です。これに対し、外壁塗装と屋根塗装を同時に依頼する場合は、足場や養生といった共通工程が一度で済み、工事全体の効率が上がるためセット割引が適用されるケースが多いです。

例えば、外壁塗装が30坪で約80万円、屋根塗装が単独で約30万円とすると、セット工事では施工量や工事効率化で合計価格が約100万円程度と、別々に発注するよりも10％〜20％程度割安になることが一般的です。

主な費用差のポイントは以下の通りです。

• 足場設置・撤去が1回で済み、その分のコスト削減が可能

• 作業日程や施工人員の調整が効率的

• まとめて施工することで付帯工事の割増が発生しにくい

住まいが2階建てや3階建ての場合、敷地面積や施工高さによっても足場費用が影響し、全体コストに差が出やすい点も重要です。

防水工事や下地修繕を含めた総費用の構成

外壁と屋根の塗装だけでなく、コーキング（目地材の打ち替え）、ベランダやバルコニーの防水処理などの付帯工事が発生するケースが多いです。こうした作業を分けて発注するより、セット工事で一括施工したほうが総合的な費用を抑えやすい傾向があります。

代表的な付帯工事費用の相場を表にまとめると下記のようになります。

工事項目	一般的な相場（戸建30〜40坪）
シーリング打ち替え	10万円〜25万円
ベランダ防水	5万円〜15万円
雨樋・破風板塗装	8万円〜18万円

複数の付帯工事を同時に依頼することで、職人の移動や資材搬入が効率化され、コストパフォーマンスが向上します。さらに、塗膜の剥離やシーリングの劣化、下地の傷みなどの修繕もまとめて対応することで、建物全体の防水性や耐久性も高まります。

外壁や屋根の塗装工事では、このような「工事ごとの合算費用」を正確に確認し、必要なメンテナンスを見逃さないようにしましょう。

チェックポイント：

• 複数見積もりを比較し、内訳まで丁寧に確認する

• 相場より極端に安い・高い場合は工事内容を詳細にチェック

• 塗装工事は付帯修繕含めて長期的な住宅維持の視点で選定

工事内容や住宅の状態によって費用構成は変わるため、信頼できる業者に現地調査を依頼して、最適なプランを選びましょう。

塗料別の壁塗装の相場と性能比較｜耐用年数とコストバランス

壁塗装の相場は、選ぶ塗料によって大きく異なります。シリコン、フッ素、ウレタン、アクリルといった主要な塗料は、価格だけでなく耐用年数や機能性も違いがあります。特に外壁塗装を検討する際は、坪数や建物の階数によっても合計費用が変動するため、塗料選びは費用対効果を考えることが重要です。また、30坪や40坪の一軒家、二階建て、平屋など建物の仕様でも価格差が生じやすくなります。建物規模・塗料・業者相場をしっかり見極めることが安心につながります。

シリコン・フッ素・ウレタン・アクリルの塗料別特徴と価格相場

塗料ごとに期待できる耐用年数や費用が異なります。下記のテーブルは一般的な30坪程度の住宅外壁にかかる相場の目安です。

塗料の種類	耐用年数	特徴	30坪目安相場（外壁）
アクリル	5〜7年	安価だが耐久性低め、塗り替え頻度高い	約50〜70万円
ウレタン	8〜10年	コストと耐久性のバランスがとれた定番	約65〜90万円
シリコン	12〜15年	コストパフォーマンスが高く最も普及、色の選択肢も豊富	約80〜110万円
フッ素	15〜20年	高価だが耐久性・性能が高い、メンテナンスを抑えたい方に最適	約100〜140万円

上記は塗料代・足場・洗浄を含む場合の目安です。外壁と屋根を同時施工する場合や、40坪・50坪などでは全体費用も大きくなります。

色選び・塗料グレードで変わる外壁塗装費用相場の実態

色や塗料のグレードによっても費用が変化します。同じシリコンでも艶あり・艶なしや遮熱・断熱機能など仕様により価格差が生まれます。特に濃い色や特殊な色は調色コストや耐久性が変わるため選択時は注意しましょう。

• 色・グレードで価格が上がるポイント

  • 特殊色や多色仕上げ
  • 高機能（遮熱・防カビなど）塗料の選択

30坪2階建てで標準色のシリコンなら80〜110万円前後が相場ですが、高グレード塗料や多色仕上げを選択する場合は15%〜30%程度高くなることもあります。塗装の艶や性能も見積時にしっかり確認しましょう。

断熱効果・耐汚染性など機能性塗料を使用した場合の費用差

近年は、断熱や耐汚染、セルフクリーニングなど特殊機能を備えた塗料も注目されています。機能性塗料は標準タイプより2〜4割程度コストアップする傾向がありますが、その分、省エネ効果や美観維持などのメリットが期待できます。

機能性塗料導入でよくある追加費用の例

• 断熱・遮熱塗料：+20〜40万円（30坪目安）

• セルフクリーニング塗料：+15〜30万円

耐久性や機能性を重視するほど初期コストは上がりますが、メンテナンス頻度や将来的な修繕費が抑えやすくなります。施工業者と相談し、自宅の立地や生活スタイルにあった塗料選定をおすすめします。

壁塗装の相場を構成する費用内訳の詳細解説

足場設置・養生など施工準備にかかる費用

壁塗装を行う際、最初に必要となるのが足場設置と養生の作業です。足場は職人の安全確保と作業品質の維持に不可欠であり、外壁全面を均一に塗装するために必ず設置されます。養生は塗装しない部分や窓、庭木などを保護するための工程で、建物全体の仕上がりを左右する重要な要素です。

主な施工準備費用の内訳を以下のテーブルにまとめます。

項目	内容	費用目安（30～40坪の場合）
足場設置	仮設足場の設置、解体	15万～25万円
養生作業	ビニールシート等で保護	2万～5万円
高圧洗浄	汚れやカビ除去	2万～4万円

上記は一例ですが、足場費用だけで総額の15～25％を占めることもあり、2階建てや3階建て、坪数によって金額が変動します。重要なのは、見積もりの際に“足場費用込み”かどうかを確認することです。

塗料の種類・耐久年数ごとの価格差と選び方ポイント

壁塗装で使われる塗料は、大きく分けて「アクリル」「ウレタン」「シリコン」「フッ素」「無機」が主流です。それぞれ価格や耐用年数に差があり、選び方次第で将来のメンテナンス頻度や総費用が変わってきます。

塗料種別	耐用年数目安	価格相場（㎡あたり）	特徴
アクリル	約5～7年	1,000～1,500円	低コストだが耐久性はやや短い
ウレタン	約7～10年	1,500～2,000円	柔軟性があり幅広い素材に対応
シリコン	約10～15年	2,500～3,500円	コスパ重視で人気、バランスが良い
フッ素	約15～20年	4,000～5,500円	高耐久・長寿命、価格はやや高め
無機	約20年以上	5,500円以上	圧倒的な耐久性、高価格

選び方のポイントは予算と耐用年数のバランスです。築20年以上の住宅や長期間メンテナンスができない場合は耐久性重視、コスト優先ならシリコンやウレタンが主流となります。塗装面積やハウスメーカー仕様、屋根塗装のタイミングで価格が上下します。

付帯工事や補修工事（コーキング・下地補修など）の費用影響

塗装工事には、外壁の傷みや劣化部分の補修、コーキング（シーリング）の打ち替えなど、追加で発生する付帯工事が含まれることが多いです。特に築30年近い一軒家や、目地部分の防水性が低下している場合、補修作業なしでは十分な耐久性が期待できません。

主な付帯工事費用の例は以下の通りです。

工事項目	内容	費用目安（30～40坪）
コーキング打ち替え	サイディング目地の防水補修	10万～20万円
下地補修	クラックや浮き部の補正	2万～10万円
付帯部塗装（雨樋・破風等）	細かなパーツも同時に塗装	5万～15万円

外壁の状態診断や劣化レベル次第で大きく上下するため、必ず現地調査後に見積もり内容を精査することが大切です。特に「外壁塗装はまだするな」など再検索ワードを気にする方は、補修不要な場合は無理な営業に流されず必要性を見極めましょう。

各工程の内訳を理解し、見積もり書の詳細をしっかり確認することが、余計な出費や工事トラブルを防ぐポイントとなります。

壁塗装の具体的費用内訳と見積もりの正しい読み方

塗料代・足場代・人件費の割合と壁塗装の相場における内訳詳細

壁塗装の費用相場は、住宅の規模や施工内容によって大きく異なりますが、主な内訳は塗料代・足場代・人件費の3つです。一般的な40坪の住宅では、以下のような費用割合が目安となります。

項目	割合（目安）	内容
塗料代	約20～30%	シリコン、フッ素など塗料種類で変動
足場代	約20%	安全作業のため必須、二階建て・三階建てで増加
人件費	約30～40%	職人の技術料、作業日数で上下
その他	約10～20%	高圧洗浄・下地処理・付帯工事など

例えば、30坪二階建ての外壁塗装相場は約80万～130万円、40坪三階建てであれば120万～180万円前後が一般的です。塗料のグレード（シリコン、フッ素、無機）によっても最終的な金額に差が出るため、希望する耐久年数や仕上がりに応じて比較検討が重要です。

足場費用は40坪で20～25万円、屋根と外壁を同時に施工する場合はセット割引の例も多いです。きちんと費用内訳を確認し、不明点は必ず説明を受けることが納得価格への近道です。

見積もり書で要チェックな壁塗装の相場ポイントと費用変動の理由

見積もり書に記載されている項目で特に重要なのは、使用塗料のメーカー名・商品名、塗装面積、施工工程（高圧洗浄や下地処理）、足場設置、付帯部塗装などです。これらが明記されていない場合、相場からかけ離れているリスクや、追加料金発生の可能性もあります。

見積もりを比較するときは、極端な安さや高額請求に裏付けがあるかを必ず確認しましょう。例えば、30年塗装していない外壁や、築20年以上の住宅では補修や下地処理費用が上乗せされるケースが多いです。

費用変動の主な理由は次の通りです。

• 塗料のグレードや種類（シリコン・フッ素・無機）

• 面積や階数、足場設置条件（二階建て・三階建て・平屋）

• 外壁や屋根の劣化状況（補修の必要性）

• 付帯部（雨樋・サイディング・シーリング等）の施工追加

信頼できる業者かどうかを判断するために、見積もりの内訳や根拠をしっかり聞くこと、補助金・助成金の利用可否を確認することも重要です。

壁塗装の相場で支払い方法（ローン・カード・現金）の違いと金利影響

壁塗装費用の支払い方法には、現金・クレジットカード・リフォームローンがあります。それぞれメリット・デメリットがあり、相場を理解した上で比較検討が必要です。

• 現金払い：最もシンプルで追加費用は発生しません。

• クレジットカード払い：分割・リボ払い可能ですが、手数料や利用上限に注意が必要です。

• リフォームローン利用：まとまった費用が手元になくても工事可能。金利は2～5％が主流で、総支払額が増えることもあるので注意しましょう。

多くの専門業者やハウスメーカーは、カード・ローンにも柔軟に対応しており、工事費用の明細ごとに支払い方法を選べるケースがあります。大規模な外壁・屋根塗装（例えば50坪・60坪の一軒家や積水ハウスのリフォーム等）では、負担を分散できるローンの活用も選択肢です。

各支払い方法の特徴や金利の有無を確認し、無理のないプランでの検討が失敗しないポイントです。

住まいの種類や条件別の壁塗装相場一覧と具体例ではペルソナ別の費用把握が可能

一戸建て・平屋・2階建て・3階建ての相場比較（戸建て 外壁 塗装 相場/平屋 足場費用）

住宅の種類ごとに外壁塗装の相場は異なります。以下の表に典型的な建物ごとの費用イメージをまとめました。相場は塗料の種類や地域によりますが、おおよその目安として参考にしてください。

建物種別	延べ床面積の目安	塗装相場	足場費用の目安
平屋	25〜30坪	70万～110万円	10万～16万円
2階建て	30〜40坪	90万～140万円	13万～22万円
3階建て	40〜50坪	110万～180万円	15万～28万円

平屋は足場費用が抑えやすく、総額も比較的低めです。2階建て・3階建てでは足場や作業工程が増えるため、必然的に費用も高くなります。建物の大きさや階数、塗装面積が料金に直結するため、詳細な見積もりで費用感を把握することが大切です。

外壁材別の費用差（サイディング/ALC/モルタル/トタン）と最適な塗料の選び方（外壁素材 費用差）

住まいの外壁材によって、塗装単価や必要な下地処理が変わってきます。主要外壁素材ごとの特徴と、最適な塗料・単価目安を以下にまとめます。

外壁材	塗装単価（㎡あたり）	適した塗料と特徴
サイディング	2,000～4,000円	シリコン・フッ素塗料が主流。耐用年数重視で選ぶと経済的
モルタル	2,200～4,200円	弾性塗料や防水塗料が推奨。ひび割れ補修が費用に影響
ALC（軽量気泡コンクリート)	2,500～5,000円	吸水・断熱性が高いため専用塗料が推奨される
トタン	1,800～3,800円	金属対応の錆止め塗料が不可欠。下地ケレン作業が必要

塗料の選択で耐久性や美観が大きく変化します。住まいの外壁に合った塗料を選ぶことで、費用対効果と長期的なメンテナンスコストの最適化が可能です。

築年数や劣化状況に応じた必要工事と費用増減パターン（築年数 相場/劣化 費用 影響）

築年数や外壁の劣化状況によって必要な補修・工事内容が異なり、最終的な費用が大きく変わる要因となります。

• 築10年未満

  • 明らかな劣化がなければ塗装のみで済むケースが多い

• 築10～20年

  • コーキング（目地補修）や小規模な下地補修が必要になりやすい

• 築20年以上

  • クラック補修、鉄部や木部の腐食対策、場合によっては部分的な張替えも発生

劣化が進行している場合は補修費用が約10～30万円増額することが一般的です。また、「外壁塗装 30年してない」など長期間放置したケースでは大がかりな補修工事が必要となり、合計金額がさらに上がる傾向があります。定期的な診断が費用の抑制につながります。

地域差と業者選択の影響では都市圏と地方の価格帯の実態（地域密着施工業者/都市部 価格）

外壁塗装の相場は、全国一律ではありません。エリアごとの人件費や物価・業者の競争状況などが影響し、都市圏と地方で金額が変動します。

• 都市部（東京・大阪など）

  • 人件費が高めなため、総額が地方より10〜20%高くなる傾向

• 地方エリア

  • 価格帯はやや低いが、業者数の少なさから選択肢が限られる場合も

• 地域密着型業者のメリット

  • 直接施工による中間マージン削減
  • アフターフォローの手厚さ

業者選びによっても見積もり額は大きく変わるため、複数社を比較することが賢明です。地域や会社の特徴、下請け構造の有無も確認しながら選ぶことで、適正価格と満足度の高い塗装が実現できます。

見積もり書の読み解き方と費用妥当性チェックの仕方

見積書に必須の明細と見落としがちな費用項目

壁塗装の見積書は、どの塗装会社でも必ず内容を丁寧に確認すべきです。特に重要なのが各費用項目の役割や妥当性。一般的な見積もり明細は下記のようになっています。

項目	内容	注意点
塗料代	塗料本体の費用。種類により価格差が大きい。	耐用年数やグレードも確認すること。
足場代	安全・作業効率向上のための仮設足場費。	40坪2階建てだと高額になりやすい。
下地処理費	高圧洗浄・ひび割れ補修・養生など。	状態によって内容や金額が変動。
人件費	作業員の労務費。内容説明も要チェック。	総額が極端に安い場合は質に注意。
諸経費・その他	廃材処分費や現地調査など。	名目が曖昧な場合は詳細を確認。

また、「塗装面積」や「使用塗料のメーカー・グレード」も必ず記載されていなければなりません。見積もりに「下地補修」や「付帯部塗装」が含まれているかも、検討材料のひとつです。不明点は早めに業者へ質問し、納得したうえでサインをしましょう。

複数業者に見積もりを依頼した際の比較ポイント

複数の業者から見積もりを取ることで、費用の妥当性や作業内容を客観的に判断できます。比較時のポイントは以下の通りです。

• 総額だけでなく、内訳も比較する

• 使用する塗料の種類・耐久性の違い

• 足場にかかる料金と範囲

• 作業範囲（外壁、屋根、付帯部など）の違い

• 保証内容やアフターサービスの差

• 塗装回数や工程数、日数などの詳細

さらに、「塗料のメーカー名」「足場施工面積」「下地処理の内容」が明記されているかもチェックしましょう。
同じ30坪2階建てでも、依頼先によっては10万円以上の差が出ることも珍しくありません。必要な工事が全て網羅されているか不明な場合や極端に安い場合は要注意です。見逃しがちな費用も漏れなく比べることで、品質重視の判断ができます。

地域・時期・業者選びが壁塗装の相場に与える影響

地域差（都市部vs地方）による価格変動の要因分析

壁塗装の相場は、地域ごとに大きく異なります。都市部では職人の人件費や材料費が高くなりがちで、全体的な施工費用も上昇する傾向です。一方、地方では比較的コストが抑えやすいのが特徴です。さらに、塗装業者の数が多い都市部では価格競争が起きやすく、割安な場合もあります。

主な地域別の相場の特徴は下記の通りです。

地域	30坪目安	40坪目安	特徴
都市部	90～120万円	110～150万円	労務費や材料費が高いが、業者が多く交渉しやすい
地方	80～110万円	100～130万円	人件費が安い分トータルコストが抑えられる

ポイント

• 都市部と地方を比較すると、同じ面積でも最大20万円程度の差が生じることがある

• 地元密着型業者は交通費が抑えられるためメリットが大きい

このように、地域性は壁塗装の金額に直結する大きな要素となります。

季節と閑散期・繁忙期による壁塗装費用相場の変動傾向

壁塗装は季節によって依頼が集中しやすく、閑散期と繁忙期で見積もり金額が変動することが一般的です。特に春や秋は塗装に適した気候で依頼が集中しやすく、工事費が上がる傾向があります。

季節ごとの傾向

• 春・秋（繁忙期）

  • 価格上昇傾向
  • 予約が取りづらい場合も多い

• 夏・冬（閑散期）

  • 割引やサービスが受けやすい
  • 天候によっては工期の延長リスクも

最近では梅雨や台風シーズンを避けて計画する方も増えています。なるべくコストを抑えたい場合は、閑散期やキャンペーンを狙うのがおすすめです。

ハウスメーカー・地元業者・専門塗装会社の費用比較と選び方

依頼先によっても壁塗装の相場は異なります。大手ハウスメーカーは手続きや保証体制が充実している反面、仲介手数料が発生しやすく割高な傾向です。地元密着の塗装業者や専門会社は経費が抑えやすく、同じ施工でもリーズナブルなケースが多くなります。

下記は主な依頼先3種の特徴です。

依頼先タイプ	価格帯目安	主な特徴・メリット
ハウスメーカー	高め（110万～150万円/40坪）	保証やサポートが手厚い・安心感が高い
地元業者	中間（90万～130万円/40坪）	コストパフォーマンス重視・地域事情に詳しい
専門塗装会社	幅広い（80万～140万円/40坪）	専門技術が高く、追加提案や最新塗料にも強い

失敗しない選び方のポイント

• 複数社から見積もりを取得し、内訳や保証内容を比較する

• 地域の評判や過去の口コミ、実績を確認する

• 価格だけでなく施工内容や保証体制にも注目して判断する

業者選びで迷う場合は、信頼できる会社への相見積もりがおすすめです。価格とサービスのバランスを比較検討することが満足度の高いリフォームにつながります。

屋根とセットで行う壁塗装の相場とメリット

屋根と壁塗装を同時施工する場合の相場と費用例

屋根と外壁塗装を同時に施工すると、費用総額は範囲内で抑えやすくなります。一般的な目安では30坪・2階建て一戸建ての場合、外壁塗装の相場は80万〜120万円、屋根塗装は20万〜40万円程度です。同時施工での合計は100万〜150万円ほどになるケースが多いです。

ポイントは足場代の節約です。外壁・屋根を別で施工するとそれぞれに仮設足場費用が発生しますが、同時施工なら1回分で済み、大きくコストダウンが可能です。

施工範囲	相場（目安）
外壁塗装のみ	80〜120万円
屋根塗装のみ	20〜40万円
同時施工（足場共用）	100〜150万円

複数業者比較や見積もり依頼も積極的に行うことで、さらにコストを抑えやすくなります。

屋根塗装との費用比較と施工上の注意点

屋根塗装は外壁塗装と費用の構成が似ていますが、塗料の種類や下地の状態で金額が異なります。