一心企画

船橋を中心に千葉県全域をカバーする一心企画の原状回復工事

お問い合わせは

原状回復

一心企画

杉野

当店は千葉県をメインに、不動産オーナー様専門の原状回復・リノベージョンの専門店になります。賃貸経営者様・貸別荘所有者様・民泊経営者様はお気軽にお問い合わせください。

原状回復について

ABOUT

千葉県を中心に信頼と実績を積み重ねてきた一心企画は、お客様の大切な資産である不動産の原状回復工事をワンストップでサポートしています。私たちは、内装から水道・設備、大工仕事、電気工事、室内塗装、そして外壁塗装まで幅広いニーズに応える豊富なサービスを提供しています。物件の価値を最大限に回復させ経営のお手伝いをさせていただいています。千葉県内で不動産の原状回復をお考えの方は、一心企画にお任せください。私たちは、不動産オーナー様の期待を超えるサービスを提供し、物件の価値を守り続けるために全力を尽くします。

■施工前

内装工事・室内塗装

築年数が古く昭和の雰囲気が漂う着工前の室内。

■施工後

内装工事・室内塗装

アクセントクロス・アクセント塗装・フロアタイルを使用しリノベ原状回復で近代的な室内に。

■キッチン交換・施行前

水道・設備・ガス工事

キッチン施行前です。壁も電気焼けで変色してしまっています。

■キッチン交換・施行後

水道・設備・ガス工事

キッチンを新設しました。壁はホワイトベースの塗装仕上げになります。床は塩ビタイル仕上げです。瞬間湯沸かし器も新設です。


■インターフォン・交換前

電気工事

昔ながらの電池式のインターフォン。

■インターフォン・交換後

電気工事

テレビモニター付きインターフォンに交換。今の時代は必須と言っても過言ではありません。

■天井下地組み

大工工事

経年劣化で痛んでしまった天井の貼り換えです。解体をし下地を組んでいきます。

■天井ボード貼り・クロス仕上げ

内装工事

ボードを貼り、パテ処理をしクロスを貼ってしあげていきます。

■温水便座設置前

電気工事

温水便座設置設置前のトイレです。

■温水便座設置後

電気工事

築年数が古い物件は電気が来ていない場合が多いので、電気を引っ張りコンセントを新設する必要があります。

■水道・引き直し工事前

水道工事

少しわかりづらいですが、昔の物件は鉄管が使用されていることが多く、劣化などが原因で水漏れなどの原因になりやすいのが特徴です。

■水道・引き直し工事後

水道工事

塩ビ管に交換する事で鉄管に比べ、水漏れなどが起こりづらくなります。

一心企画

杉野

このように原状回復は、専門性の高い業者が複数出入りするため単価が高くなるのが特徴です。またオーナー様自身で各業者と工程を組まなくてはなりません。当店は多能工職人が在籍しているためコストを抑え、工程組みまで任せられるのが大きな特徴と言えます。

サービス内容の紹介

SERVICE

賃貸経営者・貸別荘経営者・民泊経営者向けのサービスになります

原状回復工事

安心の全面サポートで物件を蘇らせます

内装工事

美しい空間への第一歩

水道・設備工事

快適な水回りで新生活を

大工工事

細部までこだわるプロの技

電気工事

明るく安全な空間づくりをサポート

室内塗装

壁一面に新しい息吹を

和室のお手入れ

伝統美を次世代へ繋ぐ

ハウスクリーニング

ピカピカに蘇る清潔感

雑工事

小さな修繕から大きな安心へ

夜逃げ後やゴミ屋敷の残置物撤去

清潔で安全な空間への第一歩

孤独死による特殊清掃

尊厳を持って最後まで寄り添います

FLOW

施工の流れについて

お問い合わせ・現地調査のご依頼

01

お問い合わせいただいた後、速やかに現地調査の日程を調整いたします。現地調査では、お客様のご要望を詳細にお伺いしながら、必要な工事内容を丁寧に確認。この段階での細かなコミュニケーションが、後の工事のスムーズな進行と満足度の高い結果に繋がります。一心企画では、専門スタッフがお客様の不安を解消し、最適なプランをご提案します。

見積書のご提案

02

現地調査を基に、詳細な見積書を作成いたします。見積もりは、工事内容ごとに分かりやすく明記し、予算内で最大限の効果を出せるよう努めます。お客様には見積もり内容をご確認いただき、ご不明点や調整したい点があれば遠慮なくご相談ください。一心企画は、お客様と共に最適な解決策を見つけ出します。

作業依頼・ご契約

03

見積もりとプランにご納得いただけましたら、次のステップとして正式な作業依頼とご契約へと進みます。この段階では、契約書に工事の詳細な内容、予定されている期間、および費用などを明確に記載し、お客様と一心企画の双方で入念な確認を行います。契約書は、安心して工事の進行を行うための重要な書類です。そのため、内容を正確に理解していただき、安心して工事を進めていただくために、契約内容に関しては、ご質問やご要望に細かく対応いたします。

工事開始

04

ご契約後、約束された日程で工事を開始します。一心企画のプロフェッショナルなスタッフが、計画通りに、そして丁寧に作業を進めていきます。工事中もお客様とのコミュニケーションを大切にし、進捗状況をお写真とご一緒に定期的に報告をさせていただきます。工事の質と安全を最優先に考え、お客様の満足いく仕上がりを目指します。

工事完了

05

すべての工事が完了した後、お客様と一緒に最終確認を行います。この時点で、細かな修正や追加作業が必要な場合は、迅速に対応いたします。お客様の完全なご満足を得られるまで、一心企画は責任を持って作業を行います。工事完了後も、何か問題が発生した場合は、アフターサービスとして対応いたしますので、安心してご利用いただけます。

引渡し、お支払い

06

全ての修正が完了し、お客様が満足された段階で、正式に引渡しを行います。引渡しの際には、施工完了証明書をお渡しし、今後のメンテナンスや保証に関する説明もさせていただきます。
お支払いに関しては、契約書に基づいて最終金額をお知らせいたします。ご請求書を発行し、指定の期日までにお支払いをお願いいたします。お支払い方法は、銀行振り込みにてご対応をお願いいたします。全てのお支払いが完了しましたら、領収書を発行いたします。

施工事例

GALLERY

物件の価値を最大限に回復させてきた数々の原状回復事例

プラン・費用

MENU

一心企画では、お客様のニーズに応じた多様なプランをご用意しております。基本的な内装工事から、特殊清掃、雑工事に至るまで、幅広く対応可能です。料金は透明性を重視し、お客様に納得のいく価格設定を心がけています。プランによって費用は異なりますので、具体的な内容やご予算については、お気軽にご相談ください。一心企画は、千葉県船橋を中心に、お客様の大切な空間を最適な状態に戻すために、全力を尽くします。

リノベ原状回復 単価表

PRICE

デザインの提案込みになります

ハウスクリーニング

  • 1R~1K (エアコンノーマル機1台含む)

    ¥33,000 / 式 (税込)

  • 25㎡以上 (エアコンノーマル機はオプション)

    ¥1,100 / ㎡ (税込)

  • 戸建ての原状回復クリーニング
    ※要現地調査

    ¥1,320 / ㎡ (税込)

  • ノーマル機エアコン分解クリーニング

    ¥11,000 / 台 (税込)

  • お掃除ロボット機能付きエアコン分解クリーニング

    ¥16,500 / 台 (税込)

  • 天井埋め込み式エアコン (四方向)

    ¥33,000 / 台 (税込)

  • 天井埋め込み式エアコン (二方向)

    ¥30,800 / 台 (税込)

内装工事

  • クロス貼り換え
    量産品・剥がし・下地処理含む
    ※35㎡以下は一律になります。

    ¥1,320 / ㎡ (税込)

  • クッションフロア貼り換え
    量産品・剥がし・下地処理含む
    ※35㎡以下は一律になります。

    ¥3,850 / ㎡ (税込)

  • ソフト巾木交換 (量産品)

    ¥880 / m (税込)

  • ボード穴補修 (大きさによる)

    ¥5,000~ / 箇所 (税込)

  • フローリング貼り換え (賃貸グレード)

    ¥10,000~ / ㎡ (税込)

和室

  • 畳表替え (賃貸グレード)

    ¥6,000~ / 枚 (税込)

  • 畳交換 (賃貸グレード)

    19,800~ / 枚 (税込)

  • 襖・障子貼り換え (賃貸グレード)

    ¥5,000~ / 枚 (税込)

水道工事

  • 水栓交換 (賃貸グレード・材料費込み)

    ¥33,000 / 箇所 (税込)

  • パッキン交換

    ¥5,500~ / 箇所 (税込)

設備工事

  • 換気扇交換
    ※レンジフードは要見積もり

    ¥13,200~ / 台 (税込)

電気工事

  • 温水便座取付 (賃貸グレード)
    ※電気引込が必要な場合は要見積もり

    ¥33,000~ / 台 (税込)

  • TVモニターフォン交換 (賃貸グレード)
    ※電気工事が必要な場合は要見積もり

    ¥33,000~ / 台 (税込)

雑工事

  • 網戸張替 (大・中・小)

    ¥3,300~¥8,800 (税込)

  • 扉建付け調整

    ¥3,300~ / 枚 (税込)

よくあるご質問

Q&A

原状回復の疑問点をわかりすく掲載

よくあるご質問

空室対策の相談には乗ってくれますか?
可能です。物件の築年数、間取り、立地などを確認の上提案させていただきます。
お支払いはどうすればよいですか?
工事着工前に、工事代金の半額を前渡金とし、銀行振り込みにてお願いいたします。
残金は完工後10日以内にお振込みをお願いしております。
戸建てには対応していますか?
対応しています。
領収書の発行は可能ですか?
可能です。電子発行いたします。
工事前にやることはありますか?
電気・水道が使用できないと作業ができないため、必ず開通をお願いいたします。
中古住宅を購入しました。リフォームできますか?
可能です。
別荘を所有しているのですが対応できますか?
原状回復・リノベーションが可能です。
床が傷んでいてフカフカなのですが、クッションフロアやフロアタイルは貼れますか?
貼れません。下地の補強や組み直しが必要になります。
インボイスに登録していますか?
インボイス (適格請求書) に登録しています。
請求書にNOを記載いたします。
遠方に住んでいるので物件まで行けないのですが・・・
鍵のご郵送で対応する事が可能で、現地での立ち合いは不要です。
詳しくはご相談ください。
相続で物件の所有者になりましたが、リフォームの知識がありません。
ご相談に乗ってもらえますか?
可能です。
他店の見積もりが高く感じます。相談に乗れますか?
他店の見積書を提出頂けた場合、スムーズな提案が可能です。
どのような職人が施行するのですか?
原則10年以上の経験がある職人になります。
技術はもちろん、マナー面での指導もしています。
また、国家資格が必要な工事は資格者による施行になります。
間取りの変更はできますか?
可能です。

お見積りに関して

購入前の物件を一緒に確認してもらえますか?
申し訳ありませんが、買付前の物件に関しては対応を行っておりません。
お見積は無料でしょうか?
はい、物件所有者様からのお問い合わせであれば、お見積りは無料でご対応させていただきます。
物件所有者様以外の方からの現場調査には、別途費用が発生する場合がございます。

リノベーションに関して

リノベーションの費用はどのくらい必要ですか?
リノベーションの費用は、工事内容や規模によって大きく異なります。一般的には、1坪あたり50万円~100万円程度が目安です。
リノベーション工事の期間はどのくらいかかりますか?
リノベーション工事の期間は、工事の内容や規模によって異なります。一般的な目安としては、1~3ヶ月程度と言われています。

例えば、キッチンやトイレなどの水回りをリノベーションする場合、工事期間は1~2ヶ月程度です。また、間取り変更や増築などの大規模なリノベーションを行う場合は、2~3ヶ月程度の工事期間が必要になります。

定額制に関して

定額制リノベーションとは何ですか?
定額制リノベーションとは、リノベーション工事費を専有面積やプランによって一律に定めたサービスです。従来のリノベーションでは、工事内容や仕様によって費用が大きく変動するため、見積もりに時間と手間がかかり、予算オーバーのリスクもありました。定額制リノベーションでは、これらのリスクを軽減し、安心してリノベーションを進めることができます。
定額制リノベーションのメリットは何ですか?
定額制リノベーションのメリットは、以下の3つが挙げられます。

・予算の計画が立てやすい
・見積もりの時間が短縮できる
・予算オーバーのリスクが少ない

定額制リノベーションでは、プランや仕様が決まっているため、オリジナルでリノベーションより比較的早く工事が完了する場合がほとんどです。
定額制リノベーションのデメリットは何ですか?
定額制リノベーションのデメリットは、以下の2つが挙げられます。

・自由度が低い
・希望のプランがない場合がある

定額制リノベーションでは、プランや仕様が決まっているため、自分の理想通りにリノベーションができない場合があります。また、業者様によっては、希望の設備や仕様が含まれていないこともあります。

築古に関して

築古物件をリノベーションすることは可能ですか?
はい、築古物件に関してもリノベーションすることは可能です。
築古建物の場合、一般的に老朽化した部分を新築時の状態まで回復させることに加え、新たな機能や付加価値を加えかたちで施工します。

築古物件の場合、主に以下のようなものが挙げられます。

・外壁や屋根の塗装
・内装の張り替え
・設備の交換
・間取りの変更
・バリアフリー化
・デザイン性や機能性を向上させた改修
築古物件のリノベーションのメリットは何ですか?
築古物件のリノベーションのメリットは、主に以下の3つです。

・入居者のニーズに合った物件にできる
・資産価値を高められる
・空室率を下げられる

築古物件は、経年劣化により、設備や内装が古くなり、入居者のニーズに合わない可能性があります。
貸物件に最適なリノベーション・リフォームを施すことで入居者のニーズに合った物件にリニューアルすることが可能です。
築古物件のリノベーションで注意すべき点は何ですか?
築古物件のリノベーションで注意すべき点は、以下のとおりです。

・建物の耐久性や安全性
・間取りの変更
・最新の建築基準法や耐震基準への適合
・リノベーション後のメンテナンス

築古物件は、経年劣化により、耐久性や安全性に問題がある場合があります。リノベーションを行う際には、これらの問題をしっかりと確認し、適切な対策を行う必要があります。また、間取りの変更を行う際には、配管や電気配線などの位置をしっかりと把握し、工事前に施工業者とよく相談するようにしましょう。さらに、リノベーション後のメンテナンスについても、しっかりと考えておく必要があります。

原状回復に関して

原状回復とはどのようなものですか?
原状回復とは、賃借人が賃貸借契約の終了に際し、賃貸物件の原状を回復することをいいます。具体的には、汚れや破損を修復し、入居前の状態に戻すことになります。
原状回復工事の内容はどのようなものですか?
原状回復工事の内容は、賃貸物件の種類や状態によって異なりますが、一般的には、以下の工事を行います。

・壁紙の張替え
・床の張替え
・建具や家具の修理
・設備機器の修理
・汚れや臭いの清掃
原状回復工事の期間はどのくらいですか?

原状回復工事の期間は、工事の内容や物件の規模によって異なります。一般的には、おおよそ1週間から1ヶ月程度が多いかと思います。

運営会社情報

COMPANY

一心企画 (イッシンキカク)

電話番号
047-401-0903
所在地
〒273-0866
千葉県船橋市夏見台3-20-10
営業時間
9:00~17:00
定休日
土日・祝祭日
旧屋号
wiple (ワイプル)

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