2025-08

「築年数が浅い賃貸＝ゴキブリが出ない」は本当でしょうか。国土交通省の統計によれば、【築30年以上】の賃貸住宅でゴキブリ発生相談が最も多い一方、築10年未満の物件でも油断は禁物です。建物が年を経るごとに木材のひび割れや壁の隙間など侵入経路が増...

「重量鉄骨住宅って、本当に耐用年数はどれくらい持つの？」と疑問に感じていませんか。税法上、重量鉄骨造建物の法定耐用年数は【34年】（骨格材厚さ4mm超の場合）とされていますが、実際はメンテナンス次第で50〜60年以上の長期利用も十分可能です...

消火栓ホースには、法令で定められた「耐用年数」があります。特に未使用の場合でも【10年】、実際に使用された場合は【6～7年】が交換や耐圧試験の目安とされており、「そろそろ交換時期では？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。古くなっ...

「リフォームをお願いしたのに、仕上がりが雑で追加費用まで請求された…」―こうしたトラブルは決して珍しい話ではありません。実際、全国の消費生活センターには【2023年度だけで2万件以上】の住宅リフォームに関する相談が寄せられ、特に「契約内容と...

「S造の耐用年数って、実際どれくらい持つの？」と不安を感じていませんか。特に鉄骨造（S造）は、耐久性やコストパフォーマンス、資産価値の面で多くの方が関心を持つテーマです。実は、S造の法定耐用年数は【19年・27年・34年】と骨格材の肉厚で細...

「クッションフロアの寿命は何年持つのか、本当にご存知ですか？」「賃貸物件の退去時に『予想外の高額請求が…』『どこまで原状回復の義務があるの？』と不安を感じた経験はありませんか。クッションフロアの法定耐用年数は国土交通省ガイドラインで【6年】...

「親がリフォーム費用を出してくれたけど、贈与税がばれたらどうしよう…」その不安、実は決して珍しいことではありません。【国税庁の直近公表データ】によると、毎年【2万件以上】の贈与税の申告漏れが指摘されており、特に住宅リフォーム資金の贈与が「税...

ユニットハウスの耐用年数や減価償却、どのくらい持つのか気になっていませんか？「実際どの基準で選べばいいの？」「想定外の修繕費や税金まで把握したい」とお悩みの方も多いはずです。実は、ユニットハウスは【鉄骨の厚み】によって法定耐用年数が【19年...

「工具や器具、そして備品の法定耐用年数が何年なのか──実際に経理処理や資産管理を行うなかで、判別に迷った経験はありませんか？『年度末になると減価償却の計算に苦労する…』『中古の備品はどう扱えばいいの？』『税務調査で指摘されない管理法が知りた...

築年数30年以上の賃貸物件は、今や全国で【約340万戸】以上と推計され、都市部でも全賃貸物件の【3分の1以上】を占めています。「安いけれど耐震や設備は大丈夫？」「築古物件って本当に快適に住めるの？」と不安や疑問を感じている方も多いのではない...

受け継いだ大切なダイヤモンド、リフォームに出すとき「すり替えられたらどうしよう…」という不安はありませんか？実際、2018年には新宿伊勢丹の事例を含め、国内外でダイヤモンドすり替え事件が複数発生し、明確な裁判判決も下されています。警察庁のデ...

「築30年以上の古い家の外壁、どんな種類が使われていたかご存じですか？」近年、戸建住宅の外壁リフォーム相談件数は年々増加しており、特に【築30～50年】を超えるお住まいでは、モルタル・木板・トタン・サイディングなど、実に多様な外壁材が使われ...