築古物件をリノベーションすることは可能ですか？

はい、築古物件に関してもリノベーションすることは可能です。築古建物の場合、一般的に老朽化した部分を新築時の状態まで回復させることに加え、新たな機能や付加価値を加えかたちで施工します。築古物件の場合、主に以下のようなものが挙げられます。・外壁や屋根の塗装・内装の張り替え・設備の交換・間取りの変更・バリアフリー化・デザイン性や機能性を向上させた改修

築古物件のリノベーションのメリットは何ですか？

築古物件のリノベーションのメリットは、主に以下の3つです。・入居者のニーズに合った物件にできる・資産価値を高められる・空室率を下げられる築古物件は、経年劣化により、設備や内装が古くなり、入居者のニーズに合わない可能性があります。貸物件に最適なリノベーション・リフォームを施すことで入居者のニーズに合った物件にリニューアルすることが可能です。

築古物件のリノベーションで注意すべき点は何ですか？

築古物件のリノベーションで注意すべき点は、以下のとおりです。・建物の耐久性や安全性・間取りの変更・最新の建築基準法や耐震基準への適合・リノベーション後のメンテナンス築古物件は、経年劣化により、耐久性や安全性に問題がある場合があります。リノベーションを行う際には、これらの問題をしっかりと確認し、適切な対策を行う必要があります。また、間取りの変更を行う際には、配管や電気配線などの位置をしっかりと把握し、工事前に施工業者とよく相談するようにしましょう。さらに、リノベーション後のメンテナンスについても、しっかりと考えておく必要があります。

相談をお願いしたい場合どうすればいいですか？

まずは、内容や状況を伺わせていただきますので一度お電話にてご連絡ください。

土日や祝日は対応していますか？

原則お休みをいただいていますが、状況により対応いたします。

対応可能なエリアはどこまでですか？

基本的には、千葉県全域・東京都一部・埼玉県一部が対応エリアとなっております。対応が可能かどうか、一度お問い合わせください。

原状回復とはどのようなものですか？

原状回復とは、賃借人が賃貸借契約の終了に際し、賃貸物件の原状を回復することをいいます。具体的には、汚れや破損を修復し、入居前の状態に戻すことになります。

原状回復工事の内容はどのようなものですか？

原状回復工事の内容は、賃貸物件の種類や状態によって異なりますが、一般的には、以下の工事を行います。・壁紙の張替え・床の張替え・建具や家具の修理・設備機器の修理・汚れや臭いの清掃

原状回復工事の期間はどのくらいですか？

原状回復工事の期間は、工事の内容や物件の規模によって異なります。一般的には、おおよそ1週間から1ヶ月程度が多いかと思います。

リフォームやリノベーションは、空室対策に効果的ですか？

はい、リフォームやリノベーションは、空室対策に効果的な方法のひとつです。特に、築古物件や競合物件が多いエリアでは、リフォームやリノベーションによって物件の魅力を高め、入居率をアップさせることができます。リフォームやリノベーションの効果的なポイントは、入居者が求める条件を把握し、それに合った内容にすることです。また、費用対効果も考慮して、無理のない範囲で行うことも大切です。

空室対策は、いつから始めるのがよいですか？

空室対策は、早めに始めることが大切です。空室期間が長くなると、物件の印象が悪くなり、入居者からの需要が低下する可能性があります。

空室対策を自分で行うことは可能ですか？

空室対策は、内見に向けたPR等は自分で行うことも可能です。しかし、入居者のニーズを把握し、効果的な空室対策をご自身で行うには負担がかなり多いため、リフォームやリノベーションなどの専門的な作業を行う場合は、専門業者に依頼することをおすすめします。

購入前の物件を一緒に確認してもらえますか？

申し訳ありませんが、買付前の物件に関しては対応を行っておりません。

お見積は無料でしょうか？

はい、物件所有者様からのお問い合わせであれば、お見積りは無料でご対応させていただきます。物件所有者様以外の方からの現場調査には、別途費用が発生する場合がございます。

空室対策の相談には乗ってくれますか？

可能です。物件の築年数、間取り、立地などを確認の上提案させていただきます。

お支払いはどうすればよいですか？

工事着工前に、工事代金の半額を前渡金とし、銀行振り込みにてお願いいたします。残金は完工後10日以内にお振込みをお願いしております。

領収書の発行は可能ですか？

可能です。電子発行いたします。

工事前にやることはありますか？

電気・水道が使用できないと作業ができないため、必ず開通をお願いいたします。

別荘を所有しているのですが対応できますか？

原状回復・リノベーションが可能です。

床が傷んでいてフカフカなのですが、クッションフロアやフロアタイルは貼れますか？

貼れません。下地の補強や組み直しが必要になります。

インボイスに登録していますか？

インボイス (適格請求書) に登録しています。請求書にNOを記載いたします。

遠方に住んでいるので物件まで行けないのですが・・・

鍵のご郵送で対応する事が可能で、現地での立ち合いは不要です。詳しくはご相談ください。

他店の見積もりが高く感じます。相談に乗れますか？

他店の見積書を提出頂けた場合、スムーズな提案が可能です。

どのような職人が施行するのですか？

原則10年以上の経験がある職人になります。技術はもちろん、マナー面での指導もしています。また、国家資格が必要な工事は資格者による施行になります。

リノベーションの費用はどのくらい必要ですか？

リノベーションの費用は、工事内容や規模によって大きく異なります。一般的には、1坪あたり50万円～100万円程度が目安です。

リノベーション工事の期間はどのくらいかかりますか？

リノベーション工事の期間は、工事の内容や規模によって異なります。一般的な目安としては、1～3ヶ月程度と言われています。例えば、キッチンやトイレなどの水回りをリノベーションする場合、工事期間は1～2ヶ月程度です。また、間取り変更や増築などの大規模なリノベーションを行う場合は、2～3ヶ月程度の工事期間が必要になります。

定額制リノベーションとは何ですか？

定額制リノベーションとは、リノベーション工事費を専有面積やプランによって一律に定めたサービスです。従来のリノベーションでは、工事内容や仕様によって費用が大きく変動するため、見積もりに時間と手間がかかり、予算オーバーのリスクもありました。定額制リノベーションでは、これらのリスクを軽減し、安心してリノベーションを進めることができます。

定額制リノベーションのメリットは何ですか？

定額制リノベーションのメリットは、以下の3つが挙げられます。・予算の計画が立てやすい・見積もりの時間が短縮できる・予算オーバーのリスクが少ない定額制リノベーションでは、プランや仕様が決まっているため、オリジナルでリノベーションより比較的早く工事が完了する場合がほとんどです。

定額制リノベーションのデメリットは何ですか？

定額制リノベーションのデメリットは、以下の2つが挙げられます。・自由度が低い・希望のプランがない場合がある定額制リノベーションでは、プランや仕様が決まっているため、自分の理想通りにリノベーションができない場合があります。また、業者様によっては、希望の設備や仕様が含まれていないこともあります。

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